Villa intemporal en el corazón de Istria – Svetvinčenat!
A solo 20 minutos en coche del centro de Pula, esta lujosa villa ofrece 487 m2 de espacio habitable de diseño exquisito, construido a los más altos estándares, en una finca de 8.700 m2. Ofrece un lujo refinado en total privacidad, situado dentro del impresionante entorno natural de Istria meridional.
VILLA DESCRIPTION:
Amplio dos niveles, la villa cuenta con cinco dormitorios y siete baños, con todas las habitaciones bañadas en luz natural.
Sólo se han utilizado materiales naturales de primera calidad, incluyendo piedra local, roble cepillado, telas de lino, azulejos italianos de alta calidad y muebles de diseño.
Planta baja:
- Cocina abierta y comedor, separado del amplio salón por una gran chimenea
- Un dormitorio con baño en-suite
- Gimnasio y zona de bienestar con sauna
- Sala de billar
- Bodegas de vino
- Trastero
Planta alta:
- Cuatro amplios dormitorios, cada uno con su propio baño y balcón privado
- Amplia terraza de 100 m2 con vistas impresionantes
El jardín ajardinado cuenta con una piscina de 58 m2, hidromasaje, una cocina cubierta de verano con barbacoa, un aseo al aire libre, una ducha y una zona de almacenamiento. El jardín mediterráneo tiene un sistema automatizado de riego para mantener su exuberante vegetación.
Para la recreación, la propiedad cuenta con un mini campo de golf de 9 hoyos y una pista de tenis privada, lo que lo convierte en un retiro ideal para la relajación y la actividad.
MODERN AMENITIES " FEATURES:
- Aire acondicionado completo con un avanzado sistema de calefacción y refrigeración por suelo radiante
- Cada dormitorio está equipado con TV SAT inteligente, aire acondicionado y WiFi
- La finca entera está cercada y ajardinada con una variedad de árboles, arbustos y flores coloridas
- Aparcamiento para 6 coches, incluyendo una estación de carga de vehículo eléctrico
- Entrada cerrada automática, controlada a través de un sistema de acceso seguro
Esta villa excepcional se encuentra cerca de Pula y Rovinj, ofreciendo una rara oportunidad para poseer un santuario sereno y seguro en uno de los lugares más buscados de Istria.
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Ref. RE-U-27749
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
