Niedaleko malowniczego średniowiecznego miasta Motovun w Istrii, nieskazitelna willa jest na sprzedaż na skraju osady. Znajduje się na obrzeżach spokojnej osady, której lokalizacja oferuje autentyczne doświadczenie małego miasta istryjskiego, prywatność i ulgę od wszelkich ruchliwych zgiełku i hałasu, a jednocześnie jest wystarczająco blisko dynamicznych miast Istrii z wielu udogodnień. Oprócz lokalizacji zapewniającej kompletny komfort, nieruchomość wyróżnia się jakością konstrukcyjną, zapewniając długotrwałą satysfakcję i jakość życia.
Willa 280 m kw., o ponadczasowej konstrukcji, łączy się w kształt i kolor z osadnictwem i krajobrazem i rozciąga się przez trzy gustownie urządzone i dobrze wyposażone poziomy: piwnica, parter i pierwsze piętro. Piwnica składa się z przestronnej przestrzeni magazynowej, którą można przerobić na salę wellness z sauną i siłownią. Na parterze znajduje się otwarta przestrzeń koncepcyjna łącząca kuchnię, jadalnię i salon z dostępem do zadaszonego tarasu, schowka, łazienki i przedpokoju wejściowego. Plan podłogi jest uzupełniony o pokój techniczny, przestronny garaż na dwa samochody, i apartament z osobnym wejściem składający się z kuchni z jadalnią, pokój dzienny z dostępem do zadaszonego tarasu, sypialni i łazienki. Pierwsze piętro składa się z trzech sypialni, dwóch łazienek, pralni i tarasu.
Przestronne podwórko 1998 m ² jest ogrodzona i krajobrazu z otoczenia i ogrodnictwa projektu, a pełna harmonia jest zapewniona przez 39 m ² basen z opalaniem i 20 m ² kuchnia letnia z otwartym kominkiem.
Dodatkowe informacje:
konstrukcja stała,
potrójne szyby, szkło lustrzane odporne na ciepło, moskitiery na wszystkich oknach i elektryczne aluminiowe okiennice,
wentylator, ogrzewanie podłogowe przez pompę ciepła, piec drewniany w salonie,
system fotowoltaiczny o mocy 10 kW,
nadzór wideo,
basen pokryty dzienną pokrywą termiczną,
szopa ogrodowa Biohort,
automatyczne nawadnianie,
elektryczne przesuwne bramy podwórza,
prywatny użytek właściciela - nieruchomość nigdy nie była wynajmowana w celach turystycznych,
odległości: centrum osadnicze z kawiarnią bar i mały sklep - 800 m, 10 km do Lidl, Eurospin i Plodine sklepów, restauracji i winnic - 5 km, Motovun - 8,5 km, Pula Lotnisko - 58 km, Plovanija przejście graniczne - 37,5 km.
Doskonała lokalizacja i organizacja przestrzenna wnętrza i na zewnątrz tej nieruchomości oferują możliwość komfortowego życia rodzinnego lub inwestycji w wypożyczalni turystycznej.
Sygn.: RE- U- 40170
Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
