Продается база отдыха «Проточное» - готовый инвестиционный проект в живописной локации Чигиринского водохранилища в окружении чистого соснового леса с перспективой развития и расширения.
Прекрасное место для корпоративного и семейного отдыха в любое время года.
Уникальная возможность для инвесторов!
Продается база отдыха, представляющая собой комплекс из пяти зданий с потенциалом масштабирования. На сегодняшний день банки предлагают уникальный продукт: кредитование для развития бизнеса под 6% годовых, максимально выгодные условия.
База отдыха включает в себя: -
два гостиничных здания(352,6 м кв, 409,3 м кв) с уютными гостевыми комнатами(всего16 номеров 2-х и 3-х местные, возможно организация дополнительного места) и приятное дополнение к номерам - террасы, каждый номер оснащен туалетом, умывальником и душевой кабиной, на каждом этаже предусмотрена общая кухня, оборудованная кухонной мебелью, всей необходимой бытовой техникой и посудой;
- русскую баню(108,2 м кв);
- 3 беседки;
- зону барбекю с мангалами;
- детскую площадку;
- для любителей активного отдыха предлагается настольный теннис, волейбольная площадка;
- пирс для любителей рыбалки.
Общая площадь всех зданий 1 636,1 м кв, площадь земельного участка 1,12 га.
В каждое здание подведены следующие коммуникации:
1) Электроэнергия от КТП -100 кВт;
2) Канализация, объдинённая в единую сеть, с последующим отводом в септирующий резервуар;
3) Водоснабжение запитано от собственной скважины. Скважина глубиной 75м/пог, имеется лабораторный анализ воды, подтверждающий высочайшее качество воды.
В трех действующих зданиях( два гостиничных и баня) был произведен полный капитальный ремонт: заменена электропроводка, сантехнические трубы, стропильная система, перекрыты крыши металлопрофилем, в одном из гостиничных корпусов и бане установлено газовое отопление (котлы Vaillant пр-во Германия), во втором гостиничном корпусе установлены электрические тэны.
К двум зданиям: зданию столовой (355,8 м кв) и зданию бывшего общежития(410,2 м кв) подведены вода и электричество.
Преимущества для инвесторов:
1) Уникальная атмосфера, тишина, уединение, сосновый лес, 200 м до Чигиринского водохранилища, природа и комфорт, что ценят современные люди;
2) Природные богатства, такие как грибы, ягоды, разнообразные виды дичи, местные леса и воды богаты на рыбу и дичь. База предлагает уникальную возможность поймать рыбу прямо с плота, который оборудован для удобства отдыхающих. В лесах вокруг базы обитают косули, кабаны, утки и зайцы, что делает это место привлекательным для охотников;
3) Готовая инфраструктура: объект полностью обеспечен коммуникациями(электричество, вода, отопление, газ, канализация);
4) Гибкость форматов: возможность развивать направление эко-туризма, гостиничного бизнеса, оздоровление, корпоративный и семейный отдых, детский отдых, ввиду безопасной удаленности от водоёма -200метров;
5) Высокий потенциал доходности, благодаря расположению на популярном, экологически чистом Чигиринском водохранилище и растущему спросу на загородный отдых со стороны населения, объект может окупиться в кратчайшие сроки, тем более, если для развития использовать 6%-ное кредитование.
Этот уникальный объект - ваш шанс войти в перспективный рынок загородного отдыха с минимальными рисками и максимальной отдачей. Возможна продажа с юрлицом и готовыми и работающими сайтом и социальными сетями (Instagram, вконтакте).
ООО «ВСП недвижимость-Инвест»
Агентство недвижимости
УНП: 193594828 Лицензия: № 02240/430 МЮ РБ, 18.11.2021
Номер договора с агентством 52/4,53/4 от 2026-02-27
