Таунхаус 2 спальни 112 м² Kerobokan Klod, Индонезия

Kerobokan, Kerobokan Klod, Индонезия, Seminyak
€246,544
€2,201/м²
;

Местонахождение

  • Страна
    Индонезия
  • Район
    Kuta
  • Город
    Seminyak
  • Город
    Kerobokan
  • Деревня
    Kerobokan Klod

Характеристики объекта

Параметры здания

  • Год сдачи
    Год сдачи
    2023
  • Количество спален
    Количество спален
    2
  • Количество ванных
    Количество ванных
    2
  • Общая площадь
    Общая площадь
    112 м²

Элементы интерьера

Отопление:

  • Центральное отопление

Охлаждение:

  • Кондиционер

Особенности интерьера:

  • С мебелью
  • Стеклопакеты
  • Бытовая техника
  • Балкон

Особенности системы безопасности:

  • Видеонаблюдение

Состояние объекта:

  • С ремонтом

Элементы экстерьера

Особенности парковки:

  • Парковка

Особенности экстерьера:

  • Гараж

Расположение

  • Центр города

Описание

❖ Стоимость:

2-спальный таунхаус (2 - этажа) площадью 112 м² - 260К $. 

Также для покупки доступны и другие вариантов объектов недвижимости в этом комплексе.

* Стоимость может измениться в зависимости от курса валют. Уточняйте актуальный прайс дополнительно. 

 

❖ Расстояние до моря - 10 минут езды до пляжей Batu Belig или Berawa

❖ Прогнозируемый доход - минимум от 17-23% годовых в зависимости от стратегии сдачи в аренду: долгосрочная или посуточная 

При стоимости квартиры в 260К $ ежегодный доход составит минимум от 44К  $.

Окупаемость - 4.5-6 лет

Индивидуальные условия оплаты и рассрочки обсуждаются дополнительно. 

Наша работа - за столом переговоров получить для Вас лучшие условия. 

 

❖ Возможно дистанционное оформление сделки

❖ Возможна оплата криптовалютой

❖ Ежегодное удорожание стоимости недвижимости на острове = 3-10% (за счет дефицита земли и ограничений строительства)

❖ Инфляция в Индонезии - ниже 5%

❖ Круглогодичный популярный курорт мирового класса, здесь спрос на аренду всегда превышал предложения. Заполняемость до 90%


 

? Umalas Premier Project - это комплекс из 30 современных вилл, в живописном районе  Бали - Умалас. На выбор от застройщика будет три вида интерьера: серый, светлый и минимализм. Каждая вилла имеет по 2 этажа, свой личный кабинет, приватный бассейн и парковочное место для автомобиля или байка.

 

? О локации
Умалас — набирающий популярность у туристов и экспатов небольшой район в 5 минутах от Чангу, между районами Чангу и Семиньяк. Его отличительной чертой являются буйство зелени и тихая, спокойная атмосфера. Здесь меньше трафика, чем в соседних районах, множество уютных кафе и ресторанов. Идеально для тех, кто хочет жить в живописном, спокойном месте, при этом находясь в 5-10 минутах езды от самых модных заведений и самых известных пляжей.

 

? Удобство расположения

Уникальный район, включающий в себя все удобства, необходимые для комфортного проживания: кафе, спортивные и пляжные клубы, спа-комплексы, магазины, школы и детские сады.

 

? Материалы используемые в проекте

Застройщик использует материалы премиального качества и даёт гарантию на строительство - 5 лет.

Это такие мировые бренды, как:

  • сантехника от Grohe 
  • системы вентиляции и кондиционирования от Daikin 
  • матрасы King Koil (США) 
  • мебель от Teak Wood 
  • австрийская фурнитура от Blum 

 

Сам объект застрахован международной швейцарской страховой компанией CHUBB на 1 год (с возможностью продления).

 

? С застройщиком Sunny Development Group риски сведены к минимуму

В случае нарушение сроков строительства, предоставляется письменное пояснение о причинах задержки и компенсации инвестору в размере 1% в месяц от суммы средств внесённых инвестором. 

 

На Бали у застройщика есть завершённый проект трехспальных вилл (срок стройки январь - август), и проект двухспальных таунхаусов (срок стройки июнь - декабрь). Оба проекта построили менее, чем за год со строгим контролем качества на каждом этапе.

Многолетний опыт в строительстве (больше 10 лет) помогает застройщику завершать проекты в срок и гарантировать качество постройки.

Собственный инвестиционный капитал, позволяет начинать и реализовывать проекты без задержек.

 

Процедура оформления сделки:

 

Резервация (депозит) - 75% от общей стоимости объекта.

* Сумма входит в стоимость объекта недвижимости.

 

Если Вы не на Бали, то договор и в течение 15-20 дней курьерская служба доставит его к вам лично в руки. Вы получите 3 комплекта, которые нужно подписать и 2 из них отправить обратно. На основании договора совершается первый платеж переводом на счет застройщика. Последующие платежи совершаются согласно графику в договоре.

 

1-й платеж 75% (за вычетом резервации) - оплачивается после подписания договора и внесение резервации

2-й платеж 25% - в сентябре, после окончания стройки

В течение всего строительство вам будут предоставлены отчёты о всех этапах строительства с фото.

** Обратите внимание, что график платежей может отличаться, т.к. проект может быть на любой стадии строительства на момент Вашей покупки.

 

Дополнительно оплачиваются (единоразово после 100% оплаты):

-

 

Ежегодные платежи:

15% на расходы по обслуживанию объекта и 10% комиссия управляющей компании = 25%  от дохода в год (платите только в том случае, если заключите договор с управляющей компанией от застройщика).

✔️ Готовность  - ноябрь 2023 г.

✔️Бронь 1% 

✔️Первоначальный взнос 75%

✔️Беспроцентная рассрочка на время строительства

Обновлено: 27.11.2023

Местонахождение на карте

Kerobokan, Kerobokan Klod, Индонезия, Seminyak

Калькулятор ипотеки

Процентная ставка, %
Срок кредитования, лет
Стоимость жилья
Первоначальный взнос, %
{{ initialPaymentCurrency }} EUR
Обратите внимание! Вы изменили параметр стоимости жилья на {{ differentPrice }}%. Это влияет на актуальность расчета ежемесячных платежей для текущего объекта недвижимости. Вернуть обратно
Процентная ставка
{{ loanPercentValue.toLocaleString() }} %
Процентная ставка
Сумма кредита
{{ mortgageAmount }} EUR
Сумма кредита
Срок
{{ loanPeriodValue | pluralizeRu("год", "года", "лет") }}
Срок
Ежемесячный платеж
{{ paymentPerMonth }} EUR
Ежемесячный платеж
Задайте все интересующие вопросы
Отправьте Вашу заявку агенту
Спасибо! Ваша заявка принята
Хочу посмотреть этот объект. Актуальна ли стоимость объекта? Хочу получить больше информации об объекте. Какие условия покупки для иностранцев? Хотел бы посмотреть больше фото/видео. Возможна ли покупка в кредит/ипотеку? Получу ли я ВНЖ при покупке недвижимости?
Назад Оставить заявку Позвонить
Похожие объекты