W idyllicznym miejscu, w spokojnej ślepej uliczce, gdzie rodzinne domy i luksusowe wille zdobią plan okolicy, z dumą prezentujemy ekskluzywny nowy budynek.
Ta majestatyczna willa, położona z panoramicznym urokiem, oferuje wzniosły widok na morze, godny wymagającego konesera dobrego życia.
Całkowita powierzchnia willi wynosi 345 m2. Działka ma powierzchnię 722 m2.
Podziemna część rezydencji mieści garaż o powierzchni 23 m2 ozdobiony wyróżniającym się portalem marki Hormann, maszynownię i wspólną przestrzeń o powierzchni 18 m2, w pełni wyposażoną w jacuzzi, saunę i toaletę.
Wchodząc na poziom gruntu odsłaniamy rozległą „otwartą przestrzeń”, obejmującą 63 m2 połączenia kuchni, jadalni i pomieszczeń mieszkalnych. Gustowna łazienka, przestronna garderoba obok wejścia i pomieszczenie gospodarcze dopełniają parter.
Przednia fasada willi szczyci się przestronnym, zadaszonym tarasem, oferującym wspaniały widok na morze, podczas gdy tylna domena kryje 32-metrowy azyl wodny, uzupełniony zadaszonym tarasem wejściowym. Tam można znaleźć przygotowania do oświetlenia otoczenia, letnią kuchnię i prysznic na świeżym powietrzu. Płynne połączenie z pomieszczeniami mieszkalnymi umożliwia łatwy dostęp zarówno do przedniego tarasu, jak i do basenu, ułatwiając komunikację z każdego punktu widokowego.
Wewnętrzne schody wdzięcznie prowadzą do piwnicy i na pierwsze piętro. Górny szczebel odsłania mistrzowski apartament z garderobą, tarasem i wspaniałą łazienką. Łazienka „główna” jest ozdobiona wanną, prysznicem, spłuczkami Geberit i wbudowanymi elementami Hansgroge ibox do pryszniców i umywalek. Jakość przenika każdy cal tej rezydencji, co widać w skrupulatnym użyciu wysokiej jakości materiałów, w tym wdrożeniu wyciszonych rur Geberit do odprowadzania wody, ukrytych pod sufitem.
Poza głównym sanktuarium, trzy dodatkowe sypialnie i dwie łazienki zdobią pierwsze piętro, oddzielone ściankami działowymi z ytongu i knaufu. Infrastruktura elektryczna, obecnie w początkowej fazie, rozciąga się na cały dom z szafkami na każdym piętrze, przewodami z kablami elektrycznymi i gniazdkami na przełączniki i gniazdka.
Zewnętrznie willa emanuje wyrafinowaniem dzięki stolarce systemowej Schuco z bezpiecznym szkłem niskoemisyjnym, elektrycznym roletom Roltek napędzanym najnowocześniejszymi silnikami Somfy i dodatkowej wygodzie moskitier. Płaski dach, osadzony w folii TPO, uzupełniony jest izolacją o grubości od 16 do 26 cm, uzupełnioną kamieniem rzecznym dla dodatkowej izolacji i arkuszami dachowymi zwieńczonymi rynnami. Fasada, wspaniała w systemie STO (system STOSILCO K 2 mm), kulminuje w polerowanym wykończeniu.
Dokumentacja tej wspaniałości jest nienaganna, zapewniając bezproblemową transakcję. Ta bogata przystań jest okazją i posiada serdeczne poparcie bystrych agentów. Położony w mieście Crikvenica, czarującej riwierze morskiej, ten dom nie jest tylko rezydencją, ale świadectwem wyrafinowanego życia. Składający się z kwartetu Selce, Crikvenica, Dramalj i Jadranovo, ten nadmorski gobelin zdobi linię brzegową Adriatyku, położony w objęciach Zatoki Kvarner. Administracyjnie powiązane z powiatem Primorje-Gorski Kotar, miasto Rijeka leży zaledwie 30 kilometrów dalej, nadzorując tę nadmorską symfonię. W Crikvenicy ląd płynnie łączy się z morzem, otaczając wodny obszar kanału Vinodol na obszarze 60 kilometrów kwadratowych.
Ref:RE-U-22774
Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez Kupującego nieruchomość w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośrednictwa (3% + VAT od prowizji), honorarium adwokackie (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu i koszty urzędowego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach.
