Residential Building in Barcelona (Gothic Quarter)!

Hiszpania, Barcelona
$7,62M
$4,259/m²
;
ID: 3625508
ID nieruchomości na Realting
Data aktualizacji: 6.10.2025

Lokalizacja

  • Kraj
    Hiszpania
  • Region / Państwo
    Katalonia
  • Okolica
    Barcelones
  • Miasto
    Barcelona
  • Adres
    Passeig de Gracia lateral Besos
  • Metro
    Catalunya (~ 1000 m)
  • Metro
    Diagonal (~ 500 m)
  • Metro
    Girona (~ 700 m)
  • Metro
    Passeig de Gràcia (~ 700 m)
  • Metro
    Provença (~ 500 m)
  • Metro
    Universitat (~ 1000 m)
  • Metro
    Urquinaona (~ 1000 m)
  • Metro
    Verdaguer (~ 900 m)

Charakterystyka obiektu

Parametry obiektu

  • Cena za m²
    Cena za m²
    $4,259/m²
  • Rooms:
    Rooms:
    19
  • Powierzchnia całkowita
    Powierzchnia całkowita
    1 788 m²

Parametry budynku

  • Rok realizacji
    Rok realizacji
    2009

Opis

For Sale — Residential Building in Barcelona (Gothic Quarter)

A unique opportunity to acquire a building in the very heart of Barcelona — just 50 meters from Plaza Real.

Key Features:

Total area: 1,788 m²
Built in: 2009
Units: 19 apartments + 2 commercial premises
• All apartments are currently leased; only 1 commercial unit is vacant
Modern building with elevator and concierge
Annual property tax (IBI): €14,640
Sale structure: as an asset or via company acquisition

Financial Highlights:

Annual NOI (Net Operating Income): ≈ €317,400
Current net yield: ~4.9%
Potential yield growth: up to 6–7% with lease optimization

Location:

• Prestigious Barrio Gótico, near Plaza Real and Las Ramblas
• One of Barcelona’s most sought-after residential and tourist areas
High rental demand from residents, students, expats, and tourists

Price:

€6,500,000 + 5% real estate agency commission

Property viewings and detailed financials are available only upon receipt of an LOI (Letter of Intent) and proof of buyer’s financial capability.

Investor Takeaway:

A fully operational rental business in Barcelona’s historic center. The building is fully leased, generating stable income, with potential to increase yield to 6–7% per year through contract review and market-aligned rents. An excellent opportunity for a real estate investor or fund with a long-term strategy.

Lokalizacja na mapie

Hiszpania, Barcelona
Edukacja
Opieka zdrowotna
Zadaj wszelkie pytania, które możesz mieć
Wysłać wniosek do agenta
Dziękujemy! Zgłoszenie zostało przyjęte
Chcę zobaczyć ten obiekt. Czy wartość nieruchomości jest aktualna? Chciałbym uzyskać więcej informacji na temat nieruchomości. Jakie są warunki zakupu dla cudzoziemców? Chciałbym zobaczyć więcej zdjęć/filmów. Czy można kupić na kredyt/hipotekę? Czy otrzymam pozwolenie na pobyt, jeśli kupię nieruchomość?
Powrót do Zostawić wniosek
Podobne obiekty