Квартиры в новостройках за границей страница 25

One Sky Park представляет собой две башни, каждая из которых является воплощением изящества. Первая башня (А) включает в себя 26 этажей. Последний этаж располагает большим количеством удобств для резидентов, а смотровая площадка открывает панорамный вид на окрестности и предоставляет уникальное пространство для комфортного общения жителей. Вторая башня (B) состоит из 37 этажей и увенчана великолепными пентхаусами. Уникальная архитектура зданий с динамичными формами создает притягательный визуальный эффект. Частично меблированные резиденции представляют собой идеальное сочетание комфорта и функциональности и обеспечивают своих жильцов всем необходимым для комфортной жизни. Все помещения отличаются высоким качеством отделки: стены окрашены в чистый белый цвет, что создает ощущение простора и света. Высота потолков составляет 3,3 метра, что делает интерьер более просторным. Что касается парковки, для студий предусмотрено одно парковочное место, что удобно для автомобилистов. Для квартир с 1-2 спальнями также предусмотрено одно парковочное место, для апартаментов с 3 спальнями - два. Удобства: Бассейны для взрослых и детей Тренажерный зал Клубный дом Кинотеатр под открытым небом Теннисный корт Баскетбольная площадка Скейт-парк Зона для йоги Беговая дорожка Сауна и парная Джакузи Зона барбекю Симулятор гольфа Детские игровые площадки и комнаты Дзен-сад Живописная тропа в лесу Окончание строительства - 4 квартал 2027 года. Рассрочка (60/40): 20% - при бронировании 10% - через 90 дней 10% - на стадии строительства 20% 10% - на стадии строительства 40% 10% - на стадии строительства 60% 40% - во время сдачи проекта Особенности квартир Частично меблированные, полностью оборудованная кухня и ванные комнаты под ключ. Удобства и оснащение в доме Кухня и ванные комнаты полностью оборудованы современной техникой марки «Teka», на которую предоставляется гарантия 2 года, что свидетельствует о высоком уровне качества. Для студий предусмотрена следующая техника: холодильник, морозильная камера, газовая плита, духовка, вытяжка и стиральная машина. Квартиры с 1-3 спальнями также полностью укомплектованы всей необходимой техникой, как и студии, однако в дополнение ко всему еще идет микроволновая печь и посудомоечная машина, что создает максимально комфортные условия для проживания. Расположение и объекты поблизости Jumeirah Village Circle (JVC) в Дубае славится своей умиротворенной атмосферой, зонами с зелеными насаждениями и современными жилыми комплексами. В районе множество удобств: магазины, рестораны, кафе, аптеки, супермаркеты, школы и детские сады, фитнес-центры, салоны красоты и медицинские центры. JVC также славится своими парками и детскими площадками. Хорошо развитая инфраструктура, удобное расположение и доступные цены делают Jumeirah Village Circle привлекательным местом для жизни как для семей, так и для молодых специалистов. Bluewaters Island - 17 минут Mall of the Emirates - 20 минут Palm Jumeirah - 20 минут Expo City Dubai - 22 минуты Dubai Mall - 22 минуты Dubai Intl Airport (DXB) - 27 минут Al Maktoum Intl Airport - 28 минут Palm Jebel Ali - 36 минут

Готовые апартаменты в новом комплексе Royal Breeze Residences на курорте Al Hamra Village! Отличный вариант для сдачи в аренду (ROI - 9% в $)! На берегу моря! Комплекс сдан! Инфраструктура: благоустроенная территория с ландшафтными садами, гольф-поля и гольф-клуб, яхтенная гавань, бассейны для взрослых и детей, зоны для загара и отдыха, дорожки для ходьбы, бега и велосипедов, теннисные корты, футбольное поле, торговый центр, рестораны и бары, салон красоты, СПА-центр, фитнес-центр, химчистка, прачечная, магазины, детские площадки, площадки барбекю, парковочные места, охрана и видеонаблюдение. Расположение: Al Hamra Village — это прибрежный поселок, расположенный на южной оконечности Ras Al Khaimah. На территории комьюнити построено множество жилых апартаментов, вилл и пятизвездочных отелей, из окон которых открывается прекрасный панорамный вид на пляж. Жители Al Hamra Village могут легко добраться до многих супермаркетов, школ и мечетей. Найдем, покажем и поможем с приобретением недвижимости под любой запрос! Пишите или звоните, ответим на все интересующие Вас вопросы! Предоставим каталог инвестора!

Виллы расположены на западном склоне холма в окружении национального парка, из каждой виллы открывается захватывающий панорамный вид на море. 10 вилл уже построены — в некоторых живут собственники, другие сдаются в аренду. Еще 10 вилл доступны для приобретения. Сдача остальной части будет осуществлена в течение 2024 и 2025 годов. Комплекс занимает 17 000 м2 благоустроенной территории с ландшафтным дизайном и включает пляжный клубом с рестораном, спортзал и СПА. Право собственности - freehold. Особенности квартир Двухэтажные виллы с 3–4 спальнями 300–700 м2 общей площади Просторная терраса с бассейном и зоной BBQ Кухня-столовая-гостиная открытого плана Полный набор кухонного оборудования Зонированное кондиционирование и панорамное остекление Гардеробные и просторные ванные комнаты в каждой спальне Крытая парковка Индивидуальная доработка дизайна интерьеров Удобства и оснащение в доме Все виллы передаются с чистовой отделкой, встроенной мебелью, оборудованными кухней и санузлами. Пакет мебели (диваны, кровати и т.д.) и декора оплачивается отдельно по выбору владельца виллы (около $70 000). Преимущества Своя управляющая компания: обслуживание общей территории поселка и вилл, консьерж-сервис для владельцев. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Доверительное управление: уход за виллой и сдача в аренду по желанию собственника. График платежей Готовая вилла Резервация - 2% Договор купли-продажи (подписывается в течении 30 дней) - 70% Передача прав собственности - 28% Новая вилла (строительство) Резервация - 2% Аванс по договору (подписывается в течении 30 дней) - 28% По завершении фундамента - 20% По завершении стен и крыши - 20% По завершении общестроительных работ - 20% Завершение отделки и оформление прав собственности - 10% Расположение и объекты поблизости Комплекс расположен недалеко от пляжа Найтон на популярном северо-западном побережье Пхукета. Найтон — это изумительный пляж длиной чуть более километра, с белым песком и кристально чистыми водами Андаманского моря, где вы можете укрыться от суеты густонаселенных туристических центров и расслабиться в тени деревьев. Вероятно, единственное место на Пхукете, чудесным образом соединяющее в себе прекрасный вид на море и гармонию нетронутой природы в сочетании с близостью ко всей необходимой инфраструктуре. 15 минут до аэропорта, 10 минут до вертолетной площадки 20 минут до района Лагуна/Бангтао: рестораны и другая инфраструктура 30 минут до гольф-клубов и яхтенных марин

Апартаменты в новом жилом комплексе Evora Residences в оживленном районе Дубая! Полностью оборудованная кухня! Элегантно оформленные апартаменты! Рядом с Dubai Marina и EXPO! 3 минуты до метро! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: охрана и системы видеонаблюдения, детский бассейн, детская игровая площадка, лобби, зона Барбекю, инфинити-бассейн, беговые дорожки, студия йоги, зона медитации, парковка и многое другое. Расположение: Burj Khalifa - 20 минут; The Dubai Mall - 20 минут; Burj Al Arab - 16 минут; Palm Jumeirah - 10 минут; Dubai International Airport - 25 минут. Наличие свободных апартаментов предоставим по запросу! Мы расскажем Вам все о покупке недвижимости в ОАЭ. Напишите или позвоните нам, мы ответим на все интересующие Вас вопросы!

Мы рады предложить эту необыкновенную и роскошную недвижимость, созданную в эксклюзивном районе Бизнес-Бэй в Дубае удостоенным наград застройщиком «DAMAC PROPERTIES» в сотрудничестве с известным домом роскошных ювелирных украшений «de GRISOGONO». Женева» с проектом под названием «Altitude de GRISOGONO». Этот необычный жилой небоскреб в 35 этажей плюс «Крыша» устанавливает новые стандарты роскоши и богатства и состоит в общей сложности из 316 резиденций с такие объекты, как: Sudio, 1-3 спальни, а также два дуплекса. Проект вдохновлен OPAL, драгоценным камнем, символом надежды, используемым в роскошных ювелирных изделиях, который отличается характерной игрой цветов. По мнению древних греков, опал, имеющий значение «видеть перемены», был талисманом, способным предсказывать будущее и приносить удачу своему владельцу. The “Altitude de GRISOGONO” Жилой комплекс с великолепным панорамным видом на городской пейзаж станет новой иконой Дубая, идеально сочетаясь с успокаивающим ритмом воды и ярким городским образом жизни, создавая жизненный опыт без прецедентов. Расположенный на красивом Дубайском канале в Бизнес-Бэй, он гордо стоит всего в нескольких шагах от других престижных проектов, а также от самых важных и популярных мест, включая Бурдж-Халифа и центр города Дубай. По сути, это место, где есть все необходимое для роскошного образа жизни. В нескольких минутах езды от отеля Altitude вы попадете в городские места отдыха Сити-Уок и неподвластный времени пляж Джумейра. de GRISOGONO Женева, имя, происходящее от греческого слова «Хрисогонос»; - означает «созданный из золота»; - люксовый бренд, основанный в 1993 году специалистом по черным бриллиантам Фавазом Груози, итальянцем ливанского происхождения. Бренд de GRISOGONO уходит своими корнями в традиционное высокое ювелирное искусство, которое обрело популярность во времена Женевского Возрождения 16 века. Однако, даже будучи современным ателье, бренд остается верным традиционному мастерству, а его лучшие часы и ювелирные изделия продолжают развиваться. Основные моменты:  Роскошные дизайнерские студии, 1- и 3- апартаменты со спальнями и дуплексы;  Богатые комфортом и услугами премиум-класса;  Доступ к каналу и пляжным зонам;  Идеальные пешеходные маршруты и прогулки;  Роскошные апартаменты с эксклюзивный дизайн и декор;  Великолепный вид на горизонт и каналы, не выходя из дома. Индивидуальные планы оплаты.

Билеты на Пхукет и обратно в подарок!* Кому подходит: Тем, кто ищет роскошное жилье у моря с уникальной комбинацией спокойствия и удобной инфраструктуры. Идеально для взыскательных людей, ценящих комфорт и инвестиционную выгоду. О локации: Splendid Condominium расположен неподалеку от живописного пляжа Ката на западе Пхукета, Таиланд. Это одно из самых популярных мест на острове, известное своими пляжами и возможностями для водных развлечений. До международного аэропорта Пхукета всего 45 минут. О проекте: Splendid Condominium предлагает стильные студии и 2-комнатные апартаменты. Площадь варьируется от 23.42 кв.м до 60.86 кв.м. Проект уникален своими премиальными удобствами и стратегическим расположением, обеспечивая идеальное сочетание уединения и легкого доступа к основным достопримечательностям. Удобства: Бар, видеонаблюдение, фитнес, сад, лобби, парковка, ресторан, терраса, охрана, бассейн. Инвестиционная привлекательность: Splendid Condominium на Ката Бич – это не просто жилье, а выгодное капиталовложение. Постоянный рост цен на недвижимость в этом регионе и высокий спрос на аренду делают проект идеальным выбором для инвесторов. ТОП-3 особенности: Роскошные 2-комнатные апартаменты с частным бассейном. Панорамный вид с террасы на крыше. Шаговая доступность до Ката Бич и других ключевых достопримечательностей. Пишите по форме ниже или звоните, ответим на все Ваши вопросы! *Билеты в подарок при покупке любой недвижимости с нами на острове Пхукет, ценой от 100 000 $.

Новейший кондоминиум бизнес-класса, где роскошь сочетается с устойчивостью и экологичностью. Это не просто место для жизни, это ваш личный уголок гармонии и комфорта. Инфраструктура и удобства в комплексе: Умный дом Подземный паркинг Большой бассейн с морской водой и баром Лаунж зона с баром на крыше Комьюнити-центр Медицинский центр Бизнес-поддержка и коворкинг Премиум консьерж-сервис Организация развлечений Библиотека, кинотеатр, игровая комната Детский клуб, йога-студия, спа-комплекс Музыкальная студия, аюрведический центр Спортивный комплекс Пакет мебели будет предложен за дополнительную стоимость 5–10 % от цены квартиры. Права собственности: В стоимость включен лизхолд на 90 лет Возможность переоформления во фрихолд за дополнительные 10% к стоимости Сроки: Начало строительства: апрель 2024 Вручение ключей: ноябрь 2025 Преимущества Гибкие условия покупки: много вариантов рассрочки, скидки для ранних покупателей, программы лояльности. Расположение и объекты поблизости Всего в 400 метрах от парковой зоны озера Найхарн с открытыми детскими площадками и спортзалом под открытым небом. В 700 метрах от живописного пляжа Найхарн. Вокруг - заповедные территории, сохраняющие природную красоту региона. Рестораны, спа, массажные салоны, маркеты - 7 минут езды. Школа, садик, детский парк - 10 минут езды.

Предлагаются апартаменты с панорамными видами на город. Резиденция располагает полем для гольфа на 18 лунок, клубом с ресторанами и зоной отдыха, спа-центром, инфинити-бассейном, фитнес-залом, ухоженными садами и террасами, зонами барбекю. Окончание строительства - декабрь 2026 года. Расположение и объекты поблизости Недвижимость находится рядом с крупным торговым центром, горнолыжной трассой, станцией метро, железнодорожной станцией. Бурдж Халифа - 11 км Аэропорт - 13 км Море - 14 км

Премиальные апартаменты в новом проекте Rixos Financial Center Road в районе Downtown! Гарантированный высокий доход от сдачи в аренду (ROI - от 11% в $)! Доход от перепродажи - от 38% в $! Предоставим каталог инвестора! Рассрочка 0%! Срок сдачи - 2 кв. 2027 г. Удобства: плавательный бассейн, спортивный зал, падель-корт, беговая дорожка, йога, спа, симулятор гольфа, игры для детей, игровая комната, частный кинотеатр, кафе, рестораны, гостиная, конференц-зал, услуги отеля по меню. Район: Downtown Отель Rixos Financial Centre Road Dubai Residences расположен в самом центре оживленного центра Дубая. Поблизости находятся: Dubai Mall, Дубайский канал, Бурдж-Халифа и Дубайская опера. План оплаты: 10% - первоначальный взнос 50% - на стадии строительства 40% - по завершении Наличие свободных апартаментов предоставим по запросу! С удовольствием ответим на все Ваши вопросы, звоните или пишите! Предложение от застройщика! 0% агентской комиссии!

Форум Анатолия, который был построен на площади 56 500 квадратных метров со стороны компании Зерай, состоит из 101 коммерческой площади и в общей сложности 664 блоков. Просторный жилой район, уникальный ландшафт и открытый бассейн, созданный с учетом различных потребностей, закрытый бассейн, турецкая баня, сауна, фитнес-центр, парная, амфитеатр, круглосуточная охрана, закрытая парковка с лифтом, особый ландшафт, пешеходная дорожка, велосипедная дорожка, все это идеально соответствует вашим ожиданиям со своими социальными объектами, такими как водопад и детский сад. Проспект Форум Анатоия с престижными брендами, сделает вашу жизнь ярче и станет неотъемлемой частью вашей новой жизни. 101 магазин и ларьков разного размера, расположенные рядом с вами, превращают шоппинг из пустой траты времени и усталости в привилегию, где вы можете уделить время себе и приятно провести время со своими близкими.

Royal BIP Real Estate Brokers is delighted to present 1 bedroom apartment, located in Barsha South, known as Marriot Executive Residence by MAG Development Key Highlights; Fully-furnished & branded by Marriot Offering panoramic views of the beautiful Dubai Hills Easy payment plan options Having access to 5-star amenities of the Hotel Amenities & Facilities; 1 Bedroom 2 Bath Fully furnished BUA; 1,110 Sqft Powder room Laundry area Dish washer Fridge Balcony / Terrace Lobby, lift & Waiting area Reception area Swimming pool Gym Barbeque area Conference room Board room Club Spa & Sauna room Supermarket & Shopping area 24/7 Security Family area Leisure & Park area Sport courts For further details and viewing, feel free to call: Mr. MOEEN AHMAD at Royal B I P Real Estate Brokers is a leading company specializing in the brokerage of residential and commercial properties and provides ONE STOP solutions to its owners/landlords and investors to achieve their desire results. We are always there to assist our clients in every aspect of searching and finalizing sales transactions of residential & commercial properties, buildings and plots with up-to-date knowledge of UAEs Real Estate market and laws. Royal B I P Real Estate Brokers is registered with the Real Estate Regulatory Authority (RERA) No. 28284

Предлагаются таунхаусы с террасами, садами и парковочными местами. Резиденция располагает зонами отдыха, пляжем и пляжным клубом, бассейном и парками. Окончание строительства - октябрь 2026 года. Расположение и объекты поблизости Недвижимость находится рядом с автомагистралями, школами и медицинскими центрами. Дубай Марина - 30 минут Бизнес-Бэй - 30 минут Даунтаун Дубай - 30 минут Международный аэропорт Дубай - 40 минут

Предлагаются виллы с парковочными местами, садами и видом на море. На каждом земельном участке возможно строительство бассейна. Площадь сада - от 118 м2 до 851 м2. Резиденция располагает круглосуточной охраной, бассейном, тренажерным залом, детской площадкой, теннисным кортом, баскетбольной площадкой, причалом для яхт. Расположение и объекты поблизости Недвижимость находится в пешей доступности от причала для яхт. Автомагистраль Е-5 - 3 минуты Автомагистраль ТЕМ - 6 км Аэропорт Стамбула - 35 минут Таксим - 30 минут Левент - 32 минуты

Fairway Residences - это идеальное сочетание роскошного образа жизни, потрясающих видов и первоклассных удобств. Fairway Residences by Prescott Development предлагает студии, а также квартиры с 1-3 спальнями, идеально подходящие для семейной жизни. Всего в 14-ти этажном комплексе расположено 156 квартир. Представьте себе роскошные апартаменты с видом на поле для гольфа в самом центре Dubai Sports City. Окунитесь в атмосферу престижного Dubai Sports City: играйте в гольф на первоклассном поле или наслаждайтесь его видом из своего окна. Роскошные апартаменты предполагают стильный дизайн с использованием современных технологий "умный дом", панорамные окна, которые наполняют комнаты естественным светом, а также высококачественную отделку. Неисчерпаемый выбор развлечений для всей семьи: инфинити и детский бассейны, многофункциональный спортивный корт, кинотеатр, большое количество игровых зон, а также аквапарк и многое другое. Инфраструктура беговая дорожка спортивная площадка тренажерный зал зона для йоги и медитации детская игровая комната игровая комната кинотеатр коворкинг бизнес-зал инфинити-бассейн детский бассейн зона барбекю детская площадка сад зоны отдыха Рассрочка - 60/40 20 % – при бронировании; 10 % – 1-ый платеж (ноябрь 2024); 10 % – 2-ой платеж (март 2025); 10 % – 3-ий платеж (август 2025); 0,5 % – 4-ый платеж (ноябрь 2025); 0,5 % – 5-ый платеж (февраль 2026); 40 % – во время сдачи проекта (3 кв. 2026). Окончание строительства - 3 квартал 2026 года. Расположение и объекты поблизости Автодром Дубай - 10 минут Международный аэропорт Аль-Мактум - 20 минут Дубай Марина - 20 минут Пальма Джумейра - 20 минут Mall of the Emirates - 20 минут Джумейра-Бич - 25 минут Международный аэропорт Дубай - 25 минут Бурдж Халифа и Даунтаун Дубай - 25 минут

На участке расположено 340 квартир в 3 блоках с 14 этажами. Квартиры c 1-2 спальнями. Жилой комплекс в 3 минутах ходьбы от моря, с садами и зонами отдыха. Рассрочка платежа при первоначальном взносе 50%. Расположение и объекты поблизости Район Мезитли, микрорайон Тедже. Расстояние до моря - 350 м.

Премиум-местоположение, с частным сообществом и апартаментами, построенными с учетом комфорта.  Несравненный современный и современный волнообразный фасад с элегантными балконами-террасами.  Роскошные апартаменты с высокой отделкой, которые привлекают внимание к каждой детали и воплощают в жизнь ваш Испанский Дом Мечты. Инновационный и универсальный уголок для совместной работы и кофе, прямо под вашим домом, позволяет вам иметь отдельную и независимую область для работы отдельно от вашего жилого пространства, так что вы можете оптимизировать свою производительность.  Наслаждайтесь круглогодичным средиземноморским стилем жизни в отеле, идеально подходящем для цифровых кочевников, в качестве дома для отдыха или в качестве инвестиций в аренду.     Курс мини-гольфа для бесконечных развлечений для всех возрастов также является большим преимуществом. Отличное расположение в урбанизации Эль Расо, в непосредственной близости от пляжей СИНИЙ ФЛАГ в Гуардамаре и соленого озера Лагуна Ла Мата. Поблизости производится обслуживание всех видов, супермаркет, ресторан и свежие продукты частных и государственных школ ( как местных, так и международных двуязычных )   Жилые удобства:   Закрытый комплекс Общественный бассейн и ландшафтные зоны Частная зона приема и совместной работы 24-часовой кофейный уголок Умный пост-офис Премиум Спа и Фитнес-центр будут наслаждаться круглый год Зарядное устройство для электромобилей Мини Поле для гольфа Детская игровая площадка на территории. Высокоскоростной оптоволоконный интернет     Квартира включает в себя: Выбрать апартаменты от 78,37 м2 или 80,30 м2 2 спальни + 2 ванные комнаты Полностью оборудованная кухня с техникой Высокий потолок с панорамными окнами. Большие террасы от 19 м2 до 56 м2. Гостиная Подземная парковка Сертификат A-Energy ( Минимальное потребление электроэнергии ) Солнечные панели и энергоэффективные решения достигают класса энергоэффективности А.   Сроки: Строительство начинается во втором квартале 2023 года, завершение этапа 1 ( зданий 1 и 2, бассейна, рабочего места, спа и парковки ) в IV квартале 2024 года. Забронируйте свой виртуальный тур сейчас! Цены, условия и положения: Квартиры от € 249 000 до € 319 000 плюс НДС, парковка включена. Резерв и депозит: 10000 € 1-й. Оплата: 50% Баланс: 50% по завершении строительства   Пожалуйста, найдите о ипотеке до 20 лет Бронирование может быть осуществлено путем первоначального депозита в размере 10.000 € оплаты в режиме онлайн, 40% при начале строительства и 60% при доставке. Ваше бронирование возвращается в течение первого месяца после его размещения. Ваша покупка защищена ГАРАНТИЕЙ БАНКА Расположение: La Marina расположен всего в 40 минутах от международного аэропорта Аликанте, в 5 часах от Мадрида, Марбельи или Барселоны, в 1 с половиной часах от Валенсии и в 15 минутах от Аликанте или Эльче. КЛИМАТ: известный как Флорида Средиземноморья, климат солнечный и умеренный в течение всего года. КАЧЕСТВО ЖИЗНИ И СТОИМОСТЬ ЖИЗНИ: замечательно доступно, если сравнивать, например, с крупными городами, такими как Барселона, Севилья или Мадрид, где уровень жизни составляет 31% выше в потребительских ценах. Забронируйте виртуальный тур сейчас.  Если у вас есть какие-либо вопросы, свяжитесь с нами на WhatsApp + 34618871478

в 100 метрах от проспекта Маршалла Геловани, 5А Петре Сараджишвили, "Pala Invest" представляет строящийся 14-этажный жилой комплекс высокого класса - “Tower Gelova

В проекте жилой комплекс с различными апартаментами и зонами отдыха: плавательный бассейн, аквапарк, беседки, баскетболльная площадка и т. д. В комплексе здание с апартаментами с 1–2 спальнями. Расположение и объекты поблизости Мерсин — это крупный областной центр, расположенный на юго-востоке Турции, на берегу Средиземного моря, 11-й по численности населения в Турции (около 2 млн. человек). Является промышленным центром и крупнейшим прибрежным городом Турции, с протяжённостью береговой линии в 321 км. Сочетает в себе прекрасные места для пляжного отдыха и погружения в гармонию с природой.

Предлагаются функциональные квартиры с различными планировками. Каждые апартаменты имеют большой балкон. Новая высококачественная резиденция располагает кинотеатром, зоной отдыха, фитнес-центром, игровой комнатой, сауной, бассейном. Окончание строительства - январь 2025 года. Расположение и объекты поблизости Недвижимость находится: рядом с больницами и школами в 5 минутах от станции метро в 7 минутах от Mall of Istanbul в 10 минутах от автомагистрали ТЕМ и торгового центра в 15 минутах от олимпийского стадиона в 20 минутах от озера Кючюкчекмедже