Hotel 1 903 m² Ryga, Łotwa

Łotwa, Ryga

$1,16M

$611/m²

Zostawić wniosek

Pokaż kontakty

ID: 3766798

In CRM: 53733

Identyfikator reklamy na stronie internetowej lub w firmowym CRM

Data aktualizacji: 22.04.2026

Lokalizacja

Pokaż na mapie

Kraj

Łotwa
Miasto

Ryga
Adres

Spikeru iela, 9

Charakterystyka obiektu

Parametry obiektu

Cena za m²

$611/m²
Powierzchnia całkowita

1 903 m²

Usługi komunalne / Czysta energia

Woda:

Dostępne

Gaz:

Dostępne

Elektryczność:

Dostępne

Opis

Przebudowa budynku w projekcie mieszkaniowym
Ryga, Rynek Centralny (UNESCO)

1. Obiekt inwestycyjny

Ulica Spi

Na sprzedaż samodzielny budynek z własnością.

Cena: 990 000 €
Cena za m2: 520,23 €/ m2
Powierzchnia budynku: 1 903 m2
Powierzchnia gruntów: 573 m2
Liczba pięter: 4 piętra

Obiekt znajduje się na terytorium Rygi Central Market.

2. Główna zaleta projektu

✔ Koncertowany projekt odbudowy w Būvvalde

Planowana rekonstrukcja budynku przez:
• 43 apartamenty (22 + 46 m2)
• 18 magazynów w piwnicy

Projekt jest w pełni przygotowany do realizacji.

3. Obecna sytuacja budynku

Budynek jest obecnie wyposażony w:
• Magazyny
• Obszary handlowe
• Sprzedaż
• Piwnica
• Rampa załadowcza
• Winda ładunkowa

Komunikacja maszynowa:
• Autonomiczne ogrzewanie gazowe
• Połączenie ze wszystkimi komunikatami miejskimi:
Zaopatrzenie w wodę
Ścieki
Energia elektryczna

4. Strategiczna zaleta lokalizacji

Obiekt znajduje się w unikalnej lokalizacji:
• Ryga Rynek Centralny
• Historyczne centrum miasta
• Wysokie przepływy turystów i pieszych w okolicy
• Obszar dziedzictwa kulturowego UNESCO

Korzyści z lokalizacji:
• Wysoki popyt na małe apartamenty
• Nadaje się do krótkoterminowego i długoterminowego czynszu
• Rozwój infrastruktury
• Wielki dostęp do transportu

5. Koncepcja projektu mieszkaniowego

Format apartamentu: 22 + 46 m2

Publiczność docelowa:
• Młodzi profesjonaliści
• Studenci
• Krótkoterminowe wynajem klientów
• Inwestorzy (strategia wynajmu)

Zalety formatu:
• Wysoka płynność dla małych obszarów
• Szybki marketing
• Wysoka wydajność na m2
• Możliwość sprzedaży w ratach

6. Atrakcyjność inwestycji

✔ Uzgodniony projekt
✔ Centrum miasta
✔ Prawo własności gruntów
✔ Wszystkie połączenia
✔ Możliwości rozwoju
✔ Wysoki potencjał zwiększenia kapitalizacji

7. Potencjał korzyści

Projekt umożliwia:
• Sprzedam mieszkania oddzielnie
lub
• Utwórz portfolio wynajmu nośników
lub
• Sprzedam obiekt po przebudowie jako gotowy produkt inwestycyjny

Niska cena wejścia: 520 €/ m2
Wysoki potencjał wzrostu wartości po odbudowie