Willa 4 pokoi 280 m² Krk, Chorwacja
Lokalizacja
Charakterystyka obiektu
Parametry budynku
-
Bedrooms:4 -
Bathrooms:4 -
Powierzchnia całkowita280 m² -
Powierzchnia działki630 m²
Opis
Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Piękna designerska willa na poddaszu z basenem w Baska na półwyspie Krk, zaledwie 500 metrów od morza i plaż.
Willa jest w pełni i luksusowo wyposażona we wszystkie szczegóły, które spełniają najwyższe standardy zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz.
Całkowita powierzchnia wynosi 280 m2. Działka ma powierzchnię 630 m2.
Willa składa się z trzech pięter.
W piwnicy znajduje się sala zabaw z TV, wellness (sauna fińska, jacuzzi, prysznic), fitness, kotłownia z basenem, maszynownia i ogrzewanie czółenka marki Daikin x2 szt. do ogrzewania podłogowego i chłodzenia podłogowego, przechowywania, pralni z pralką i suszarką. Na parter prowadzą schody wewnętrzne i zewnętrzne.
Na parterze znajduje się toaleta, pokój dzienny i kuchnia z jadalnią, która wychodzi na przestronny, częściowo zadaszony taras i basen. Obok głównej willi znajduje się zadaszona kuchnia na świeżym powietrzu z grillem gazowym.
Pierwsze piętro składa się z 4 sypialni z łazienkami i tarasami.
Całe piętro emanuje współczesną elegancją w stylu industrialnym. Z dwóch pokoi wyjście na piękny, długi balkon z widokiem na przyrodę i zieleń. Kompletna willa wykończona jest najwyższej jakości materiałami i zniewalającym połączeniem nieco chłodnych kolorów, które dodatkowo ocieplone są drewnianymi elementami i ciepłymi detalami, które czynią to wnętrze wyjątkowym.
Wyjątkową cechą tej nieruchomości, oprócz najwyższej jakości materiałów i luksusu, są szklane ściany z niskoprofilowymi ramami, które umożliwiają kontakt wnętrza z przestrzenią zewnętrzną. Klatka schodowa wyposażona jest w ścianę ze szkła utrwalającego, trzecią co do wielkości w HR. Willa posiada niskotemperaturowe ogrzewanie podłogowe i chłodzenie za pomocą pomp ciepła i klimakonwektorów (3,5 kW) w każdym z 4 pokoi plus 3 w salonie (10 kW). Regulacja ogrzewania i chłodzenia oddzielnie dla każdego pomieszczenia i każdego piętra za pomocą własnych termostatów. Wykonane na zamówienie schody i stół jadalny, żyrandole, wykonana na zamówienie sauna i gorąca rura w pokoju odnowy biologicznej, stolarka stała i łazienkowa Schuco, ściany przesuwne ave firmy Otima minimalna rama, zestaw skórzany Natuzzi, kuchnia Dan Kucheni kotłownia w 80% wykonana z miedzi i prawie W 100% izolowany.
Basen został zaprojektowany w formie przelewu, dzięki czemu posiada automatyczne uzupełnianie wody. Technika basenowa obejmuje pływanie w przeciwprądzie Hugo Lame, dysze masujące, elektrolizę solą. Czyszczenie filtra również odbywa się automatycznie (regulowane ciśnieniem). Zainstalowany jest system oczyszczania wody. Basen ogrzewany jest własną pompą ciepła i przykryty roletą „w ziemi” (wytrzymuje od 20 do 30 kg).
Kompletna ceramika wewnętrzna i elewacyjna pochodzi od renomowanego włoskiego producenta IMOLA. Ceramika zewnętrzna i basenowa jednego z najlepszych hiszpańskich dostawców ceramiki basenowej ROSA GRESS.
Trawnik nawadniany jest systemem zraszającym oraz nawadnianiem kropelkowym (dla roślin). Ogrodnictwo jest pięknie zaprojektowane; posadzono palmy, oliwki bonzai, cedr.
Oświetlenie ogrodu odbywa się automatycznie poprzez Foto-oko z możliwością ograniczenia czasu pracy oświetlenia. Wszystkie pokoje wyposażone są w telewizor z anteną, łączem satelitarnym i IPTV.
Elewacja ceramiczna wentylowana. Instalacja solarna z zabezpieczeniem przed przegrzaniem (Vismann, opatentowane samościemnianie). Oprócz tego, że elewacja ceramiczna wizualnie idealnie wpasowuje się w przestrzeń swoim pięknem, powodem wyboru jest również jej odporność na wpływy klimatyczne i inne wpływy mechaniczne. Posiada 4 zadaszone miejsca parkingowe na świeżym powietrzu. Na tarasie na dachu zamontowane są panele słoneczne, istnieje możliwość wykonania tarasu na dachu z widokiem na morze.
Nowi właściciele będą mogli w pełni korzystać z tak luksusowo wyposażonej willi.
W pobliżu znajdują się dwie podobne wille, idealne dla dwóch przyjaciół lub braci.
Ogółem dodatkowe wydatki poniesione przez Kupującego nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłata adwokacka (ok. 1%), opłata notarialna, opłata za rejestrację sądową i koszty tłumaczeń urzędowych przysięgłych. Przed wizytą w nieruchomości podpisuje się umowę agencyjną/pośredniczą.
Lokalizacja na mapie
Kalkulator hipoteczny
