Перед вами не просто капитальный особняк в Минске. Это гибридная недвижимость, где одна часть ждет вашего дизайнерского ремонта, а вторая — уже готова приносить деньги или жить отдельно.
Адрес: 2-ой Радиаторный переулок, 11.
Участок: ровные 6 соток.
Конструктив: шлакоблок + кирпич. Три этажа, которые простоят полвека.
Что вы получаете на самом деле?
Этаж 1-й и 2-й — пространство под вашу идею
Да, здесь нужен ремонт. Полный. Но это не «убитая хрущевка», а крепкая основа с правильными коммуникациями. Вы не переплачиваете за чужой евроремонт, который захочется снести, а создаете интерьер с нуля — под себя, свою семью, свои привычки.
Бонус первого этажа: ВСТРОЕННЫЙ ГАРАЖ с отдельным въездом с улицы.
Это не просто коробка для авто. Это:
· Теплый заезд зимой
· Гигантская мастерская или склад
· Разгрузка продуктов без выхода под дождь
· Экономия на парковке и аренде гаража в районе
Этаж 3-й — ваша «монетизация» или гостевой пентхаус
А вот здесь сюрприз. Третий этаж — это полноценная двухкомнатная квартира с отдельным входом (железная лестница снаружи). И она в полном порядке.
Что уже готово:
· Жилая комната + спальня
· Санузел с душевой кабиной (все работает)
· Кухня с газовой плитой и духовым шкафом
· Ремонт — скромный, но удовлетворительный. Жить можно хоть завтра.
Как это использовать:
1. Сдавать. Пока вы делаете ремонт внизу, квартира наверху окупает часть расходов. Либо сдаете постоянно — и имеете пассивный доход.
2. Селять гостей. Приехали родители/друзья/взрослые дети — у них свое крыло, у вас свое.
3. Жить самому. Если не хотите ждать ремонта — заезжаете на третий этаж и спокойно делаете первые два без спешки.
Инфраструктура: пешком и без машины
7 минут до остановки. Но пешком тут интереснее:
Для здоровья:
· Поликлиника №12
· Детская городская поликлиника №20
· Городской центр олимпийского резерва по теннису (бассейн, бани, теннисные корты, тренажерный зал, футбольное поле)
Для детей:
· СШ №150 и СШ №81
· Детские сады №401 и №411
Для отдыха и быта:
· Парк 60-летия Великого Октября
· Магазины «Маяк» и «Грошик»
Итог для прагматичных
Вы покупаете:
✅ Капитальные стены (шлакоблок + кирпич)
✅ Газовое отопление + все центральные коммуникации
✅ Встроенный гараж с отдельным въездом
✅ Готовую к заселению 2-комнатную квартиру на третьем этаже
✅ Участок 6 соток в Минске
✅ Локацию с развитой инфраструктурой
Жить — можно сразу (наверху).
Делать ремонт — без спешки (внизу).
Зарабатывать — с первого дня (аренда третьего этажа).
Это не просто дом. Это актив.
Приезжайте смотреть. Адрес: г. Минск, 2-ой Радиаторный переулок, 11.
Площадь указана по СНБ.
Работаем с различными видами кредитования:
- Система строительных сбережений от Беларусбанка;
-Семейный капитал;
-Ипотечное кредитование и все виды кредитования на покупку недвижимости.
А также:
-Подыщем выгодный для Вас банк;
-Поможем продать вашу недвижимость для покупки этой.
Напишите нам в удобный для Вас мессенджер:
Viber | Telegram | WhatsApp
Ответим на Ваши вопросы, предоставим всю необходимую информацию.
ООО «Артель Недвижимость»
УНП 193820882
Лицензия Министерства Юстиции №48250000081913 от 06.03.2025 г.
Договор № 291/2 от 06.03.2026
Номер договора с агентством 291/2 от 2026-03-06
