Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Wyłącznie ponadczasowa willa szampana błyszcząca w sercu Istrii na działce o powierzchni 8 686 m ²!
Położony w spokojnej wsi Juršići w centrum Istrii, w pobliżu Puli, ta ekskluzywna, ponadczasowa luksusowa willa stanowi rzadką okazję do nabycia wysokiej klasy nieruchomości otoczonej nietkniętą przyrodą, pozostając zaledwie około 13 kilometrów od Adriatyku. Położony zaledwie 20 minut jazdy od centrum miasta i w pobliżu nadmorskich miejsc Rovinj, nieruchomości oferuje wyrafinowaną prywatność, przestrzeń i wyjątkową jakość życia w jednym z najbardziej pożądanych regionów półwyspu Istrii.
Willa oferuje imponującą powierzchnię mieszkalną o powierzchni około 487 metrów kwadratowych i znajduje się na pięknie zaziemionej powierzchni około 8,700 metrów kwadratowych. Zbudowany do wysokich standardów konstrukcyjnych i zaprojektowany z naciskiem na ponadczasową elegancję, wnętrze posiada obfite naturalne światło i starannie dobrane materiały, takie jak miejscowy kamień, szczotkowany dąb, tkaniny lniane, premium włoska ceramika i designerskie meble, które razem tworzą wyrafinowaną, ale ciepłą atmosferę śródziemnomorską.
Obiekt rozciąga się na dwa piętra i oferuje pięć przestronnych sypialni i siedem łazienek, zapewniając maksymalny komfort i prywatność dla mieszkańców i gości. Na parterze znajduje się w pełni wyposażona kuchnia z jadalnią, wizualnie oddzielona od rozbudowanego salonu dużym kominkiem, który stanowi centralną cechę architektoniczną. Na tym poziomie znajduje się także sypialnia z łazienką, prywatna sala gimnastyczna i strefa wellness z sauną, sala bilardowa, piwnica z winem i dodatkowe miejsce do przechowywania. Uderzające schody wewnętrzne z elementami szklanymi łączą się z górną podłogą, gdzie znajdują się cztery hojnie rozległe sypialnie, z których każda posiada własną łazienkę, prywatny balkon i dostęp do imponującego tarasu o powierzchni około 100 metrów kwadratowych z widokiem na okolicę krajobrazu.
Na zewnątrz posiadłości znajduje się równie niezwykły basen o powierzchni 58 metrów kwadratowych uzupełniony hydromasażem, a także zadaszona kuchnia letnia z grillem, WC na zewnątrz, prysznic i przechowywanie. Ogród został starannie urządzony z roślin śródziemnomorskich i trawników wyposażonych w automatyczny system nawadniania, tworząc spokojne środowisko idealne do relaksu lub rozrywki. Dodatkowe funkcje stylu życia obejmują prywatne 90-otwór mini pole golfowe i kort tenisowy w pełnym rozmiarze, zapewniając możliwości rekreacyjne w obrębie prywatności samego majątku.
Willa jest w pełni klimatyzowana i wyposażona w zaawansowany system ogrzewania i chłodzenia podłogowego, aby zapewnić komfort całoroczny. Wszystkie sypialnie obejmują inteligentną telewizję satelitarną, klimatyzację i szybkie łącze Wi- Fi. Cała nieruchomość jest całkowicie ogrodzona i ogrodzona różnymi drzewami, krzewami i kolorowymi roślinami kwitnącymi, zwiększając zarówno bezpieczeństwo, jak i atrakcyjność wizualną. Prywatny parking dla kilku pojazdów jest dostępny przed willą, w tym stacji ładowania pojazdów elektrycznych, a dostęp do nieruchomości jest zabezpieczony przez automatycznie obsługiwane wejście.
Wszystkie niezbędne narzędzia są połączone, w tym dostawy wody, elektryczność i nowoczesne systemy ogrzewania i wentylacji. Obiekt posiada ważne pozwolenie na budowę, pozwolenie na użytkowanie i korzyści z doskonałej efektywności energetycznej klasy A +. Zbudowany w 2018 roku i dodatkowo dostosowany w 2022 roku, ta nowa willa jest sprzedawana w pełni umeblowane i wyposażone, co stanowi unikalną kombinację luksusowego stylu życia, wartości inwestycyjnej i spokojnego życia w dogodnym zasięgu głównych istryjskich ośrodków przybrzeżnych i plaż.
Sygn.: RE- U- 46124Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
Korzyści majątkowe: Basen, Przechowalnia, Sala gimnastyczna, Spa, Sauna, Ogrzewanie podłogowe, Ogród, Oddzielny, Pozwolenie na budowę, Nowoczesne
