🏝 В апреле 2026 года рынок недвижимости Кипра показал один из самых сильных результатов за последние два десятилетия. По данным Департамента земель и кадастра, за месяц на острове было зарегистрировано 1,611 договоров купли-продажи недвижимости. Это на 15% больше, чем в апреле 2025 года, когда было зафиксировано 1,404 сделки.

📊 Особенно важно, что апрельский показатель превысил предыдущий рекорд 2007 года. Тогда, на пике рынка перед глобальным финансовым кризисом, в апреле было зарегистрировано 1,556 сделок. Таким образом, нынешний результат оказался выше на 55 контрактов.

В статистику входят разные типы недвижимости: квартиры, дома, коммерческие объекты, офисы, торговые помещения, склады, земельные участки и строительные площадки. Однако для иностранных покупателей ключевым остаётся именно жилой сегмент, связанный с релокацией, арендным доходом, покупкой второго дома и долгосрочным проживанием на острове.

📍 Рост был заметен почти во всех округах Кипра, но динамика распределилась неравномерно. Самый сильный результат показал Пафос, где количество сделок выросло на 41% год к году. На втором месте оказалась Ларнака с ростом на 21%. В Лимасоле продажи увеличились на 10%, в Никосии — на 2%, а в Фамагусте рынок остался примерно на уровне прошлого года.

Основные показатели апреля выглядят следующим образом:

— всего зарегистрировано 1,611 договоров купли-продажи
— годовой рост составил 15%
— предыдущий апрельский рекорд 2007 года был превышен на 55 сделок
— граждане Кипра оформили 962 сделки
— иностранные покупатели из стран ЕС и вне ЕС оформили 649 сделок

💼 Особенно заметна роль иностранных покупателей. В апреле граждане Кипра обеспечили около 60% сделок, покупатели из стран ЕС оформили 197 контрактов, а покупатели из стран вне ЕС — 452 сделки. В совокупности иностранцы сформировали более 40% месячного объёма продаж.

Такая структура спроса показывает, что рынок Кипра поддерживается не только локальными покупателями. Иностранцы по-прежнему рассматривают остров как направление для жизни, инвестиций, аренды и сохранения капитала в европейской юрисдикции.

📈 За первые четыре месяца 2026 года на Кипре было зарегистрировано 6,320 договоров купли-продажи недвижимости. Это на 14% больше, чем за тот же период прошлого года, когда показатель составлял 5,541 контракт. Рост был зафиксирован во всех ключевых округах: в Фамагусте продажи увеличились на 25%, в Пафосе — на 18%, в Лимасоле — на 14%, в Ларнаке — на 12%, а в Никосии — на 11%.

🌍 Продажи иностранным покупателям также продолжают расти. По итогам 2026 года иностранцы уже формируют 42.6% всех сделок на рынке недвижимости Кипра. Особенно сильна их роль в Пафосе, где зарубежные покупатели приобрели более чем в два раза больше объектов, чем местные покупатели.

Пафос и Ларнака выглядят особенно заметно на фоне общего роста. Лимасол по-прежнему остаётся одним из самых дорогих и статусных рынков острова, однако часть покупателей всё активнее рассматривает более доступные прибрежные локации. Эти города предлагают развитую инфраструктуру, понятный рынок аренды и широкий выбор объектов для проживания или инвестиций.

🏡 Для иностранных покупателей Кипр остаётся одним из самых устойчивых рынков недвижимости в Средиземноморье. Остров сочетает европейскую юрисдикцию, мягкий климат, англоязычную деловую среду и развитую инфраструктуру для релокации.

На фоне текущего роста особенно востребованными остаются:

— квартиры в Пафосе и Ларнаке
— виллы для семейного проживания
— ликвидные объекты в Лимасоле
— недвижимость в районах, где цены ещё не полностью отразили высокий уровень спроса

📌 Апрельский рекорд показывает, что рынок недвижимости Кипра входит в новую фазу роста. В отличие от периода 2007 года, нынешний спрос выглядит более диверсифицированным: его поддерживают локальные покупатели, иностранные инвесторы, релоканты и семьи, рассматривающие остров для долгосрочного проживания.

🔎 Посмотреть доступные объекты недвижимости на Кипре для инвестиций или проживания можно на нашем сайте.