Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Istria Liznjan imponujące nieruchomości na sprzedaż na 67738 m2 ziemi stanowi rzadką i wysoką wartość nieruchomości możliwość w południowej Istrii, znajduje się na słonecznym wzgórzu z widokiem na Adriatyku i wyspy Kvarner, idealne dla kupujących poszukujących luksusowych nieruchomości jeździeckich w Chorwacji, dużych gruntów rozwojowych na Istrii, lub wyłączne nieruchomości inwestycyjne z turystyką i potencjału rolniczego. Ta unikalna nieruchomość łączy dziedzictwo historyczne, rozległą infrastrukturę i premium, co czyni ją jednym z najbardziej charakterystycznych nieruchomości na rynku nieruchomości Istria.
Liznjan znajduje się na południe od Istrii i jest znany z nietkniętego środowiska naturalnego, długiej linii brzegowej około 28 km, i autentycznego śródziemnomorskiego stylu życia. Obszar ten oferuje rzadkie połączenie żyznych ziem, ukrytych plaż i krystalicznie czyste morze, przy jednoczesnym utrzymaniu silnego połączenia z tradycyjnymi działaniami, takimi jak rybołówstwo i rolnictwo. Ustalenia archeologiczne w regionie, w tym osady powyżej 7000 lat, pozostaje rzymska willa, fragmenty amfory i starożytne wraki statków, potwierdzają niezwykłą głębię historyczną tego wybrzeża. Linia brzegowa jest nadal w dużej mierze niezepsuta, oferując prywatne zatoczki i naturalne plaże, gdzie dominuje prywatność i cisza, czyniąc ją bardzo atrakcyjną dla luksusowej turystyki wiejskiej i ekskluzywnych posiadłości.
Nieruchomość znajduje się w pobliżu centrum Liznjan i reprezentuje duży wielofunkcyjny majątek przeznaczony do jazdy konnej, mieszkaniowej i gościnności. Obejmuje ona około 7 hektarów wysoce zachowanych użytków zielonych nadających się do profesjonalnych działań jeździeckich, szkoleń sportowych lub rozwoju rolnictwa. Nieruchomość posiada stabilne zdolności do 20 koni, co czyni ją w pełni funkcjonalnym ośrodkiem jeździeckim o dużym potencjale inwestycyjnym w rosnącą turystykę konną i sportowy przemysł koński w Chorwacji.
W kompleksie znajduje się dom mieszkalny, restauracja i wiele jednostek zakwaterowania, w tym sypialnie i apartamenty, co pozwala na w pełni operacyjną turystykę lub gościnność biznesu. Infrastruktura jest wysoce rozwinięta, w tym połączenie wody miejskiej, studnia prywatna i otwór odwiertowy, podziemne systemy nawadniające we wszystkich dziedzinach, systemy odwadniające oraz dedykowana stacja elektryczna o mocy 45 kW, zapewniając pełną niezależność operacyjną i efektywność.
Znaczącym elementem historycznym posiadłości jest jej połączenie z baronem Morhammerem, który w 1900 roku zbudował swoją rezydencję na tej stronie. Oryginalne kamienne struktury, mury brzegowe i pozostałości kamieniołomów są nadal obecne, zachowując historyczną tożsamość posiadłości. Obszar ten obejmuje zachowane elementy architektoniczne, takie jak kamienne klocki wykorzystywane w regionalnych projektach budowlanych, historyczną studnię zbudowaną z półkolistego kamienia i odrestaurowane budynki, które zachowują pierwotny duch posiadłości, przystosowując się do nowoczesnego użytkowania. Krajobraz zachowuje roślinność pierwotnie posadzoną w czasie barona, przyczyniając się do wyjątkowej wartości ekologicznej i estetycznej nieruchomości.
Nieruchomość została z czasem starannie przystosowana do nowoczesnego użytku jeździeckiego, w tym budowy stajni z nowoczesnymi skrzynkami na konie, obiektów szkoleniowych i elektrycznego spacerowicza koni do jednoczesnego treningu wielu koni. Grunty są w pełni zurbanizowane w kluczowych częściach, co pozwala na dodatkowy rozwój, taki jak hotele, luksusowe wille lub obiekty turystyczne na około 16000 m2 ziemi budowlanej, znacznie zwiększając swój długoterminowy potencjał inwestycyjny.
Dzięki wyjątkowej wielkości, historycznemu pochodzeniu, infrastrukturze jeździeckiej i możliwościom rozwoju ta posiadłość Liznjan stanowi wyjątkową okazję dla inwestorów poszukujących nieruchomości na dużą skalę w Istrii, luksusowych projektów turystycznych na obszarach wiejskich lub ekskluzywnych prywatnych nieruchomości łączących dziedzictwo, naturę i potencjał biznesowy w jednym z najbardziej pożądanych regionów chorwackiego Adriatyku
Sygn.: RE- U- 15802Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
Korzyści majątkowe: Urbanizowane, Rolnicze, Nowoczesne
