Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Poznaj przestronną willę z widokiem na morze na sprzedaż w Chorwacji, znajduje się w spokojnej i wysoce pożądanej nadmorskiej miejscowości Ližnjan, zaledwie 1000 metrów od Adriatyku.
Ta imponująca, oddzielona nieruchomość stanowi doskonałą okazję dla kupujących poszukujących śródziemnomorskiego stylu życia nieruchomości, rodzinnej rezydencji w pobliżu wybrzeża, lub wysoce potencjalnej inwestycji na rosnącym chorwackim rynku wynajmu turystyki. Willa otoczona jest ogrodem prywatnym i znajduje się w cichej dzielnicy mieszkalnej, oferuje doskonałą równowagę komfortu, prywatności, dostępności i naturalnego piękna na południowym wybrzeżu Istrii.
Z hojnym całkowitej powierzchni mieszkalnej w przybliżeniu 260 metrów kwadratowych ustawionych na dzia ³ ce 425 metrów kwadratowych, willa zapewnia obfite miejsce dla komfortowego mieszkania, goszczących gości, lub prowadzenie udanego wypoczynku wypożyczalnia. Obiekt jest starannie rozmieszczony na dwóch piętrach, składających się z poziomu gruntu i górnego piętra, zapewniając funkcjonalny układ i elastyczność użytkowania. Po wejściu do willi, zapraszana hala wejściowa z wyznaczoną przestrzenią garderoby prowadzi do jasnej i przyjaznej strefy życia, przeznaczonej na relaks i spotkania towarzyskie. Duże szklane powierzchnie pozwalają na obfite naturalne światło przez cały dzień, jednocześnie tworząc bezproblemowe połączenie między pomieszczeniach mieszkalnych i tarasem na zewnątrz i ogrodem.
Główny salon składa się z komfortowego salonu z bezpośrednim dostępem do w pełni wyposażonej kuchni i jadalni, tworząc praktyczne otwarte środowisko koncepcyjne odpowiednie dla codziennego życia rodzinnego lub rozrywkowe odwiedzających. Na parterze dodatkowo znajdują się dwie sypialnie i łazienka, oferujące wygodę i dostępność dla gości lub członków rodziny. Wewnętrzne schody prowadzą na górne piętro, gdzie cztery dodatkowe sypialnie i inna łazienka zapewniają wyjątkową pojemność zakwaterowania i wszechstronność, czyniąc nieruchomość bardzo atrakcyjną dla celów turystycznych lub wielopokoleniowych systemów życia.
Dwie sypialnie na piętrze korzystają z dostępu do większego balkonu, który ujawnia naprawdę niezwykły widok panoramiczny na Adriatyku, otaczający krajobraz i malownicze Kvarner Wyspy, tworząc niezapomniane doświadczenie życia na wybrzeżu. Pozostałe dwie sypialnie wyposażone są w prywatne balkony z widokiem na osadę i obejmują spacery - w obszarach szaf, zwiększając komfort i funkcjonalność dla długoterminowych pobytów lub premium wakacje wynajem.
Znaczącą wartością dodaną tej chorwackiej nieruchomości jest starannie zaaranżowany obszar zewnętrzny, obejmujący 425 metrów kwadratowych, zaprojektowany w celu zapewnienia zarówno relaksu i prywatności. W pełni ogrodzona podwórze zapewnia spokojne środowisko odpowiednie dla rodzin z dziećmi i zwierzętami, jednocześnie umożliwiając przyszłym właścicielom możliwość dalszego dostosowania. Centralną atrakcją przestrzeni zewnętrznej jest prywatny basen z tarasem do opalania, idealny do schładzania się podczas ciepłych miesięcy letnich i zwiększenia atrakcyjności wynajmu willi. Przylegające do zewnętrznych stref relaksacyjnych i zadaszony taras tworzą idealne miejsce dla otwartych powietrza jadalnia i śródziemnomorski styl życia przyjemności. Nieruchomość oferuje również pięć zabezpieczonych miejsc parkingowych, z których trzy są objęte, rzadka przewaga w nadbrzeżnych miejscach nieruchomości.
Dodatkowe cechy obejmują centralne ogrzewanie gazowe, systemy klimatyzacji oraz fakt, że willa jest w pełni umeblowana, co pozwala na natychmiastowe wprowadzenie lub gotowość do wynajęcia. Dokumentacja własnościowa jest w porządku, z jasnym tytułem i wszelkie niezbędne pozwolenia dostępne, zapewniając kupującym bezpieczeństwo i spokój umysłu przy zakupie nieruchomości w Chorwacji.
Willa cieszy się doskonałą lokalizacją w pobliżu dobrze znanych miejsc turystycznych, takich jak Medulin i zabytkowego miasta Pula, przy jednoczesnym zachowaniu autentycznego uroku i miłej atmosfery, które sprawiają, że Ližnjan coraz bardziej popularne wśród międzynarodowych inwestorów nieruchomości i kupujących styl życia. W pobliżu udogodnienia, w tym plaże, sklepy, restauracje, szkoły, parki i obiekty sportowe zapewniają wygodne codzienne życie i całoroczne użyteczności.
Dzięki atrakcyjnej pozycji na wybrzeżu, przestronnej konstrukcji wnętrz, widokiem na morze, basenem, prywatnym parkingiem i mocnym potencjałom turystycznym willa ta stanowi nieodpartą okazję do zakupu nieruchomości w południowej Istrii na potrzeby życia rodzinnego, wypoczynku lub długoterminowego uznania kapitału na jednym z szybko rozwijających się rynkach nieruchomości w Chorwacji.
Sygn.: RE- U- 45969Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
Korzyści majątkowe: Basen, Ogród, Oddzielony, Urbanizowany
