Precio reducido a 249.000 € (270.000 €). Apartamento de 2 dormitorios en venta en Agia Zoni, centro de la ciudad de Limassol (construido 2006): 70m2 + 2 balcones cubiertos (5m2 total), ascensor, parking cubierto, 8m2 de almacenamiento, 50 €/mo gastos comunes, alquilados 1.250 €. Título limpio, sin IVA. Vista de libros. Corazón de la ciudad • Ingresos de alquiler fuertes • Título limpio • No IVA
Una oportunidad de valor del centro de la ciudad en Agia Zoni. Este es un apartamento de reventa bien mantenido con escritura de título limpio y sin IVA a un precio reducido recientemente - ideal para los compradores que quieren un valor genuino en Limassol central e inversores que priorizan la demanda estable de alquiler a largo plazo. Nos complace presentar un bien cuidado apartamento de dos habitaciones reventa en Agia Zoni, uno de los barrios urbanos más convenientes de Limassol. El área es elegida para la facilidad diaria: los servicios y los elementos esenciales están cerca, el núcleo comercial está cerca, y moverse alrededor de Limassol es rápido gracias al fácil acceso a las carreteras principales y la carretera. Con amenidades diarias en un corto paseo, no hay necesidad de conducir por todos lados para los básicos. Lugares de interés cercanos & comodidades diarias (horas aproximadas)
Los elementos esenciales diarios suelen estar a 2-7 minutos a pie, incluyendo supermercados/minimercados, quioscos, farmacias, cafeterías, bancos, pequeños servicios al por menor y acceso a autobuses. Los principales puntos del centro de la ciudad también están a poca distancia en coche, con rutas convenientes hacia las calles comerciales centrales, el paseo marítimo y la zona marina (de acuerdo). Construido en 2006, el apartamento está situado en una planta baja y ofrece 70 m2 de espacio interno más dos balcones cubiertos que ascienden a 5 m2, uno fuera de la cocina y otro fuera de los dormitorios. El diseño es abierto y funcional, con una cocina de planta abierta con comedor y sala de estar, un baño principal y dos dormitorios de tamaño generoso. La propiedad se ofrece sin muebles, lo que permite al nuevo propietario proporcionar al estilo personal o estrategia de alquiler. Esta es una opción de inversión fuerte en un lugar conocido por la demanda constante. El apartamento está actualmente alquilado por 1.250 € por mes, y el nuevo propietario tomará posesión una vez que el acuerdo de arrendamiento existente expira a finales de junio de 2026. La unidad viene con una escritura de título limpio, apoyando un proceso de transacción suave. Cambio de manos / transferencia: La documentación está lista, y la transferencia puede proceder inmediatamente una vez que la tenacidad termine (fin de junio de 2026), asegurando una entrega rápida y directa al nuevo propietario. Certificado de eficiencia energética: No disponible, ya que el edificio fue construido antes de que un certificado de rendimiento energético fuera obligatorio. Detalles clave & Características
Propiedad de reventa – no IVA
Año de construcción: 2006
Estado de construcción: Muy bien.
Piso: Planta baja
Superficie interna: 70 m2
Balcones: 2 balcones cubiertos, 5 m2 total (codo de cocina + lado dormitorio)
Aire acondicionado: Sistema de división
Calefacción: Sistema de división
Ascensor
Aparcamiento: 1 plaza de aparcamiento cubierto
Almacenamiento: Almacenamiento doble en frente del aparcamiento (8 m2)
Calentador de agua solar
Windows: Doble acristalamiento
Acabados: Azulejos de cerámica
Cocina: Encimeras de granito + electrodomésticos de cocina
Accesibilidad: Acceso para discapacitados
Gastos comunes: aprox. 50€/mes, gestionado profesionalmente, con contribución al fondo de reserva
Alquiler actual: 1.250 €/mes
Possession: after tenancy expiry end of June 2026
Título de escritura: Limpia y disponible
FAQ
1) ¿Es una compra de reventa, y aplica el IVA? Este es un apartamento de reventa, por lo que el IVA no es aplicable en el precio de compra. Esto puede ser una ventaja significativa frente a transacciones de nueva construcción donde el IVA puede aplicarse dependiendo de la elegibilidad y el uso previsto. Usted todavía completa el proceso de transferencia legal normal, los honorarios estándar y la diligencia debida a través de su abogado.
2) ¿Dónde está el apartamento ubicado, y por qué Agia Zoni es considerado centro ciudad? Agia Zoni se encuentra dentro de la zona urbana central de Limassol, cerca del núcleo comercial y los servicios cotidianos. Es considerado centro de la ciudad porque se puede llegar rápidamente a bancos, tiendas, cafeterías, farmacias y servicios esenciales, y está bien conectado para moverse a través de Limassol sin planear su día alrededor de largos discos.
3) ¿Qué tan andable es el área para los esenciales diarios, y realmente evito conducir alrededor? Los elementos esenciales diarios suelen ser accesibles a unos 2-7 minutos a pie, lo que reduce la necesidad de conducir para los básicos. Supermercados/minimercados, quioscos, farmacias, cafeterías, bancos y acceso a autobuses están cerca, lo que significa que los recados diarios se pueden manejar de forma rápida y eficiente sin cruzar toda la ciudad.
4) ¿Cuál es el tamaño interno y qué espacio exterior ofrece el apartamento? El apartamento ofrece 70 m2 de superficie cubierta interna y dos balcones cubiertos con un total de 5 m2. Un balcón está situado fuera del lado de la cocina y el otro fuera de los dormitorios. Esto crea un acceso práctico al aire libre para la ventilación, el uso cotidiano y la separación entre las zonas de estar y dormir.
5) ¿Cuántos balcones hay y dónde se conectan en el diseño? Hay dos balcones cubiertos por un total de 5 m2. Se conecta al lado de la cocina y se conecta al lado del dormitorio, que es útil para la rutina diaria y la comodidad. Tener dos puntos de balcón puede sentirse más práctico que un solo espacio al aire libre, especialmente cuando vive en un entorno de centro de la ciudad.
6) ¿Qué año fue construido el edificio, y cómo afecta el valor? El edificio fue construido en 2006, que a menudo apela a los compradores que quieren un diseño moderno y un estándar de construcción sin pagar primas de nueva construcción. El valor también está influenciado por la condición de edificio y la gestión, y esta propiedad se beneficia de un edificio descrito como en muy buenas condiciones y gestionado profesionalmente.
7) ¿En qué piso está el apartamento, y hay un ascensor? El apartamento está situado en una planta baja, que muchos compradores prefieren para facilitar el acceso y menos escaleras. El edificio también incluye un ascensor, haciendo que el movimiento diario sea cómodo para los residentes y visitantes. Las plantas inferiores también pueden ser atractivas para los inquilinos, especialmente para la entrada y salida rápidas en una zona central.
8) ¿Cuál es la condición del edificio y por qué importa para los compradores? El edificio está en muy buenas condiciones, lo que es importante porque la construcción de mantenimiento afecta su experiencia a largo plazo y su valor de reventa. Las zonas comunes bien mantenidas y un enfoque de gestión funcional suelen reducir los costos de sorpresa, apoyar la calidad de vida estable y ayudar a mantener la propiedad atractiva para los futuros compradores y arrendatarios.
9) ¿Cuánto cuestan los gastos comunes y qué cubren? Los gastos comunes son de aproximadamente 50 € por mes. Son gestionadas por una empresa de gestión y un comité, y una parte se asigna a un fondo de reserva para futuras necesidades. Esta estructura soporta costos de funcionamiento mensuales predecibles y ayuda a mantener el edificio sin grandes contribuciones repentinas.
10) ¿Está incluido el estacionamiento cubierto, y por qué es tan valioso en Limassol central? Sí, el apartamento incluye una plaza de aparcamiento cubierta. En las zonas del centro de la ciudad, el aparcamiento puede ser limitado, por lo que el estacionamiento cubierto añade comodidad diaria y puede fortalecer la demanda de alquiler. Muchos inquilinos y ocupantes propietarios priorizan el estacionamiento porque reduce el estrés, ahorra tiempo y mejora la practicidad de la vida central.
11) ¿Qué almacenamiento está incluido y tiene 8 m2 de significado? El apartamento incluye doble trastero situado frente al aparcamiento, totalizando 8 m2. Es un tamaño de almacenamiento significativo para un apartamento de la ciudad y es útil para equipaje, artículos de temporada, equipo deportivo, herramientas o equipo doméstico. El almacenamiento puede mejorar materialmente la viabilidad y también es valorado por los inquilinos.
12) ¿Está el apartamento amueblado o sin muebles, y por qué importa esto? El apartamento se ofrece sin muebles, que muchos compradores prefieren porque le permite muebles de acuerdo a su propio estilo o plan de alquiler. También evita debates sobre la valoración de mobiliario y puede simplificar la remodelación o el estilo. Para los inversores, los inquilinos sin muebles pueden adaptarse a los arrendatarios a largo plazo que traen sus propios artículos.
13) ¿Qué sistemas de calefacción y aire acondicionado están instalados? El apartamento incluye calefacción de sistema dividido y aire acondicionado de sistema dividido, una configuración práctica para Limassol. Los sistemas de separación proporcionan un control flexible por habitación, ayudando a los ocupantes a gestionar la comodidad de manera eficiente. Junto con doble acristalamiento, esto es compatible con el confort cotidiano en temporadas y es una expectativa común tanto para los propietarios como para los inquilinos.
14) ¿Están incluidos los electrodomésticos de cocina, y cuáles son los acabados de la cocina? Los electrodomésticos de cocina están incluidos, y la cocina cuenta con encimeras de granito. Granito es duradero y fácil de mantener, que es útil para vivir y alquileres a largo plazo. La cocina de planta abierta, comedor y sala de estar soporta un flujo diario práctico y tiende a adaptarse tanto a las preferencias de vida modernas como a las expectativas de los inquilinos.
15) ¿Cuáles son las ventanas y acabados, y por qué los compradores deben cuidar? El apartamento incluye doble acristalamiento y acabados de baldosas cerámicas. El doble acristalamiento puede soportar interiores más silenciosos y un mejor control de temperatura, mientras que las baldosas cerámicas son duraderas y fáciles de mantener. Estas características reducen las preocupaciones de mantenimiento y ayudan al apartamento a permanecer atractivo con el tiempo, especialmente para los compradores priorizando la practicidad.
16) ¿La propiedad es accesible para personas con necesidades de movilidad? Sí, el edificio es accesible para discapacitados e incluye un ascensor, que soporta un movimiento diario más fácil para los residentes y visitantes con consideraciones de movilidad. La accesibilidad también puede ampliar el futuro comprador y piscina inquilino. En los lugares del centro de la ciudad, la facilidad de acceso es una ventaja práctica importante y puede mejorar la versatilidad a largo plazo.
17) ¿Se alquila el apartamento y cuál es el ingreso? Sí, el apartamento está actualmente alquilado por 1.250 € por mes. Esto proporciona un verdadero punto de referencia para el rendimiento del alquiler y demuestra la demanda de la zona. Los inversores a menudo valoran una tenacidad existente como evidencia del apetito de mercado, mientras que los usuarios finales se benefician de la claridad en el plazo para tomar posesión.
18) ¿Cuándo termina el arrendamiento y cuándo puede el comprador tomar posesión?El acuerdo de arrendamiento existente expira a finales de junio de 2026. El comprador toma posesión una vez que el tenancy concluye, dando una fecha de entrega clara y predecible. Esto ayuda a los compradores a planificar, ya sea que tengan la intención de ocupar el apartamento o re-llegarlo, y evita la incertidumbre alrededor cuando la propiedad se pone a disposición.
19) ¿Puede la transferencia proceder rápidamente una vez que el tenancy termine? Sí. La documentación está lista, y la transferencia puede proceder inmediatamente una vez que la tenacidad termine (fin de junio de 2026), apoyando una entrega rápida y sencilla. Tener un título limpio escritura y documentación preparada reduce los retrasos y da a los compradores más confianza en comparación con propiedades que tienen papeleo o plazos poco claros.
20) ¿Tiene el apartamento un título limpio y por qué es importante? Sí, el apartamento tiene un título limpio. Esto importa porque apoya una transferencia de propiedad directa y reduce la incertidumbre jurídica. Los compradores que comparan múltiples opciones a menudo priorizan propiedades con títulos limpios porque simplifica el proceso de compra y da mayor confianza de que la transacción puede completar correctamente.
21) ¿Está disponible un Certificado de Eficiencia Energética y por qué falta? No hay Certificado de Eficiencia Energética disponible porque el edificio fue construido antes de que fuera obligatorio emitir uno. Esto no es inusual para las propiedades de esa era. Los compradores todavía pueden evaluar la comodidad práctica a través de características tales como doble acristalamiento, calefacción por sistema de división, calefacción por agua solar y la condición general del edificio.
22) ¿Qué tan cerca están las tiendas, los servicios y el acceso a autobuses en términos prácticos? En términos prácticos de día a día, las comodidades esenciales y el acceso a los autobuses suelen estar a unos 2 a 7 minutos a pie. Esto generalmente incluye supermercados/minimercados, quioscos, farmacias, cafeterías, bancos y pequeños servicios. Este nivel de comodidad es una razón importante Agia Zoni sigue siendo constantemente atractivo para los inquilinos.
23) ¿Qué tan fácil es llegar a las carreteras principales y a la carretera desde esta ubicación? Agia Zoni ofrece una conexión conveniente a las carreteras principales y un acceso rápido hacia la carretera, lo que hace más fácil moverse por Limassol o viajar fuera de la ciudad. Esto es especialmente útil para los profesionales y familias que quieren vivir en el centro mientras mantienen las comunicaciones y recados eficientes y predecibles, incluso durante horas ocupadas.
24) Can ¿Aun cuando el apartamento está alquilado? Sí, las vistas se pueden organizar de inmediato, sujeto a la coordinación de acceso con el tenancy. Esto normalmente implica la programación en tiempos mutuamente convenientes con aviso razonable. También podemos enviar el paquete completo de propiedades con antelación para que su visualización sea eficiente, y usted puede evaluar la propiedad con información clara desde el principio.
25) ¿Por qué los apartamentos de dos dormitorios en Limassol central a menudo se consideran una opción fuerte? Los apartamentos de dos dormitorios en el centro de Limassol tienden a atraer a un público amplio, profesionales, parejas y familias pequeñas, así que la demanda puede mantenerse estable. En áreas prácticas como Agia Zoni, esta versatilidad puede soportar alquileres más fáciles e intereses de reventa, especialmente cuando la propiedad incluye estacionamiento, almacenamiento, bajos gastos comunes y estado legal claro. Contáctenos
Reducida a 249.000 € (270.000 €). Si usted quiere un centro de la ciudad de dos dormitorios que es fácil de alquilar, fácil de vivir, y viene con costos de funcionamiento claros, un título limpio y sin IVA, este es uno a ver. Organizar una vista inmediata hoy.
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