De inversiones 2 255 m² en Detmold, Alemania
Detmold, Alemania
€4,50M
Localización
Características del objeto
Detalles de la propiedad
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Área total2 255 m²
Descripción
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Un edificio de banco con un inquilino Clase AAA.
Hay 13.500 habitantes en la ciudad. La gran ciudad universitaria de Neidelberg, con 160.000 habitantes, está a 10 kilómetros.
Una línea de S-Bahn conecta las ciudades.
Tras la fusión de varias sucursales, el banco se ha convertido en el banco central de la región. La institución ocupa una ubicación privilegiada en el centro de la ciudad.
El edificio del banco del año 1997 se encuentra en excelentes condiciones. El edificio se caracteriza por una costosa fachada de piedra y una elaborada estructura de tejado con una gran proporción de acristalamiento.
El edificio consta de 5 plantas y una superficie alquilable de 2.255 metros cuadrados.
En el momento de la venta, el banco firmará un nuevo contrato de arrendamiento de 1.755,34 m2 por un plazo de 10 años renovables.
Los 499,66 m² restantes de las plantas superiores se alquilarán a un inquilino solvente.
Detalles a pedido después de la presentación de la LOI.
Reflejos:
Pagos de alquiler al año 247.775 €
Rentabilidad base del 5,89%
Apalancamiento del banco financiador 70%
Pagos de arrendamiento 100%
Comisión de intermediación: 6% + IVA
Publicado: 23/5/24
Actualizado: 1/6/24
Localización en el mapa
Detmold, Alemania
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