Земельные участки Колодищанский сельский Совет, Беларусь

Продается земельный участок площадью 0,0801 га (8 соток) в СТ «Малинка», Минский район, Колодищанский сельсовет, д. Юхновка. Участок расположен в одном из самых живописных мест пригорода Минска — рядом с рекой Волма и Юхновским заказником. На участке подключен газ!

Преимущества расположения

• Крайняя линия товарищества, обеспечивающая дополнительную приватность.
• С двух сторон участок окружен высоким лесом.
• Только один соседний участок имеет общую границу.
• Тихое и экологически чистое место для круглогодичного проживания или загородного отдыха.
• Удобный подъезд и развитая инфраструктура садового товарищества.

Коммуникации и инженерная подготовка

Участок полностью подготовлен для начала строительства:

• Подведено электричество, установлен электрический щит со счетчиком, выполнена разводка по территории.
• В двух точках участка подключен центральный круглогодичный водопровод от водозабора «Волма».
• Смонтирована система канализации из труб ПВХ SN8 диаметром 110 мм.
• Установлен септик.
• На участке подключен газ!!!
• Подготовлены инженерные сети и площадка для устройства мангальной зоны размером 5×3 м.

Благоустройство участка

• Участок полностью огорожен капитальным забором.
• Установлены распашные въездные ворота и калитка.
• Организован комфортный временный туалет и площадка для хранения дров.
• Территория находится под круглосуточным видеонаблюдением с возможностью удаленного доступа.

Особенности грунта

Песчаный и супесчаный грунт обеспечивает отличную дренажную способность, благодаря чему участок остается сухим в любое время года.

Для качественной подготовки к строительству:

• выполнено снятие плодородного слоя;
• произведена отсыпка территории сеяным песком толщиной от 20 до 40 см.

Проект строительства

Для участка разработан архитектурный проект загородного комплекса, включающий:

• гостевой дом с баней в 1,5 этажа;
• основной жилой дом в один этаж;
• просторную террасу между зданиями.

Проект разделен на два этапа строительства, что позволяет реализовывать его поэтапно.

Строительные материалы входят в стоимость

Новому собственнику передаются некоторые закупленные материалы для строительства гостевого дома размером 6,23 × 11 м.

Юридическая информация

• Участок находится в частной собственности.
• Границы участка закреплены и внесены в ЗИС.
• Землеустроительное дело зарегистрировано в 2024 году.
• Документы полностью готовы к сделке.

Уникальное предложение для тех, кто ищет приватный участок в окружении природы с уже подведенными коммуникациями, выполненной инженерной подготовкой, позволяющим существенно сократить сроки и бюджет будущего строительства.

УП «Квадратный метр»

УНП: 190003285

Лицензия 02240/29_
от 17.02.2005, Министерство юстиции РБ

Договор №462/24 от 08.06.2026 г.