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KK-1816. Viñedos, bodega en Chianti
Venta bodega con agroturismo en la región de Chianti Classico, Toscana. La bodega se encuentra a sólo cinco kilómetros del centro de un pequeño pueblo con restaurantes, tiendas y diversos servicios, a los que conduce una calle arbolada. Situado en el corazón de Chianti Classico, a una altitud de 400 m sobre el nivel del mar, esta bodega orgánica tiene un microclima ideal para el cultivo de uvas.
La bodega está a solo media hora en coche de Greve in Chianti y Siena, que son Patrimonio de la Humanidad de la UNESCO, a solo una hora en coche de Florencia, Arezzo y Montepulciano, y la costa tirreña, las ciudades de Castiglione della Pescaya y Forte dei Marmi, se puede llegar en menos de dos horas en coche.
Descripción de edificios
La villa rural de 385 m2, que se utiliza actualmente como Agri-Tourism, se ha dividido en tres apartamentos separados.
Cerca de la villa rural hay 4 edificios más para uso industrial, que se dividen de la siguiente manera:
- Edificio A (73 m2): dos habitaciones utilizadas como bodega y para almacenar barriles.
- Edificio B (95 metros cuadrados): sótano, almacén para equipo, tienda, servicio de aseo y loggia.
- Edificio C (50 metros cuadrados): sala de fermentación en tanques.
- Edificio D (72 metros cuadrados): oficina, sala de degustación, bodega, aseo de servicio y dos despensas.
Situación y separación
La villa rural, construida a principios del siglo XVIII, ha sido restaurada con buen gusto utilizando materiales de calidad y tiene una fachada de piedra, techos con madera transversa rigel en alternancia con azulejos terracota y suelos hechos de baldosas.
Territorios
La propiedad incluye 12 hectáreas de tierra con viñedos y un olivar. La bodega está rodeada por un jardín bien cuidado con una piscina de 13 x 5 m y una zona de bronceado. La bodega tiene un certificado orgánico y produce unas 35.000 botellas de vino al año. El rendimiento medio es de 38 hectolitros por hectárea, pero es posible aumentar los rendimientos a 52,5 hectolitros por hectárea, según las reglas de Chianti Classico DOCG.
Información sobre producción vinícola
- Viñedos: 7 hectáreas
- Variedades: Sangiovese (72%), Merlot (9%), Malvasia Negra (9%), Vermentino (3%), Colorino (8%)
- Equipo de fábrica: 2000 - 2009
- Ubicación: Sur-Sur-Oeste
Densidad: 6.600 plantas/ha (0.70 m x 2.2 m)
- Sistema de cultivo: semilla modificada (Candelabro), sistema Cordon
- Tierra: calcita (alberesa, marl), arcilla, arena
- Producción anual: 35.000 botellas (hasta 49.000 botellas)
- Mercados: Italia, Canadá, China, Francia, Reino Unido, Hong Kong, Estados Unidos de América y Suecia
Número de botellas producidas por el vino
- ChiantiClassicoDOCG (€14): 20.000 botellas (hasta 25.500)
- Chianti Classico DOCG Riserva (22€): 10.000 botellas (hasta 15.000)
- Chianti Classico DOCG Gran Selezione (€38): 3.000 botellas (hasta 5.000)
- Rosso Toscano IGT "Merlot" (€29): 900 botellas (hasta 1.500)
- Bianco Toscano IGT "Vermentino" (€13): 500 botellas (hasta 1.000)
- Rosé Toscano IGT (€13): 600 botellas (hasta 1.000)
Servicios adicionales de la empresa:
- Comprobando la pureza legal
- Apoyo legal de la transacción con la garantía de obtener todos los documentos sobre propiedad
- Viajes: Billetes de avión de reserva al precio más bajo
- Servicio post-venta - solución de cualquier pregunta sobre el mantenimiento de bienes raíces
KK-1816
