Pomieszczenie biurowe 160 m² Wiedeń, Austria

Austria, Wiedeń

$1,13M

$7,046/m²

Pomieszczenie biurowe 160 m² Wiedeń, Austria

10 3D

Zostawić wniosek

ID: 3410622

In CRM: 7021

Identyfikator reklamy na stronie internetowej lub w firmowym CRM

Data aktualizacji: 6.05.2025

Lokalizacja

Pokaż na mapie

Kraj

Austria
Miasto

Wiedeń
Adres

Boltzmanngasse
Metro

Friedensbrucke (~ 700 m)
Metro

Nussdorfer Strasse (~ 800 m)
Metro

Rossauer Lande (~ 900 m)
Metro

Wahringer Strasse-Volksoper (~ 600 m)

Charakterystyka obiektu

Parametry obiektu

Cena za m²

$7,046/m²
Rooms:

7
Powierzchnia całkowita

160 m²

Opis

Tutaj można odwiedzić tę nieruchomość praktycznie: https: / / my.matterport.com / show /? m = cPq4Q9eUtw2 Ta imponująca praktyka w Dzielnicy 9 oferuje nie tylko lokalizację pierwszej klasy, ale także wiele korzyści, które sprawiają, że ta nieruchomość jest idealnym wyborem dla inwestycji. O hojnej powierzchni ok. 160 m2 ta ordination oferuje wystarczającą przestrzeń, siedem jasnych i przyjaznych pokoi są idealnie zaprojektowane Modernizacje: Kompleksowa przebudowa w 2018 / 19 z ok. 100 000 EUR zainwestowanych w celu zapewnienia najwyższych standardów. Okno: potrójne szyby (nowe) dla optymalnej efektywności energetycznej. Gleba: Parter: drobne płytki kamionkowe i linoleum w pomieszczeniach leczenia Piwnica: ok. 40 m2 duża, sucha sala seminaryjna ze skarbcem Układ ogrzewania: Parter: ogrzewanie podłogowe (gaz) Piwnica: Ogrzewanie w podczerwieni do sali seminaryjnej. Technologia: Nowoczesny system Loxone Smart Home do intuicyjnej kontroli praktyki. Możliwości leczenia: 4 pokoje leczenia dla różnych usług. Dodatkowe pokoje: biuro, przestrzeń rentgenowska i oddzielna przestrzeń biurowa dla zadań administracyjnych. Toaleta i WC bez barier dla pacjentów i personelu. Ta doskonała dostępność jest szczególnie korzystna. Cena zakupu w wysokości 999.000 EUR jest atrakcyjną szansą inwestycyjną, która obiecuje cenny zwrot nie tylko dzisiaj, ale również w przyszłości. Obecny właściciel lub przyszły najemca jest długoterminowym i wiarygodnym źródłem dochodu, ponieważ planuje się, że zapłaci czynsz netto i.H.v. 67,800 EUR rocznie w ramach długoterminowej umowy najmu (10 lat).