Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Zaledwie 100 metrów od Adriatyku i w ciągu kilku minut spacerem od centrum Klimno, ta oddzielona willa na wyspie Krk stanowi rzadką okazję do nabycia znacznej nieruchomości w wyjątkowo chronionej pozycji przybrzeżnej.
Wybudowany w 2023 roku i wzniesiony bezpośrednio nad morzem, willa łączy w sobie hojną przestrzeń życiową, prywatny basen, 580 m ² ogrodzoną działkę i niezwykle wysoki stopień prywatności. Jedną z jej najcenniejszych cech jest teren otaczający nieruchomość: działka jest graniczona z trzema stronami przez grunty państwowe, gdzie nie planuje się budowy. Zapewnia to ważną długoterminową przewagę, pomagającą zachować otwarte otoczenie, zieleń, widoki i poczucie prywatności.
Willa zajmuje wysokie stanowisko bezpośrednio nad wybrzeżem, tworząc szczególnie atrakcyjne miejsce dla śródziemnomorskiego domu na Krk.
W przeciwieństwie do wielu nadmorskich nieruchomości, gdzie przyszły rozwój może potencjalnie zmienić otaczające środowisko, nieruchomość ta korzysta z gruntów państwowych bezpośrednio przylegających do działki z trzech stron. Bez planowanej budowy na tej ziemi willa cieszy się rzadkim połączeniem otwartości, zieleni i prywatności, które coraz trudniej znaleźć na chorwackim Adriatyku.
W odległości około 100 metrów od morza i naturalnej kamiennej plaży, piaszczysta plaża znajduje się około 150 metrów od obiektu. Sklepy, restauracje i szlaki spacerowe są również w zasięgu ręki, co sprawia, że willa wygodne zarówno na wakacje i lata użytkowania.
Willa oferuje ok. 343 m ² rzeczywistej powierzchni fizycznej na trzech poziomach, co zapewnia znaczny potencjał zarówno dla prywatnego zakwaterowania, jak i inwestycji.
W pełni ukończone i umeblowane parter sięga około 127 m ² i jest gotowy do natychmiastowego użycia. Składa się z trzech sypialni i trzech łazienek, wraz z wygodnymi salonami i zadaszonym tarasem o powierzchni około 20 m ².
Pierwsze piętro zapewnia dalsze około 106 m ² powierzchni mieszkalnej. Poziom ten jest obecnie niedokończony, dając nowemu właścicielowi możliwość stworzenia indywidualnego układu wnętrz i wykończenia miejsca według osobistych preferencji lub koncepcji inwestycji. Dodatkowy odkryty taras o powierzchni około 25 m ² rozszerza potencjalną powierzchnię mieszkalną.
Obiekt obejmuje również poddasze o powierzchni około 65 m ², zapewniające dodatkowe miejsce do przechowywania lub innych zastosowań w zależności od wymagań właściciela i obowiązujących przepisów.
Na podstawie odpowiednich współczynników powierzchniowych obliczona powierzchnia sprzedaży wynosi około 281,75 m ².
Willa stoi na prywatnej i w pełni ogrodzonej działce 580 m ², zapewniając doskonałe warunki do życia na świeżym powietrzu i prywatności.
Ogród w stylu śródziemnomorskim dysponuje prywatnym basenem o powierzchni 32 m ², otoczonym obszarami nadającymi się do opalania, relaksu i rozrywki na świeżym powietrzu. W obrębie ogrodzonej nieruchomości znajdują się trzy prywatne miejsca parkingowe.
Obszar odkryty jest szczególnie atrakcyjny ze względu na nierozwinięte tereny państwowe otaczające nieruchomość. Wynikająca z tego otwartość i zieleń tworzą uczucie znacznie większej przestrzeni, niż sugeruje sama fabuła.
Willa została ukończona w 2023 roku i zbudowana z kamienia wysokiej jakości z pełną izolacją termiczną.
Obecnie wykończona część jest w pełni umeblowana i wyposażona, z trzema sypialniami i trzema łazienkami ułożonymi w celu zapewnienia komfortowego zakwaterowania dla rodziny lub gości na wakacje.
Nieukończone pierwsze piętro jest ważnym dodatkowym atutem. Zamiast ograniczać się do istniejącego projektu, przyszły właściciel może potencjalnie stworzyć dodatkowe sypialnie, salon, wellness, niezależną strefę gościnną lub inną konfigurację zgodnie z ich przeznaczeniem i z zastrzeżeniem odpowiednich zatwierdzeń i przepisów.
To sprawia, że nieruchomość jest szczególnie elastyczna dla nabywców poszukujących zarówno wyłącznej prywatnej rezydencji, jak i nieruchomości inwestycyjnej na Krk.
Połączenie lokalizacji, wielkości działki, basenu i znacznej dodatkowej przestrzeni wewnętrznej stwarza kilka możliwości dla przyszłego właściciela.
Jako prywatna rezydencja, obiekt oferuje przestronny śródziemnomorski dom blisko morza, z prywatnym ogrodem, basenem i wieloma tarasami.
Jako nieruchomość inwestycyjna na wyspie Krk willa posiada cechy, które mogą być atrakcyjne dla rynku premium wakacje-wynajem: bezpośrednie bliskość do morza, basen, przestrzeń na zewnątrz, wiele sypialni, parking i bardzo pożądane otoczenie wybrzeża.
Nieukończone pierwsze piętro daje również możliwość zwiększenia i dostosowania przydatnego zakwaterowania, potencjalnie tworząc większą luksusową willę wakacyjną lub prywatny lokal, z zastrzeżeniem odpowiednich wymogów prawnych i planowania.
Co szczególnie odróżnia tę willę od wielu innych nieruchomości na sprzedaż na wyspie Krk to nie tylko jej bliskość do morza, ale połączenie jej wzniesionej pozycji, znacznej działki, prywatnego basenu i nierozwiniętych gruntów państwowych bezpośrednio wokół niej.
Brak planowanej budowy na przyległym gruncie państwowym zapewnia niezwykle silne poczucie otwartości i prywatności, natomiast niewielka odległość od plaż, restauracji i centrum Šilo zapewnia doskonałą wygodę codzienną.
Dla kupców szukających willi z basenem na sprzedaż w Krk, nieruchomości z widokiem na morze w Klimno, chorwackiego domu wakacyjnego w pobliżu plaży lub znacznej nieruchomości inwestycyjnej na wybrzeżu Adriatyku, willa ta oferuje rzadkie połączenie istniejących noclegów i dodatkowego potencjału rozwojowego.
Germanskie konsultacje językowe są dostępne, a prywatne przeglądy można zorganizować przez spotkanie.
Sygn.: RE- U- 49338Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
Korzyści majątkowe: Basen, Przechowalnia, Spa, Ogród, Oddzielny
