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KK-1461. Bodega con apartamentos y lago privado
Situado en la provincia de Grosseto, en la Maremma toscana, una bodega bien establecida con apartamentos y un lago privado.
Fácilmente accesible y en una excelente ubicación, esta empresa está muy cerca del pueblo (15 km; 20′), donde todos los servicios básicos están disponibles. La ubicación de la instalación también permite un fácil y rápido acceso a las ciudades más bellas de la Toscana: Volterra (55 km; 1 hora), Monteriggioni (79 km; 1 hora 35'), Siena (132 km; 1 hora 40') y Florencia (168 km; 2 horas 5 minutos). ).
Sin embargo, para aquellos que aman el mar, la hermosa costa tirrerena se encuentra a un tiro de piedra de Groseto (65 km; 50') y Follonica (28 km; 30').
Los aeropuertos más convenientes para este hotel son Pisa Galileo (113 km; 1 h 20'), Florencia Peretola (165 km; 1 h 55'), Perugia Sant'Egidio (240 km; 2 h 45'), Roma Fiumicino (237 km; 2 h 35'), Roma Ciampino (256 km; 2 h 50') y Bolonia Marconi (255 km; 2 h 50').
Descripción de edificios
El edificio principal de la propiedad (410 metros cuadrados) incluye en la primera planta una bodega (180 metros cuadrados), una cocina y almacenes (40 metros cuadrados). En la planta baja hay dos apartamentos (130 metros cuadrados y 60 metros cuadrados) con dos amplias terrazas respectivamente (100 metros cuadrados y 30 metros cuadrados).
En el sótano hay una bodega para barriques (200 metros cuadrados).
También hay un garaje para tractores con una superficie de 300 metros cuadrados y varias dependencias para un total de unos 60 metros cuadrados.
Situación y separación
La propiedad está en excelente estado estructural y estético. Los suelos de las habitaciones del sótano están cubiertos de terracota y las paredes (interna y externa) están en yeso.
EXTERNAL
La propiedad está rodeada de 37 hectáreas de tierra, 12,5 de las cuales están cubiertas de viñedos. Otras 2,5 hectáreas están reservadas para un notable olivar de alrededor de 1.000 plantas, 500 de las cuales han sido plantadas recientemente. Las variedades de aceitunas cultivadas suelen ser toscanas de Leccio del corno, Leccino, Moraiolo y Frantoio. La tierra restante está cubierta con tierras cultivables, pastos forestales y forestales, y tiene un embalse de agua que puede ser utilizado para irrigar la propiedad.
Uso y potencial
La empresa se desarrolla con éxito y a plena capacidad permite producir de 35.000 a 40.000 botellas de vino por año. Los sótanos están en excelente estado y los dos apartamentos mencionados anteriormente se pueden utilizar de diferentes maneras: como residencia privada para los propietarios, como alojamiento para cualquier empleado o alquilado a turistas y/o amigos. La presencia de un depósito de agua proporciona riego de campos incluso en las estaciones más calientes.
Detalles de producción de vinos
- Área de viñedos: 12,5 hectáreas
- Uvas viñas: Sangiovese (40%), Sira (16%), Vermentino (12%, experimental), Marsan (8%), Russanna (8%), Merlot (8%), Chardonnay (4%) y Cabernet Sauvignon (4%)
- altitud sobre el nivel del mar: 100 m
Densidad (vinas/ha): 3.300 (planta antigua) - 5.000 (planta nueva)
- Sistema de cultivo: El cordón espurado, Guyot
- Composición del suelo: piedra caliza
- Producción anual: 35.000-40.000 botellas
Servicios adicionales de la empresa:
- Comprobando la pureza legal
- Apoyo legal de la transacción con la garantía de obtener todos los documentos sobre propiedad
- Viajes: Billetes de avión de reserva al precio más bajo
- Servicio post-venta - solución de cualquier pregunta sobre el mantenimiento de bienes raíces
KK-1461
