Maldivas asequible
Participación directa en el proyecto con ingresos garantizados en dólares en un nicho completamente nuevo del mercado turístico de Maldivas -
segmento de precios de alto nivel con la máxima demanda y sin competencia.
Formato de inversión
Hotel de marca en gestión internacional
cadena hotelera incluyendo habitaciones de playa y villas
en el agua.
El proyecto se ejecuta en el rango de $200-350 por habitación y $400-600 por villa.
Este es el segmento menos saturado del mercado de Maldivas donde la demanda es alta.
supera constantemente el suministro, y la carga es tradicionalmente mayor,
que en formatos de lujo y presupuesto (STR Global, 2023)
Una ubicación raramente disponible para los inversores.
La instalación se encuentra en una isla poblada con buen transporte
disponibilidad, vida local y menor funcionamiento
costo comparado con las islas privadas.
Oferta sin análogos en el mercado
La mayoría de los proyectos de Maldivas son de lujo intensivo en capital
Islas con umbrales de entrada de 1 millón de dólares y rara vez
disponible para inversores privados. El proyecto Teus es la primera excepción:
hotel en una isla habitada con entrada desde $ 500 LLC y limitado
Número de unidades. Esta es una rara oportunidad para entrar en uno de los
los mercados turísticos más populares del mundo bajo condiciones
Es difícil repetir la mayoría de los desarrolladores.
Rendimiento de alquiler 15-18%
Máxima eficiencia operativa gracias a la marca,
gestión profesional y turismo formado
El flujo proporciona rendimientos por encima del promedio para los resorts.
Deficiencia de objetos similares en el segmento ursale, alto
Reventa atractivo y valor a largo plazo
Activos debido a la limitada oferta en el mercado de Maldivas.
El proyecto combina formatos de alojamiento probados con un modelo operativo eficaz: habitaciones compactas, villas de agua premium y una marca de gestión internacional.
Formato de alojamiento:
160 habitaciones estándar en un hotel de alta tecnología de 6 plantas en la orilla
- tipología básica de la habitación : 24 metros cuadrados + 6 metros cuadrados balcón
- categorías adicionales con mayor superficie
60 villas en el agua con terraza privada
Superficie de 50 metros cuadrados
- descenso directo a la laguna, configuración clásica del resort
Aumentar el promedio de cheques, alta recompensa
Parámetros básicos - 220 + unidades, de las cuales 160 habitaciones en la vivienda desde $ 190,000, 60 + villas en el agua
Infraestructura:
2 restaurantes, incluyendo una terraza con vistas al océano
- SPA y gimnasio, piscina, salón de belleza
- boutiques y minimercados
Condiciones de participación de los inversores:
umbral de entrada de 500.000 dólares
Plan de pago - 10% de depósitos para fijar el valor, 90% después de firmar el contrato de arrendamiento.
Opciones de inversión para elegir:
1. Rendimiento garantizado - la posibilidad de reactivar unidades por el desarrollador en el período de 1 año a 3 con un aumento fijo de valor. Regreso - 20% anual con una inversión de $ 500,000, 22% con una inversión de $ 1,000,000
Su ingreso es de hasta un 66% en fondos invertidos en 3 años.
2. Privilegios de la primera - el inversor recibe un precio por debajo del nivel de preventa con la preservación de la reventa. 20% de descuento al invertir de $500,000,25% al invertir de $1,000,000
