Transferir
Deutsch
English
Русский
Villa contemporánea con piscina en venta en Labin, Istria, Croacia – Modern Mediterranean Home 10 km de la playa!
Una villa independiente contemporánea con piscina privada en venta en la zona Labin de Istria, Croacia, que ofrece una combinación excepcional de arquitectura moderna, diseño elegante, privacidad y estilo de vida mediterráneo. Situado a sólo 10 km de las hermosas playas del Adriático, esta impresionante propiedad representa una excelente oportunidad para los compradores que buscan una casa moderna en Istria, una casa de vacaciones de lujo en Croacia, o una propiedad de inversión de alta calidad cerca del mar.
Situado en la costa sureste de la península de Istria, la región de Labin-Rabac es una de las zonas más atractivas para la compra de bienes raíces en Croacia. Esta parte única de Istria es famosa por su armoniosa combinación de verdes colinas, vegetación mediterránea, pueblos históricos y aguas cristalinas del Mar Adriático. Ofrece un estilo de vida tranquilo rodeado de naturaleza mientras permanece cerca de playas, restaurantes, atracciones culturales y todas las comodidades necesarias.
La histórica ciudad de Labin es una de las joyas de Istria. A unos 320 metros sobre el nivel del mar, esta encantadora localidad montañosa se encuentra a pocos kilómetros del famoso destino costero de Rabac, conocido por sus playas de piedras blancas y mar turquesa. Con una historia fascinante formada por la minería, el arte y el patrimonio cultural, Labin representa hoy una combinación única de auténtica tradición de Istria y moderna vida mediterránea.
Situado en el entorno tranquilo cerca de Labin, esta elegante villa contemporánea ofrece 283 m2 de espacio habitable en una generosa parcela privada de 2.634 m2. La propiedad ha sido cuidadosamente diseñada para crear un equilibrio perfecto entre la comodidad moderna y el ambiente natural. Su arquitectura refinada se mezcla discretamente en el paisaje, creando una conexión armoniosa entre la vida interior y exterior.
La villa está diseñada como una unidad residencial distribuida en dos plantas, con un interior luminoso, aireado y sofisticado lleno de luz natural. El diseño cuidadosamente planificado proporciona un alto nivel de comodidad y funcionalidad, haciendo que la propiedad sea ideal para residencia permanente, vacaciones familiares o alquiler turístico de lujo.
La planta baja cuenta con un amplio concepto de salón de planta abierta que combina una cómoda sala de estar, comedor y cocina moderna. La sala de estar tiene acceso directo a una terraza cubierta con una cocina de verano, creando un espacio de vida mediterráneo ideal para preparar comidas, entretener invitados y disfrutar de largas noches de verano.
La planta baja está completada por una zona privada de bienestar con sauna, un aseo separado y dos trasteros. La planta superior ofrece tres confortables dormitorios, cada uno con su propio baño privado, garantizando la máxima privacidad y comodidad. La planta se complementa con una terraza cubierta con una pérgola, que ofrece una agradable zona al aire libre con vistas a la vegetación circundante.
La villa está equipada con modernos sistemas de eficiencia energética diseñados para vivir cómodamente durante todo el año. Calefacción y enfriamiento son proporcionados por un sistema de bobinas de ventilador combinado con calefacción por suelo radiante alimentado por una bomba de calor. Los colectores solares térmicos están instalados para la preparación interna de agua caliente, contribuyendo a la eficiencia energética y el funcionamiento sostenible de la propiedad.
El amplio y totalmente vallado jardín ha sido cuidadosamente ajardinado con plantas mediterráneas, elegantes áreas de césped y superficies de grava decorativa. La característica central al aire libre es una piscina privada de 28 m2 con una zona de tomar el sol, creando un oasis privado perfecto para relajarse y disfrutar del clima de Istria. Junto a la casa principal, también hay un edificio auxiliar de 17 m2, que proporciona espacio práctico adicional.
La excelente ubicación, construcción moderna, parcela generosa, piscina, instalaciones de bienestar y proximidad a las playas de Rabac hacen de esta villa una rara oportunidad en el mercado inmobiliario Istrian. Ofrece todo lo necesario para una vida familiar cómoda mientras que también ofrece un excelente potencial como una propiedad de alquiler turístico premium.
Para los compradores internacionales que buscan una villa contemporánea en venta en Istria, una casa con piscina cerca de Labin, una propiedad moderna cerca de las playas de Rabac, o una residencia tranquila en la costa croata, esta villa excepcional combina privacidad, comodidades modernas, belleza natural y potencial de inversión a largo plazo.
Ref.: RE-U-49056Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de la propiedad: Piscina, Almacenamiento, Spa, Sauna, calefacción, jardín, separado, urbanizado, moderno
