Dom drewniany w stylu górskim 7 pokojów 14 800 m² Noetsch im Gailtal, Austria

Ta wyjątkowa nieruchomość jest dostępna w cenie negocjacyjnej tylko przez ograniczony czas. Chalet le Dorf. EKSKLUZYWNY ALPEJSKI MARZENIE CHALET W SERCU TRZECH PAŃSTW Karyntii, Austria − 386 m2 powierzchni rozmieszczonej na piwnicy, parterze i 1. piętrze  − 80 m2 poddasza − 48 m2 SPA w piwnicy − 7 sypialni z prywatnymi łazienkami − 14 800 m2 ogrodu − 60 m2 zależnego chalet − Małe, czyste, prywatne jezioro zasilane wodą źródlaną. 

Ta niezwykła rezydencja, położona w miasteczku targowym Nötsch im Gailtal, w południowej Karyntii, blisko granicy z Włochami i Słowenią, oferuje zachwycające górskie otoczenie. Dom został niedawno wybudowany i jest w doskonałym stanie. Na działce znajduje się dodatkowy mały drewniany domek i małe prywatne jezioro do pływania.

Główne cechy tego domu: − Duża przestrzeń mieszkalna na piwnicy, parterze, pierwszym piętrze i 80 m2 poddaszu. − 7 łazienek, 7 sypialni i przestronny salon z kominkiem i otwartą kuchnią.  − Marzycielski prywatny ogród z własnym jeziorem, częścią wypoczynkową i osłoną drzew. − Oszałamiająca lokalizacja z panoramicznymi widokami w pożądanym obszarze trzech stanów Karyntii. − Bliskość licznych ośrodków narciarskich pierwszej klasy i rodzinnych, idealna dla entuzjastów sportu. − Ponadprzeciętna liczba godzin słonecznych w miesiącach zimowych (około 100 godzin więcej słońca w miesiącach zimowych niż w ośrodkach na północ od głównego grzbietu alpejskiego). − Piękna przyroda u progu, a każda pora roku przynosi własne atrakcje. − Niepowtarzalna okazja w jednym z najpopularniejszych regionów wypoczynkowych.

Zorientowany na południe, domek rozciąga się na łącznej powierzchni mieszkalnej około 466 m2 rozłożonej na czterech piętrach. Na parterze znajduje się duży salon z kominkiem, otwarta kuchnia, łazienka z toaletą, studio i wejście, które prowadzi do wszystkiego z centralnego punktu. Salon na parterze otwiera się na południe na zadaszony taras i do ogrodu. Parter uzupełnia duża piwnica, w której znajduje się sypialnia z własną łazienką i toaletą, pomieszczenie techniczne oraz 48 m2 siłownia i SPA z sauną fińską, sauną na podczerwień, prysznicem, dopływem wody źródlanej i łóżkami relaksacyjnymi. Na 1. piętrze znajdują się kolejne 4 sypialnie z balkonami skierowanymi na południe, wschód i zachód oraz osobna łazienka, zapewniająca miejsce dla maksymalnie 8 osób. Domek obejmuje również strych o powierzchni około 80 m2. Poddasze jest rozwijane jako sypialnia główna z łazienką i zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania. Do każdego piętra można łatwo dostać się z centralnego korytarza. Obok głównego domku, na terenie posiadłości znajduje się wolnostojący drewniany domek o powierzchni 60 m2, zapewniający dodatkową przestrzeń mieszkalną i sypialną.

STAN I WYPOSAŻENIE Domek został zbudowany w 2020 roku przy użyciu kanadyjskiej ekologicznej techniki konstrukcji szkieletowej z drewna, z bali jodły i modrzewia o średnicy 40 cm, zebranych w Czechach na wysokościach ponad 1500 metrów. Od tego czasu jest pieczołowicie konserwowany, co zapewnia jego bardzo dobry stan. Piwnica wykonana jest z izolowanych form betonowych, które zapewniają sztywność, wytrzymałość i ciągliwość, aby zapewnić odporność na trzęsienia ziemi. Wszystkie sypialnie i 2 łazienki mają podłogi z wysokiej jakości parkietu z drewna bukowego o grubości 19 mm, a wszystkie płytki w domu są wykonane z wysokiej jakości płytek Versace. Ogrzewanie jest bardzo ekonomiczne dzięki ogrzewaniu podłogowemu z podwójnego źródła — systemowi pomp geotermalnych i systemowi kominka wodnego

NIERUCHOMOŚĆ Chalet Le DORF Nieruchomość składa się z działki o powierzchni 14 000 m² otoczonej lasem sosnowym i posiada własne małe prywatne jezioro stale zasilane krystalicznie czystą wodą źródlaną. Na terenie posesji znajduje się również wiele miejsc parkingowych dla około 9 samochodów, z czego 2 są zadaszone. SZCZEGÓŁOWA LOKALIZACJA Ten dom położony jest w fantastycznej górskiej scenerii masywu Dobratsch, wzdłuż dolnej doliny Gail w popularnej trójstanowej części REGIONU KARYNTII Karyntia, w pobliżu wioski Nötsch im Gailtal. Ta dolina na granicy Karyntii z Włochami jest domem dla jednych z największych w Europie zwartych lasów sosnowych, oferując prawdziwy naturalny klejnot dla optymalnych możliwości uprawiania sportu i relaksu. Nötsch im Gailtal zyskało sławę w okresie międzywojennym i odegrało znaczącą rolę w kształtowaniu wizerunku austriackiego malarstwa w pierwszej połowie XX wieku. To właśnie światło fascynowało malarzy u podnóża góry Dobratsch. Tak bardzo, że utworzyli krąg malarzy, centrum sztuki impresjonistycznej,  Nötscher Circle . Artystami byli nikt inny, jak uznani na arenie międzynarodowej malarze Sebastian Isepp, Anton Mahringer, obaj urodzeni w Nötsch im Gailtal, Franz Wiegele i Anton Colig. Nötsch Circle należy do najbardziej wpływowych grup artystycznych w Austrii.  Klagenfurt jest oddalony o około godzinę jazdy samochodem, podczas gdy ”Mozart-Town” Salzburg jest oddalony o około dwie godziny jazdy samochodem. Najbliższym większym miastem jest Villach, oddalone o 25 km.

Karyntia jest prawdopodobnie najlepiej strzeżonym sekretem Austrii: piękna prowincja z ponad 200 wspaniałymi jeziorami, które zdobią krajobraz naznaczony wysokimi szczytami i wyżłobionymi dolinami. Idealne stoki i świetne warunki śniegowe do uprawiania narciarstwa, a także najlepsze hotele spa i wellness na letnie wypady, czynią tę prowincję austriackim rajem o każdej porze roku. Karyntia jest najbardziej wysuniętym na południe krajem związkowym Austrii, w Alpach Wschodnich, i charakteryzuje się alpejskimi jeziorami i górami, a także średniowiecznymi budynkami. Stolica regionu, Klagenfurt, leży na brzegach ogromnego jeziora Wörthersee, otoczona winnicami. Jej centralny Alter Platz (Stary Rynek) ma wiele renesansowych budynków. Karyntia jest ograniczona pasmami górskimi: Alpy Karnickie i Karawanki tworzą granicę z Włochami i Salzburgiem na północnym zachodzie. Na północnym wschodzie i wschodzie za przełęczą Pack Saddle znajduje się kraj związkowy Styria. Główną rzeką Karyntii jest Drawa, która tworzy ciągłą dolinę z Tyrolem Wschodnim i Tyrolem na zachodzie. Zimą Karyntia oferuje liczne ośrodki narciarskie dla każdego poziomu, takie jak Nassfeld w pobliżu Hermagor, góra Gerlitzen, Bad Kleinkirchheim, Flattach i Heiligenblut na najwyższej górze Austrii, Grossglockner, a także parki narodowe Hohe Tauern i Nock Mountains dla wszelkiego rodzaju sportów alpejskich i wspinaczki górskiej. Położone po południowej stronie Alp, ośrodki narciarskie Karyntii cieszą się ponadprzeciętną liczbą godzin słonecznych, rejestrując około 100 godzin więcej słońca w miesiącach zimowych niż ośrodki na północ od głównego grzbietu alpejskiego. Do atrakcji turystycznych należą także główne jeziora kąpielowe Wörthersee, Millstätter See, Ossiacher See i Faaker See, a także wiele mniejszych jezior i stawów. 

INFRASTRUKTURA I ZAOPATRZENIE W okolicy znajduje się kilka lokali gastronomicznych i turystycznych, podstawowa opieka medyczna i codzienne usługi są dostępne w odległości 10 minut. Stolica powiatu, Villach, jest oddalona o około 20 minut jazdy samochodem. Tutaj dostępny jest szeroki wybór sklepów, dostawców usług i innych obiektów do codziennego użytku. Ponadto, Villach ma szpital państwowy. Obszar ten oferuje wiele miejsc wycieczkowych i szlaków turystycznych, oferując naturalny obszar wrażeń dla miłośników sportu zarówno latem, jak i zimą. W promieniu 50 km od domku znajduje się nie mniej niż 20 ośrodków narciarskich, a w promieniu 100 km 6 ośrodków narciarskich, w których odbywają się mistrzostwa świata. W pobliżu znajdują się również rodzinne ośrodki narciarskie, takie jak Skilift Hrast   ...

OTOCZENIE OBIEKTU – Co znajduje się w pobliżu Chalet Le DORF Piękno natury − Park przyrody Dobratsch 40 km (10 km lotu ptaka) – Raj dla miłośników pieszych wędrówek, zapierające dech w piersiach widoki na Karyntię − Faak am See 30 km – Oszałamiające - znane z pięknej turkusowej wody. To niezwykle malownicze miejsce dzięki otaczającym górom i lasom.  − Punkt widokowy Taborhöhe 35 km - Niesamowite widoki na jezioro Faak am See z góry. − Laghi di Fusine (Włochy) 31 km - Para alpejskich jezior polodowcowych, popularny cel podróży dla turystów pieszych, narciarzy biegowych i wycieczek na rakietach śnieżnych. Oszałamiający obszar o każdej porze roku. − Sella di Camporosso 25 km - Przełęcz alpejska w pobliżu Tarvisio, w północno-wschodnich Włoszech. Inne − “Museum des Nötscher Kreises” w Nötsch im Gailtal (4 km). − Terra Mystica 12 km - Muzeum Górnictwa i park rozrywki z najdłuższą zjeżdżalnią w Europie 68 m. − Naturschwimmbad Puch 35 km - naturalne kąpielisko. − Termy Villach 25 km - Kärnten Therme i Urquellbecken,  Maibachl. − Przejażdżka bryczką przez Schönbrunn. − Spływy kajakowe w Gail i rafting. − Przelot samolotem nad Nötsch i okolicami Dobratsch. − Ponad 50 kilometrów oznakowanych szlaków turystycznych.  − Piękna trasa rowerowa wzdłuż Gail. − Jedne z najlepszych miejsc do połowu pstrąga.