Квартира 3 комнаты 65 м² Минск, Беларусь

 Светлая 3-комнатная квартира на 9 этаже

❤️ Светлая 3-комнатная квартира на 9 этаже. Шаранговича, 48. Готовая база под ремонт
Адрес: г. Минск, ул. Шаранговича, 48 (мкр. Сухарево, Ратуша)
-Локация и этаж
9/9 этаж панельного дома 1992 года постройки, лифт. Последний уровень — это гарантия отсутствия соседей сверху, абсолютная тишина и максимальная приватность. Дом расположен вдали от шумных магистралей, окна выходят на обе стороны здания. Квартира тёплая, сухая, с отличной планировкой: общая площадь 65,4 м2(СНБ) 63,3 полезная, жилая 43,2 м2, кухня 7,2 м2.
-Готовность к ремонту и инженерия
Старая чистовая отделка полностью снята, лишний мусор вывезен — квартира полностью готова к новому ремонту и реализации вашего дизайн-проекта. По всему периметру, включая застеклённую лоджию, установлены качественные двухкамерные стеклопакеты. Раздельный санузел, ламинат в комнатах. Коммуникации доступны и проверены. Это стратегически выгодный формат: вы не платите за устаревший чужой ремонт, а вкладываете только в материалы и решения, которые соответствуют вашим стандартам.
-Освещение и видовые характеристики
Окна на две стороны обеспечивают равномерную инсоляцию в течение всего дня. С высоты 9 этажа открывается панорамный обзор: утреннее солнце на одной стороне, живописные закаты — на другой. Вид на закрытый двор позволяет визуально контролировать парковку и детскую площадку. Просторная лоджия расширяет функционал квартиры и служит буферной зоной.
-Двор и атмосфера
Зелёный, ухоженный двор без транзитного транспорта. Взрослые деревья создают естественную звукоизоляцию и летнюю прохладу. Детская площадка, ровные дорожки, достаточное количество бесплатных парковочных мест. Спокойные соседи, закрытая атмосфера, в которой комфортно жить постоянно.
-Образование и безопасность детей
Безопасная образовательная среда в шаговой доступности. Гимназия №33 им. И.И. Якубовского — в соседнем дворе, переходить дороги не нужно. Детские сады №561 и №562 — в этом же безопасном внутридворовом квадрате. Сад №25 с бассейном и оздоровительной программой — в пешей доступности. Маршруты ребёнка до школы и садика полностью автономны и защищены от автомобильного трафика.
-Инфраструктура и логистика
Вся бытовая и развлекательная среда в шаговой доступности. Гипермаркет «Алми» через дорогу, круглосуточный магазин у дома, ТЦ «Магнит» и МФК «ГУДВИЛ» (фитнес, фуд-корты, кафе) — в 5 минутах ходьбы. Крупные ТРЦ Green City и «Аврора» — 10–12 минут на прямом транспорте. Аптеки, банки, почта, сервисные мастерские, салоны красоты — в радиусе 300 метров. Медицина: 10-я взрослая и 25-я детская поликлиники. Спорт: ФОК «Мапид», залы «Анатомия», «B.Better», школы гимнастики.
Транспортная доступность: остановка у дома, интервал движения 3–5 мин. До м. «Каменная Горка» / «Кунцевщина» — 10–12 мин. До м. «Петровщина» — 15 мин без пересадок. Выезд на МКАД — 3 минуты, что позволяет быстро добраться в любую точку города, минуя центральные пробки.
-Ценность и статус сделки
Квартира не требует демонтажа и скрытых вложений. Тёплый контур, качественные окна, проверенная инженерия и отсутствие соседей сверху делают объект ликвидным и удобным для быстрого заселения после ремонта. Идеальный баланс городской инфраструктуры и загородной тишины на верхнем этаже. Юридически чиста, документы готовы к сделке.

Показ в удобное время. Звоните или пишите — отвечу на все вопросы и организую просмотр! 
❤️ Агентство недвижимости «Моя 7Я» — ваш надёжный партнёр в мире недвижимости.

❤️ Ищете выгодную недвижимость или хотите продать свою? Мы решим это для Вас с заботой и профессионализмом:

- Купить квартиру или дом в Минске и области
- Продать недвижимость по выгодной цене
- Оформить ипотеку, семейный капитал или кредит на покупку недвижимости
- Помочь с инвестициями в недвижимость
- Подобрать дизайнерский ремонт или перепланировку
- Выбрать лучший банк для выгодного кредита и лизинга

* Напишите нам в удобный мессенджер - Viber, Telegram или WhatsApp, и мы ответим на все вопросы!

❤️ «Моя 7Я» решит это, как для своей семьи: с любовью, заботой и желаемым результатом!

Агентство недвижимости ООО «Центр международной недвижимости Моя 7Я» | УНП 193750826 | Лицензия: № 02240/484 выдана МЮ РБ 18.05.2024 г. | Страховое свидетельство БР 0005026