Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Ta urokliwa kamienna willa z basenem i prywatnym wellness rekolekcje jest doskonałą okazją do nieruchomości w samym sercu Istrii, znajduje się w pobliżu malowniczej góry miasta Višnjan.
Położony zaledwie 17 km od tętniącego życiem wybrzeża węzła Poreč i krystalicznie czyste Adriatyku, ta autentyczna istryjska nieruchomość płynnie łączy tradycyjną architekturę śródziemnomorską z high-end nowoczesne udogodnienia. Odnowiona w 2025 roku willa znajduje się w spokojnym otoczeniu otoczonym naturą i luksusowymi domami wypoczynkowymi, oferując idealne schronienie dla kupujących poszukujących spokojnej rezydencji rodzinnej lub wysokiej rentowności nieruchomości inwestycyjnej dla wypożyczalni turystycznych w Chorwacji.
Spanning całkowitej powierzchni mieszkalnej 108 metrów kwadratowych na skrupulatnie landscaped 350- kwadrat-metr działki, główny dom jest rozmieszczony na trzech poziomach funkcjonalnych.
Poziom piwnicy jest przeznaczony dla wypoczynku socjalnego, z przytulnym salonem i leczonym winem narożnikiem ze specjalistycznym półkami i wygodnymi fotelami, tworząc przestrzeń atmosferyczną dla całorocznego relaksu.
Wysoki parter służy jako serce domu, mieszkanie nowoczesnej kuchni, przestronna jadalnia i łazienka, wszystkie elegancko połączone z tarasem na zewnątrz.
Górne piętro składa się z dwóch pokojowych sypialni i dodatkowej łazienki, każdy pokój eksudujący ciepło i charakter klasycznej istryjskiej konstrukcji kamienia.
Cechą charakterystyczną tej istryjskiej posiadłości jest oddzielny budynek pomocniczy poświęcony działalności wellness i spa. Ten prywatny rekolekcje obejmuje strefę relaksu, prysznic i WC, z wstępnie zainstalowanych systemów gotowych do sauny. Ta wszechstronna przestrzeń oferuje znaczny potencjał do przekształcenia się w samodzielne studio apartament lub apartament gościnny, dodając znaczną wartość do całej inwestycji. Oaza na świeżym powietrzu jest równie imponująca, oferuje prywatny basen z tarasem do opalania, w pełni wyposażoną kuchnię letnią, barbecue i bujny ogród. Nieruchomość jest dodatkowo wzmacniana przez dwa prywatne miejsca parkingowe oraz kompleksowy system bezpieczeństwa obejmujący alarmy i nadzór wideo.
Z technicznego punktu widzenia willa jest wyposażona w elektryczne ogrzewanie podłogowe, systemy kontroli klimatu do ogrzewania i chłodzenia oraz szybkie łącze internetowe. Adaptacja 2025 zapewnia, że nieruchomość jest sprzedawana jako rozwiązanie pod klucz, w pełni umeblowane i ruchome w stanie gotowym z wszelką niezbędną dokumentacją, w tym pozwolenia na budowę i użytkowanie. Jego lokalizacja w pobliżu Višnjan znajduje się w jednym z najbardziej wysublimowanych regionów Istrii, znanych ze światowej klasy winnic, tradycyjnych tawern i spokojnego stylu życia. Z doskonałymi połączeniami transportowymi i bliskością szlaków rowerowych, lokalnych sklepów i elitarnych plaż, ta kamienna willa stanowi rzadkie połączenie dziedzictwa, luksusu i strategicznej lokalizacji na chorwackim rynku nieruchomości.
Sygn.: RE- U- 47510Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
Korzyści majątkowe: Basen, Spa, Sauna, Ogrzewanie podłogowe, Ogród, Nowoczesne
