Parcelas Kaliningrad, Rusia

Conviértete en el propietario de un terreno rentable cerca de Kaliningrad, 2 km Guryevsky distrito, pos. ¡Vanguardia! Rendimientos de 52% y superior. Las parcelas están ubicadas en el pueblo de Avangardnoe, frontera con el LCD Avangardnoe y la plaza LCD Riviera: 16.36 hectáreas; números catastrales: 39:03:060006:163; 39:03:060006:164; 39:03:060006:149 Precio: 150,000,000 rubles Con la planificación y el reconocimiento de proyectos aprobados del territorio 1 acres por 100.000 rublos Duración del proyecto: 5 años Potencial del proyecto: x3 al vender parcelas: 200 000 300 000 rublos teje. Total: 375 millones de rublos -... En la ejecución de contratos: edificios residenciales y secciones de bloques 217 hogares; el precio medio de una casa: 7 millones de rublos. Total: 1519 millones de rublos IZHS (Zh4/B) Ventajas: camino pavimentado, todas las comunicaciones necesarias, excelente intercambio de transporte y entrada de asfalto El precio incluye el registro completo de la transacción sobre una base llave en mano. La boda es posible. Posible venta en partes. La inversión total en el proyecto es de 200 millones de rublos. Ingresos de la venta de parcelas 375 millones de rublos. Ingresos en la ejecución de contratos: 1.519 millones de rublos ¿Quieres empezar a invertir y acumular capital en bienes raíces? Esta es una gran oportunidad para empezar en una región atractiva. ¡Llámame o escríbeme para más información! Indicadores técnicos y económicos del proyecto: Calendario del proyecto: 2025-2032 Creación del concepto, planificación de proyectos y encuesta 2024-2025 Planificación de proyectos del territorio y límites de las secciones 39:03:060006:163; 39:03:060006:164; 39:03:060006:149 adoptado Febrero 2025 El área total de la parcela para el desarrollo individual y bloqueado 16.36 hectáreas Zona territorial G4/B 6 bloques de desarrollo residencial individual Redes callejeras y paisajismo 35 millones de rublos El territorio de deportes y patios de recreo Locales de 6 a 16 acres edificio residencial; 2-4 hects para una casa bloqueada 217 casas y bloques de 1410 a la cuadra. Población 738. 1 línea 149 500 habitantes, 32.8 mil metros cuadrados 0.2 Ha para la construcción de un jardín de infantes 45 plazas La construcción de una escuela integral dentro de las parcelas no está planificada Objetos de infraestructura comunal designados por el Plan General: Subestaciones de transformador eléctrico 3 piezas. Carga eléctrica estimada de 869 kW Instalaciones de tratamiento de aguas residuales 1 pc. Las redes callejeras cuestan menos del 8% Iluminación exterior a través de PP Puntos de alimentación Suministro de gas termal: desde el suministro de gas centralizado, 1 etapa a la velocidad de 190,46 m.kb / h. Plan de conexión de gas aprobado del suministro de agua SRP: 177,6 m.cub. / día. Alcantarillado nacional 77,6 m.cub. / día. Objeto 26256-32440.