Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Szukasz nieruchomości premium w Istrii z doskonałą zdolnością najmu lub domu nadmorskiego pod klucz w pobliżu Pula, Chorwacja?
Ten nowoczesny, częściowo oddzielony dom, zbudowany w 2020 roku, oferuje 125 metrów kwadratowych jasnej przestrzeni wewnętrznej na 275 metrów kwadratowych powierzchni, doskonale usytuowany przy bramach słynnego Cape Kamenjak rezerwatu przyrody.
Położony w bardzo pożądanej dzielnicy Premantura, nieruchomość ta znajduje się zaledwie 400 metrów od nieskazitelnych plaż, co czyni ją rzadkim znaleziskiem dla międzynarodowych nabywców poszukujących luksusu, prywatności i autentycznego śródziemnomorskiego stylu życia.
Co naprawdę odróżnia tę nadbrzeżną własność od standardowych wykazów jest naturalny zielony pas biegnący bezpośrednio wzdłuż tyłu posiadłości. Gęsty, dojrzały las sosnowy ramuje nieruchomość, zapewniając wyjątkową odosobnienie i powitalny odcień chłodzący przez gorące miesiące letnie. Zabezpieczenie niedawno wybudowanego domu, w którym znajduje się unikalna mieszanka bezpośredniego dostępu do plaży i chronionego gruntu drzewnego, jest ważnym atutem dla długoterminowej wyceny nieruchomości na chorwackim rynku mieszkaniowym.
Sam dom posiada funkcjonalny dwupiętrowy projekt architektoniczny zoptymalizowany do życia na świeżym powietrzu. Główna hala wejściowa przepływa bezpośrednio do przestronnego, wypełnionego światłem parteru, na którym znajduje się komfortowy salon, elegancka jadalnia i w pełni wyposażona kuchnia. Masywne ściany szklane podłogowo-sufitowe oświetlają cały poziom naturalnym światłem słonecznym, przesuwając się, aby połączyć wnętrze z pokładem basenowym. Nowoczesna, elegancka łazienka uzupełnia układ parteru. Na górze, wewnętrzne schody prowadzą do trzech komfortowych sypialni i dwóch dodatkowych nowoczesnych łazienek, oferując dobrze proporcjonalny układ, który zapewnia członkom rodziny lub gości wakacje z wielką prywatnością.
Zewnętrzne tereny są skrupulatnie urządzone, aby służyć jako prywatne śródziemnomorskie sanktuarium. W centrum ogrodu znajduje się prywatny basen o długości 8 metrów na 4 metry, przy dużym tarasie z dużą ilością miejsca na leżaki. Pokryty taras znajduje się tuż obok basenu, w którym znajduje się odkryty kamienny grill idealny do kuchni alfresco i rozrywki. Ten spokojny strój na świeżym powietrzu, w połączeniu z szeptem drzew sosnowych za willą, tworzy bardzo relaksujący rekolekcje w odległości krótkiego spaceru od Adriatyku.
Aby pomieścić gładką, bezproblemową transakcję dla zagranicznych inwestorów, dom ten jest sprzedawany w pełni umeblowany, stylizowany i w pełni wyposażony, odzwierciedlając nieskazitelną konserwację od momentu ukończenia roku 2020. Specyfikacje techniczne high-end obejmują wydajną klasę energetyczną klasy A, klimatyzację wielojednostkową do ogrzewania i chłodzenia, wysokiej jakości okna PVC ze zintegrowanymi moskitierami, drzwi zabezpieczające przed kradzieżą, szybkie łącze internetowe oraz telewizję satelitarną. Ponadto nieruchomość obejmuje dwa prywatne miejsca parkingowe. Wszystkie dokumenty własności są całkowicie przejrzyste i w porządku, z ważnym pozwoleniem na budowę, pozwolenia na użytkowanie i nieobciążone akty własności gotowe do szybkiego zamknięcia.
Premantura jest bezpiecznym, malowniczym i przyjaznym miejscem, wysoko cenionym przez globalnych turystów za krystalicznie czyste zatoki, różnorodne życie morskie i rozległe ścieżki rowerowe w całym parku Kamenjak. Ta specjalna willa jest wyjątkowo dobrze usytuowana, umieszczając lokalne restauracje z owocami morza, tradycyjne tawerny, sklepy spożywcze i żywe kawiarnie w odległości krótkiego spaceru. Ponadto, historyczne centrum miasta Pula i Pula International Airport znajdują się w odległości krótkiej, wygodnej jazdy. Ta ruchoma willa z powodzeniem łączy niepokonaną lokalizację w pobliżu Przylądka Kamenjak z prywatnym basenem i nieskazitelnym naturalnym otoczeniem, co czyni ją doskonałą okazją do inwestycji na Półwyspie Istryjskim.
Sygn.: RE- U- 48209Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
Korzyści majątkowe: Basen, Ogród, Dołączony, Pozwolenie na budowę, Nowoczesne
