Дополнительные услуги: Онлайн показ, удаленная сделка, есть управляющая компания, возможен кредит.
Доходный дом в Магдебурге, Германия. Площадь 3125 м2, цена 4.950.000 €
Готовый бизнес: 4,1% годовых арендный доход + 15% годовых рост цены на недвижимость в Магдебурге.
Центральное местоположение, отличное состояние дома, высокий спрос на аренду - гарантия приумножения инвестиций.
Предлагаем к покупке многоквартирный дом:
общая площадь: 3125 м2,
коммерческая площадь: 2463 м2, 17 офисов и магазинов
квартиры: 662 м2, 11 комфортабельных квартир
площадь земельного участка: 1059 м2, 31 парковочное место
доход от аренды: 201.000 € в год. Полностью сдан в аренду.
доходность дома: 4,1% годовых от аренды + рост цены на недвижимость в Магдебурге 15% годовых.
Год постройки дома: 1995 год, при строительстве были применены лучшие технологии и оборудование: лифт, центральное отопление, отличная теплоизоляция, качественная отделка.
Магдебург - важный внутренний порт, промышленный и торговый центр восточной Германии. Экономическое значение имеют машиностроение и перерабатывающая промышленность, логистика и производство химической продукции, продукции черной металлургии, бумаги и текстиля. Магдебург привлекает специалистов со всей страны в отрасли производства машиностроения и пищевой промышленности, экологического оборудования. Уровень дохода населения - высок и стабилен.
Количество населения Магдебурга 235.000 людей. Город растет, цены на недвижимость еще разумны и имеют значительные перспективы роста.
Покупка доходной недвижимости в Магдебурге - правильный инвестиционный шаг. Наибольший доход инвестора будет виден через 10 лет: значительно вырастет цена на недвижимость (экономисты говорят, что рост составит более 150%) и при продаже через 10 лет владелец будет освобожден от налога на прибыль.
При покупке недвижимости, наша компания поможет Вам:
- удаленно посмотреть недвижимость (в назначенное Вами время, мы через WhatsApp, Telegram покажем Вам объект)
- по доверенности от Вас купим на Вас объект недвижимости
- если необходимо, зарегистрируем на Вас фирму, на которую оформим объект недвижимости
- если необходимо, поможем получить кредит на покупку недвижимости
- после покупки, мы будем поддерживать доходность объекта: следить за техническим состоянием, своевременной получением аренды, уплатой коммунальных платежей
Будем рады ответить на Ваши вопросы.
Виктория Костебелова
