❖ Стоимость:
2-спальный таунхаус (2 - этажа) площадью 112 м² - 260К $.
Также для покупки доступны и другие вариантов объектов недвижимости в этом комплексе.
* Стоимость может измениться в зависимости от курса валют. Уточняйте актуальный прайс дополнительно.
❖ Расстояние до моря - 10 минут езды до пляжей Batu Belig или Berawa
❖ Прогнозируемый доход - минимум от 17-23% годовых в зависимости от стратегии сдачи в аренду: долгосрочная или посуточная
При стоимости квартиры в 260К $ ежегодный доход составит минимум от 44К $.
Окупаемость - 4.5-6 лет
Индивидуальные условия оплаты и рассрочки обсуждаются дополнительно.
Наша работа - за столом переговоров получить для Вас лучшие условия.
❖ Возможно дистанционное оформление сделки
❖ Возможна оплата криптовалютой
❖ Ежегодное удорожание стоимости недвижимости на острове = 3-10% (за счет дефицита земли и ограничений строительства)
❖ Инфляция в Индонезии - ниже 5%
❖ Круглогодичный популярный курорт мирового класса, здесь спрос на аренду всегда превышал предложения. Заполняемость до 90%
? Umalas Premier Project - это комплекс из 30 современных вилл, в живописном районе Бали - Умалас. На выбор от застройщика будет три вида интерьера: серый, светлый и минимализм. Каждая вилла имеет по 2 этажа, свой личный кабинет, приватный бассейн и парковочное место для автомобиля или байка.
? О локации
Умалас — набирающий популярность у туристов и экспатов небольшой район в 5 минутах от Чангу, между районами Чангу и Семиньяк. Его отличительной чертой являются буйство зелени и тихая, спокойная атмосфера. Здесь меньше трафика, чем в соседних районах, множество уютных кафе и ресторанов. Идеально для тех, кто хочет жить в живописном, спокойном месте, при этом находясь в 5-10 минутах езды от самых модных заведений и самых известных пляжей.
? Удобство расположения
Уникальный район, включающий в себя все удобства, необходимые для комфортного проживания: кафе, спортивные и пляжные клубы, спа-комплексы, магазины, школы и детские сады.
? Материалы используемые в проекте
Застройщик использует материалы премиального качества и даёт гарантию на строительство - 5 лет.
Это такие мировые бренды, как:
- сантехника от Grohe
- системы вентиляции и кондиционирования от Daikin
- матрасы King Koil (США)
- мебель от Teak Wood
- австрийская фурнитура от Blum
Сам объект застрахован международной швейцарской страховой компанией CHUBB на 1 год (с возможностью продления).
? С застройщиком Sunny Development Group риски сведены к минимуму
В случае нарушение сроков строительства, предоставляется письменное пояснение о причинах задержки и компенсации инвестору в размере 1% в месяц от суммы средств внесённых инвестором.
На Бали у застройщика есть завершённый проект трехспальных вилл (срок стройки январь - август), и проект двухспальных таунхаусов (срок стройки июнь - декабрь). Оба проекта построили менее, чем за год со строгим контролем качества на каждом этапе.
Многолетний опыт в строительстве (больше 10 лет) помогает застройщику завершать проекты в срок и гарантировать качество постройки.
Собственный инвестиционный капитал, позволяет начинать и реализовывать проекты без задержек.
Процедура оформления сделки:
Резервация (депозит) - 75% от общей стоимости объекта.
* Сумма входит в стоимость объекта недвижимости.
Если Вы не на Бали, то договор и в течение 15-20 дней курьерская служба доставит его к вам лично в руки. Вы получите 3 комплекта, которые нужно подписать и 2 из них отправить обратно. На основании договора совершается первый платеж переводом на счет застройщика. Последующие платежи совершаются согласно графику в договоре.
1-й платеж 75% (за вычетом резервации) - оплачивается после подписания договора и внесение резервации
2-й платеж 25% - в сентябре, после окончания стройки
В течение всего строительство вам будут предоставлены отчёты о всех этапах строительства с фото.
** Обратите внимание, что график платежей может отличаться, т.к. проект может быть на любой стадии строительства на момент Вашей покупки.
Дополнительно оплачиваются (единоразово после 100% оплаты):
-
Ежегодные платежи:
15% на расходы по обслуживанию объекта и 10% комиссия управляющей компании = 25% от дохода в год (платите только в том случае, если заключите договор с управляющей компанией от застройщика).
✔️ Готовность - ноябрь 2023 г.
✔️Бронь 1%
✔️Первоначальный взнос 75%
✔️Беспроцентная рассрочка на время строительства
