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35415 Polheim-Holzheim Habitaciones: 4 Superficie habitable aprox.: 130 m2 Precio de compra: 239.000 EUR - BARGAIN
Tipo de propiedad: Superficie aproximada: 87 m2 Número de plantas: 3 Baños: 1 Base de referencia: Sí Estado de la propiedad: Año renovado: 1973 Última modernización/renovación: 2024 Tipo de calefacción: Calefacción de gas Año de construcción según certificado energético: 2024 Sí Ingresos mensuales de alquiler: EUR 1.000 comisión del comprador: 3.57% La comisión es 3.57% del precio de compra registrado en el acuerdo de compra.
Descripción de la propiedad: Esta encantadora casa unifamiliar impresiona con su exitosa combinación de confort moderno, espacio habitable generoso y una completa renovación completada en 2024. Aproximadamente 130 m2 de espacio habitable se distribuye en tres niveles con cuatro habitaciones, que ofrecen amplio espacio para familias, parejas que trabajan desde casa o inversores. La renovación incluyó la sustitución de todas las ventanas y puertas, el sistema eléctrico completo, las tuberías de agua y alcantarillado, el sistema de calefacción y otras instalaciones técnicas. Por lo tanto, la propiedad está en excelente estado y ofrece un confort de vida moderno sin necesidad de ninguna renovación inmediata. Un pequeño patio acogedor completa la oferta y proporciona un espacio para la relajación o socialización al aire libre. Planta baja: 1. Cocina 2. Baño con WC 3. Living Room First Floor: 1. Dormitorio 2. Habitación para niños/Estudio/Home Office Converted Attic: 1. Amplia sala de estar llena de luz con encanto especial Características: Renovación completa en 2024 Aprox. 130 m2 espacio habitable 4 habitaciones Nuevas ventanas y puertas Instalación eléctrica completa renovada Nuevas tuberías de agua y alcantarillado Moderno Calefacción de gas Baño modernizado Piso de alta calidad Habitaciones luminosas y acogedoras Convertir ático Inversión o Ocupación del propietario Actualmente se alquila y genera un alquiler mensual neto de 800 € más 200 €. Los costos de gas y electricidad son facturados directamente al arrendatario por las empresas de servicios públicos. La ocupación del propietario también es posible si se desea. La tenacidad existente se puede terminar con el aviso de un mes. Ubicación: La propiedad está situada en un entorno tranquilo y natural en el distrito de Holzheim del municipio de Polzheim. La zona circundante se caracteriza por un ambiente residencial agradable, un desarrollo amplio y numerosos espacios verdes, ofreciendo condiciones ideales para familias, viajeros y amantes de la naturaleza. Las tiendas para necesidades diarias, jardines de infancia, escuelas y servicios médicos están a poca distancia en coche en las ciudades vecinas. La región cuenta con excelentes conexiones de transporte a las ciudades circundantes y centros de negocios, garantizando la tranquilidad rural y la accesibilidad conveniente. El encantador paisaje, con sus numerosas rutas de ciclismo y senderismo, ofrece un alto valor recreativo. En general, la ubicación combina una alta calidad de vida cerca de la naturaleza con buena infraestructura y un barrio amistoso. Otras informaciones: Las fotos interiores publicadas fueron tomadas inmediatamente después de la finalización de la extensa renovación. La propiedad ahora se alquila y ocupa; por lo tanto, los muebles actuales pueden diferir de las fotos.
