Таунхаус 2 спальни 112 м² Kerobokan Klod, Индонезия

❖ Стоимость:

2-спальный таунхаус (2 - этажа) площадью 112 м² - 260К $. 

Также для покупки доступны и другие вариантов объектов недвижимости в этом комплексе.

* Стоимость может измениться в зависимости от курса валют. Уточняйте актуальный прайс дополнительно. 

❖ Расстояние до моря - 10 минут езды до пляжей Batu Belig или Berawa

❖ Прогнозируемый доход - минимум от 17-23% годовых в зависимости от стратегии сдачи в аренду: долгосрочная или посуточная 

При стоимости квартиры в 260К $ ежегодный доход составит минимум от 44К  $.

Окупаемость - 4.5-6 лет

Индивидуальные условия оплаты и рассрочки обсуждаются дополнительно. 

Наша работа - за столом переговоров получить для Вас лучшие условия. 

❖ Возможно дистанционное оформление сделки

❖ Возможна оплата криптовалютой

❖ Ежегодное удорожание стоимости недвижимости на острове = 3-10% (за счет дефицита земли и ограничений строительства)

❖ Инфляция в Индонезии - ниже 5%

❖ Круглогодичный популярный курорт мирового класса, здесь спрос на аренду всегда превышал предложения. Заполняемость до 90%

🔹 Umalas Premier Project - это комплекс из 30 современных вилл, в живописном районе  Бали - Умалас. На выбор от застройщика будет три вида интерьера: серый, светлый и минимализм. Каждая вилла имеет по 2 этажа, свой личный кабинет, приватный бассейн и парковочное место для автомобиля или байка.

🔹 О локации
Умалас — набирающий популярность у туристов и экспатов небольшой район в 5 минутах от Чангу, между районами Чангу и Семиньяк. Его отличительной чертой являются буйство зелени и тихая, спокойная атмосфера. Здесь меньше трафика, чем в соседних районах, множество уютных кафе и ресторанов. Идеально для тех, кто хочет жить в живописном, спокойном месте, при этом находясь в 5-10 минутах езды от самых модных заведений и самых известных пляжей.

🔹 Удобство расположения

Уникальный район, включающий в себя все удобства, необходимые для комфортного проживания: кафе, спортивные и пляжные клубы, спа-комплексы, магазины, школы и детские сады.

🔹 Материалы используемые в проекте

Застройщик использует материалы премиального качества и даёт гарантию на строительство - 5 лет.

Это такие мировые бренды, как:

• сантехника от Grohe 
• системы вентиляции и кондиционирования от Daikin 
• матрасы King Koil (США) 
• мебель от Teak Wood 
• австрийская фурнитура от Blum 

Сам объект застрахован международной швейцарской страховой компанией CHUBB на 1 год (с возможностью продления).

🔹 С застройщиком Sunny Development Group риски сведены к минимуму

В случае нарушение сроков строительства, предоставляется письменное пояснение о причинах задержки и компенсации инвестору в размере 1% в месяц от суммы средств внесённых инвестором. 

На Бали у застройщика есть завершённый проект трехспальных вилл (срок стройки январь - август), и проект двухспальных таунхаусов (срок стройки июнь - декабрь). Оба проекта построили менее, чем за год со строгим контролем качества на каждом этапе.

Многолетний опыт в строительстве (больше 10 лет) помогает застройщику завершать проекты в срок и гарантировать качество постройки.

Собственный инвестиционный капитал, позволяет начинать и реализовывать проекты без задержек.

Процедура оформления сделки:

Резервация (депозит) - 75% от общей стоимости объекта.

* Сумма входит в стоимость объекта недвижимости.

Если Вы не на Бали, то договор и в течение 15-20 дней курьерская служба доставит его к вам лично в руки. Вы получите 3 комплекта, которые нужно подписать и 2 из них отправить обратно. На основании договора совершается первый платеж переводом на счет застройщика. Последующие платежи совершаются согласно графику в договоре.

1-й платеж 75% (за вычетом резервации) - оплачивается после подписания договора и внесение резервации

2-й платеж 25% - в сентябре, после окончания стройки

В течение всего строительство вам будут предоставлены отчёты о всех этапах строительства с фото.

** Обратите внимание, что график платежей может отличаться, т.к. проект может быть на любой стадии строительства на момент Вашей покупки.

Дополнительно оплачиваются (единоразово после 100% оплаты):

-

Ежегодные платежи:

15% на расходы по обслуживанию объекта и 10% комиссия управляющей компании = 25%  от дохода в год (платите только в том случае, если заключите договор с управляющей компанией от застройщика).

✔️ Готовность  - ноябрь 2023 г.

✔️Бронь 1% 

✔️Первоначальный взнос 75%

✔️Беспроцентная рассрочка на время строительства