La longitud del terreno a lo largo de la calle Rosiczki es de unos 29 m, y a lo largo de la calle Dzięcioła, de unos 22 m. Ambos lados del terreno están adyacentes a calles pavimentadas, lo que garantiza un acceso cómodo.
Los servicios públicos como el gas, la electricidad y el agua se encuentran en las calles cercanas al terreno. En las inmediaciones se encuentran edificios de poca altura: casas particulares y edificios de empresas de hasta dos plantas con buhardilla.
El terreno está situado en una posición privilegiada, cerca de la intersección de Południowa Obwodnica Warszawy (S2) y Wał Miedzeszyński, donde también hay paradas de autobús.
El terreno no dispone de condiciones urbanizables, lo que permite a los futuros propietarios elaborar un proyecto urbanístico de forma independiente.
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