Propiedad comercial 1 094 m² en Moscú, Rusia

Rusia, Moscú

$46,402

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Propiedad comercial 1 094 m² en Moscú, Rusia

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ID: 3358286

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Última actualización: 7/5/25

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País

Rusia
Región / estado

Distrito federal Central
Ciudad

Moscú
Dirección

ulica Obruceva
Metro

Kaluzhskaya (~ 700 m)

Características del objeto

Detalles de la propiedad

Precio por m²

$42/m²
Piso

13
Área total

1 094 m²

Parámetros del edificio

Año de construcción

2024
Número de plantas

13

Descripción

Alquilamos una oficina 1093.6 m2 (con una hipoteca para altillos, techos 6 m) en el nuevo centro de oficina conceptual de la clase A Moscú, Yuzao, Distrito Obruchevsky, a 7 minutos a pie del metro Kaluga y Vorontsovskaya. También hay lotes en venta a un precio de 340 a 435mil rublos/ m2, dependiendo de la grabación. El tamaño mínimo de la oficina es de 86.9 m2. El centro de negocios ha sido puesto en funcionamiento. 1-2 piso: un vestíbulo de dos vías con ventanas panorámicas y una escalera espiral, que combina varias zonas funcionales a la vez: la zona de recepción, zona de espera, vida empresarial Y también un restaurante y una cafetería. 3-13 piso: hay oficinas de varios formatos, incluyendo oficinas de especies con terrazas individuales y altura de techo de 6 metros. Condiciones comerciales Tasa básica 36.500 rublos/m2 por año Gastos operacionales Total: 41 500 rublos/m2 por año, incluido el IVA Ubicación El centro de negocios está situado en una parte empresarial de desarrollo activo de la ciudad con buen transporte y disponibilidad peatonal. La ubicación estratégicamente importante entre Leninsky y Sebastopol Prospektov, en la intersección de ul. Obruchev y sindicato, proporcionan una excelente logística de transporte en transporte terrestre, y caminando hasta dos estaciones del Kaluga (Radial) y estación de metro Vorontsovskaya (línea de anillo grande) a la vez, y la ubicación está conectada a más de 26 regiones de la ciudad. Desarrollo de la ubicación Superficie de construcción de oficinas 186 000 m2 Superficie residencial 652 000 m2 Una impresionante concentración de edificios de oficinas a poca distancia de las promesas de metro para convertir esta ubicación en la mayor pizarra de negocios del Distrito Sudoccidental de Moscú, y Y el barrio con complejos residenciales negocios y clase premium implementa el concepto de trabajo cerca de la casa. Características Two -level underground parking for 89 seats Altura de techo 3,6 m Acristalamiento con abertura para ventilación 4 pasajeros elevadot kleemann Servicio independiente ascensor y área de descarga de amortiguadores Central supply and exhaust system NED Aire acondicionado central del sistema Chiller-Fancheal NED Carga superpuesta 450 kg/m2 Paso de las columnas 7.5 - 9.0 m Proveedores Rostelecom, Megaphone Oficinas de Shell y Core Número de objeto: #254/537189/23154

Localización en el mapa

Rusia, Moscú

Agencia

Century21vmeste

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English

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