Lokale handlowe z najemcą są na sprzedaż w "Złotym Placu" Barcelony - części centralnej dzielnicy Eixample, gdzie znajduje się wiele zabytków modernizmu. Nieruchomość na Złotym Placu jest popyt wśród inwestorów z całego świata, w tym z USA, Europy i Wielkiej Brytanii, ze względu na wzrost rentownoś… Czytaj więcej
Lokale handlowe z najemcą są na sprzedaż w "Złotym Placu" Barcelony - części centralnej dzielnicy Eixample, gdzie znajduje się wiele zabytków modernizmu. Nieruchomość na Złotym Placu jest popyt wśród inwestorów z całego świata, w tym z USA, Europy i Wielkiej Brytanii, ze względu na wzrost rentowności z roku na rok.
Środowisko:
- Głównym węzłem transportowym miasta jest Plaza Catalunya
- Słynny Passeig de Gracia boulevard, gdzie modne butiki, luksusowe restauracje i kluczowe atrakcje miasta (na przykład, stworzenie Antonio Gaudi - Casa Batllo)
- Uniwersytet w Barcelonie
- Plac uniwersytecki z wieloma zakładami i zwiększoną działalnością handlową
Obiekt jest wynajmowany przez międzynarodową sieć siłowni z długoterminową umową do lipca 2047 r. i obowiązkowy do 2029 r. Cena wynajmu wynosi 10% przychodów najemcy.
Dane dotyczące rzeczywistych dochodów:
- Styczeń 2023: 170 000 EUR
- Luty 2023: 183000 €
- Marzec 2023: 187000 EUR
- Kwiecień 2023 r.: 171000 EUR
W przypadku nieprzewidzianych kryzysów, które kolidują z pracą (takich jak pandemia), umowa przewiduje minimalną gwarantowaną cenę wynajmu: 7,500 EUR / miesiąc.
Pomieszczenia znajdują się w zabytkowym budynku mieszkalnym wybudowanym w 1920 roku, w katalogu zabytków modernistycznych w Barcelonie. Znajduje się na dwóch piętrach o łącznej powierzchni 1886m2 i jest wyposażony w szklaną fasadę o długości 10 metrów, co daje widoczność obiektu.
Przy zakupie tego lokalu przyszły właściciel otrzymuje również 43,75% apartamentu znajdującego się na najwyższym piętrze tego samego budynku, gwarantując odpowiedni udział w przychodach ze sprzedaży lub wynajmu. W czerwcu 2023 r. szacowana wartość udziału wynosi 200 000 EUR. Powierzchnia mieszkalna wynosi 60 m2 + 100 m2 tarasu.
Ukryć