Willa 3 pokoi 98 m² Kutuh, Indonezja

Zaczynając od Rp3,700,000,000 Birmingham 124; 98 m2 willi
Wyjątkowa okazja: tylko 3-pokojowe wille w tej cenie w Bukit.

Cechy kluczowe
Lokalizacja: 4 minuty do plaży Pandawa, otoczony przez Kempinski, Hilton, National Golf Club i Savaya Beach Club
Stan gruntów: strefa różowa (strefa prawnie przeznaczona do celów turystycznych / handlowych)
Własność: 30-letni leasehold + gwarantowane 20-letnie przedłużenie według stałej stawki
Bezpieczeństwo prawne: ochrona PBG (certyfikat zatwierdzenia budynku) - już uzyskana
Villa Specifications: 98 m2 budynek, 196- 214 m2 ziemi (2 ha działki), jednopoziomowa willa z 3 sypialniami
Zakończenie: Czerwiec 2025 - budowa prawie zakończona, prawie gotowa
Stan: W pełni umeblowane, gotowe
Wyposażenie: Prywatne baseny, strzeżona społeczność, prywatny parking
Programista: CV. Pro Bali Development (20 + lat doświadczenia, 100 + zarejestrowanych pracowników)
Cena: Od ~ 3,7 bln IDR - wyjątkowa wartość za pieniądze na 2.200 dolarów za m2
Plan płatności: 5000 dolarów rezerwacji, 50% w dół, elastyczne 4-miesięczne raty
Główne punkty sprzedaży
Wyjątkowa wartość pieniądza: Jedyna willa jednopoziomowa 3- sypialnia poniżej 220K dolarów w Bukit zaledwie 2,200 dolarów za m2 - jeden z kilku projektów willi z trzema sypialniami dostępnych w tej cenie na całym Półwyspie Bukit, niepowtarzalna okazja na rynku inaczej nasyconych 1-2 jednostek sypialnych
4 Minut do Ocean Access: Bezpośrednia bliskość dziewiczej plaży Pandawa z krystalicznie czystych wód i białego piasku, oferując niezrównaną wygodę dla stylu życia na plaży
Ograniczona konkurencja: Tylko 11 willi łącznie zapewnia minimalną konkurencję odsprzedaży w przyszłości wśród właścicieli - kluczowe dla utrzymania wartości i odwołania inwestorów w perspektywie długoterminowej
Silny ROI Prognozy:
11- 12% rocznego zysku netto z czynszów (~ 2.000 USD / miesiąc)
Długoterminowy potencjał wynajmu od 2.500 dolarów / miesiąc
Dzienne stawki przewidywane do wzrostu z obecnych poziomów do 300- 400 dolarów w ciągu 4-5 lat
20-30% aprecjacja kapitału możliwa po zakończeniu projektu
Rozróżnienie architektoniczne:
Okna panoramiczne z widokiem na ocean
Hojny grunt o powierzchni 200 m2 (2 hektary powierzchni) obejmuje taras i prywatny basen
Konstrukcja jednopoziomowa maksymalizująca dostępność i komfort
Preme Growth Location: Pandawa jest szybko rozwijającym się obszarem Bukit z rosnącą infrastrukturą luksusową, rosnącymi wartościami gruntów i dużym zapotrzebowaniem na wynajem z bliskości do 5-gwiazdkowych ośrodków
Bezpieczeństwo inwestycji: PBG (Certyfikat zatwierdzenia budynku) już uzyskany, zapewniając zgodność z prawem i ochronę inwestycji z budową prawie kompletny