Продается земельный участок площадью 0,0801 га (8 соток) в СТ «Малинка», Минский район, Колодищанский сельсовет, д. Юхновка. Участок расположен в одном из самых живописных мест пригорода Минска — рядом с рекой Волма и Юхновским заказником.
Преимущества расположения
- Крайняя линия товарищества, обеспечивающая дополнительную приватность.
- С двух сторон участок окружен высоким лесом.
- Только один соседний участок имеет общую границу.
- Тихое и экологически чистое место для круглогодичного проживания или загородного отдыха.
- Удобный подъезд и развитая инфраструктура садового товарищества.
Коммуникации и инженерная подготовка
Участок полностью подготовлен для начала строительства:
- Подведено электричество, установлен электрический щит со счетчиком, выполнена разводка по территории.
- В двух точках участка подключен центральный круглогодичный водопровод от водозабора «Волма».
- Смонтирована система канализации из труб ПВХ SN8 диаметром 110 мм.
- Установлен септик.
- По улице проходит газопровод среднего давления, что позволяет подключить газоснабжение.
- Подготовлены инженерные сети и площадка для устройства мангальной зоны размером 5×3 м.
Благоустройство участка
- Участок полностью огорожен капитальным забором.
- Установлены распашные въездные ворота и калитка.
- Организован комфортный временный туалет и площадка для хранения дров.
- Территория находится под круглосуточным видеонаблюдением с возможностью удаленного доступа.
Особенности грунта
Песчаный и супесчаный грунт обеспечивает отличную дренажную способность, благодаря чему участок остается сухим в любое время года.
Для качественной подготовки к строительству:
- выполнено снятие плодородного слоя;
- произведена отсыпка территории сеяным песком толщиной от 20 до 40 см.
Проект строительства
Для участка разработан архитектурный проект загородного комплекса, включающий:
- гостевой дом с баней в 1,5 этажа;
- основной жилой дом в один этаж;
- просторную террасу между зданиями.
Проект разделен на два этапа строительства, что позволяет реализовывать его поэтапно.
Строительные материалы входят в стоимость
Новому собственнику передаются закупленные материалы для строительства гостевого дома размером 6,23 × 11 м, в том числе:
- арматура Ø12 — около 2 тонн;
- арматура Ø32 — около 4 тонн;
- листы ДСП 2800×2080×18 мм для опалубки — около 30 шт.;
- кирпич КРО-200 — 34 поддона;
- плиты перекрытия длиной 3 и 6 метров;
- сопутствующие строительные материалы и комплектующие.
Юридическая информация
- Участок находится в частной собственности.
- Границы участка закреплены и внесены в ЗИС.
- Землеустроительное дело зарегистрировано в 2024 году.
- Документы полностью готовы к сделке.
Уникальное предложение для тех, кто ищет приватный участок в окружении природы с уже подведенными коммуникациями, выполненной инженерной подготовкой и значительным объемом строительных материалов, позволяющим существенно сократить сроки и бюджет будущего строительства.
Номер договора с агентством 462/24 от 2026-06-08
