Nieruchomości komercyjne 1 886 m² Barcelones, Hiszpania
Lokalizacja
Charakterystyka obiektu
Parametry obiektu
-
Cena za m²€2,068/m² -
Powierzchnia całkowita1 886 m²
Opis
Przeniesienie
English
Русский
Lokal handlowy z najemcą jest na sprzedaż na „Złotym Placu” w Barcelonie – części centralnej dzielnicy Eixample, gdzie znajduje się wiele zabytków modernizmu. Nieruchomości na Złotym Placu cieszą się zainteresowaniem inwestorów z całego świata, w tym z USA, Europy i Wielkiej Brytanii, ze względu na rosnącą z roku na rok rentowność.
Środowisko:
- Głównym węzłem komunikacyjnym miasta jest Plaza Catalunya
- Słynny bulwar Passeig de Gracia, gdzie znajdują się modne butiki, luksusowe restauracje i najważniejsze atrakcje miasta (na przykład dzieło Antonio Gaudiego - Casa Batllo)
- Uniwersytet Barceloński
- Plac Uniwersytecki z wieloma placówkami i wzmożoną aktywnością handlową
Obiekt jest dzierżawiony przez międzynarodową sieć siłowni na podstawie długoterminowej umowy do lipca 2047 r. i obowiązkowej do 2029 r. Cena wynajmu wynosi 10% przychodów najemcy.
Rzeczywiste dane dotyczące przychodów:
- Styczeń 2023: 170 000 €
- Luty 2023: 183 000 €
- Marzec 2023: 187 000 €
- Kwiecień 2023: 171 000 €
W przypadku nieprzewidzianych kryzysów, które zakłócają pracę (takich jak pandemia), umowa przewiduje minimalną gwarantowaną cenę wynajmu: 7500 €/miesiąc.
Lokal znajduje się w zabytkowym budynku mieszkalnym wybudowanym w 1920 roku, wpisanym do katalogu zabytków modernizmu w Barcelonie. Znajduje się na dwóch piętrach o łącznej powierzchni 1886 m2 i jest wyposażony w szklaną fasadę o długości 10 metrów, która zapewnia widoczność obiektu.
Przy zakupie tego lokalu przyszły właściciel otrzymuje również udział w wysokości 43,75% penthouse'u znajdującego się na najwyższym piętrze tego samego budynku, gwarantując odpowiedni udział w przychodach ze sprzedaży lub wynajmu. Szacunkowa wartość udziału na czerwiec 2023 r. wynosi 200 000 €. Powierzchnia mieszkalna wynosi 60 m2 + 100 m2 tarasu.
Lokalizacja na mapie
