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Nueva casa familiar en Loborika Cerca de Pula – Diseño Moderno, Construcción Completa!
A poca distancia de Pula, esta casa familiar de nueva construcción, totalmente equipada, ofrece confort moderno y diseño práctico en un entorno Istrian encantador. La construcción está completamente terminada, mientras que el paisajismo y el trabajo hortícola están en marcha e incluidos en el precio indicado.
La casa abarca 154 m2 y está dispuesta inteligentemente para vivir funcional y confortable. La zona central cuenta con un salón de planta abierta, cocina y comedor, todos abriendo a una terraza cubierta con acceso directo a la piscina. El ala privada de la casa incluye tres dormitorios, con el dormitorio principal disfrutando de un baño en suite, mientras que los dos dormitorios restantes comparten un segundo baño. Los espacios adicionales incluyen un trastero y una sala técnica, garantizando la vida organizada y conveniente.
La propiedad se encuentra en una parcela de 634 m2, proporcionando un amplio espacio para actividades al aire libre, dos plazas de aparcamiento, la piscina con una zona de tomar el sol, y otras comodidades.
Construcción y características técnicas:
La casa fue construida con materiales de alta calidad que garantizan durabilidad, estética moderna y excelente aislamiento térmico. Una fachada térmica de 15 cm de espesor (sistema ETICS) con un acabado de yeso premium proporciona aislamiento eficiente, mientras que la carpintería de aluminio con perfiles multichamber y paneles de triple vidrio garantiza eficiencia energética. Las puertas exteriores son resistentes a los ladrones, y todas las ventanas cuentan con persianas de rodillos incorporadas y pantallas de mosquitos.
Azulejos de cerámica de primera clase, modernos han sido instalados en toda la casa para el estilo y la durabilidad. La casa está totalmente amueblada con muebles de alta calidad de fabricantes de renombre.
La calefacción y el enfriamiento están diseñados para comodidad durante todo el año con un consumo mínimo de energía. La calefacción por suelo radiante se instala en toda la propiedad, con termostatos individuales en cada habitación, mientras que los aires inverter en la sala de estar y los dormitorios proporcionan una refrigeración efectiva durante el verano y pueden servir como calefacción suplementaria durante las estaciones de transición.
Esta propiedad ofrece una combinación perfecta de diseño moderno, eficiencia energética y vida funcional, por lo que es una opción ideal para una casa familiar o una inversión a largo plazo cerca de Pula.
Ref.: RE-U-45367Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de la propiedad: Piscina, Trastero, Calefacción, Pisos, Moderno
