Villa de 4 dormitorios 180 m² Grad Pula, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:4 -
Bathrooms:3 -
Área total180 m² -
Área de la parcela598 m²
Descripción
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Situada en un encantador asentamiento cerca de Pula y Pješčana Uvala, esta moderna villa familiar ofrece un entorno ideal tanto para la vida familiar como para las tranquilas vacaciones de verano. La ubicación es famosa por su paz y privacidad, a la vez que se encuentra muy cerca de la ciudad de Pula y de una variedad de servicios. La villa también está cerca de la icónica Pješčana Uvala, famosa por sus playas prístinas y pintorescos senderos a través del bosque del parque Soline.
Esta es una oportunidad única de poseer una villa que le cautivará a primera vista.
VillaDescripción
Esta elegante villa ofrece una superficie habitable total de 210 m², incluidos 180 m² de espacio habitable interior y una terraza de verano parcialmente cubierta.
La distribución está cuidadosamente diseñada en tres niveles:
Nivel de entrada:
La entrada principal de la villa, accesible a través de un área de estacionamiento dedicada, se abre a un pasillo que conecta tres espaciosas habitaciones. Este nivel también cuenta con un baño adicional y un inodoro separado.Nivel superior:
El dormitorio principal está situado en el piso superior, al que se accede a través de una escalera interior. Esta lujosa suite es completamente privada y cuenta con su propio baño privado. Dependiendo de sus preferencias, este espacio se puede convertir en una oficina privada, un gimnasio o un propósito similar.Planta baja:
El nivel más bajo, diseñado en un concepto de planta abierta, sirve como el corazón de la casa. Esta planta incluye una sala de estar amplia y luminosa, una cocina moderna y totalmente equipada y un comedor perfecto para recibir a familiares y amigos. Aquí también se encuentra un baño de invitados adicional. Grandes paredes de cristal inundan este espacio con luz natural y brindan acceso directo a la terraza y al jardín.
Lo más destacado de la planta baja es la conexión perfecta entre los espacios interiores y exteriores, que ofrece un flujo perfecto para la relajación y el entretenimiento.
La villa se encuentra en una parcela de 598 m², lo que deja 462 m² de espacio exterior ajardinado después de tener en cuenta la villa y la piscina. Todo el patio está cerrado por un muro, lo que mejora la privacidad y la seguridad.
El jardín está diseñado para una vida de bajo mantenimiento, con un sistema de riego automatizado para la vegetación. La pieza central del área al aire libre es una terraza parcialmente cubierta de 20 m², ideal para reuniones con amigos y familiares. También puede acomodar una cocina al aire libre de primera calidad para completar la experiencia.
La terraza conduce a la piscina de 33 m² con una terraza para tomar el sol. El área circundante ofrece impresionantes vistas casi panorámicas de olivares y frondosos paisajes forestales, creando una atmósfera serena.
El jardín es ideal para familias y ofrece mucho espacio para que los niños y las mascotas jueguen de forma segura. También hay mucho espacio para agregar características como un parque infantil o una zona de relajación a la sombra.
InformaciónEsta villa representa una excelente oportunidad para quienes buscan un santuario privado en un entorno tranquilo y seguro. Su ubicación mejora la experiencia de vida, con playas, tiendas, restaurantes, escuelas, puertos deportivos y más a solo 3 minutos en auto.
Las características adicionales incluyen:
- Propiedad: Totalmente documentada con un solo propietario (1/1), sin gravámenes.
- Aislamiento térmico: Aislamiento de alta calidad de 10 cm para eficiencia energética.
- Ventanas y puertas: Carpintería de PVC en todas partes.
- Control de climatización: Aire acondicionado en todas las habitaciones, con opciones de calefacción y refrigeración. También hay una chimenea para instalar una estufa de leña o pellets.
- Seguridad: Equipada con un sistema de alarma y sensores.
- Riego: Sistema de riego de jardín automatizado.
Esta propiedad es perfecta para cualquiera que busque un refugio tranquilo, una inversión inmobiliaria poco común en una ubicación privilegiada o una propiedad para desarrollar para el turismo u otras empresas comerciales.
Para obtener más información o programar una visita, no dude en contactarnos en cualquier momento.
Ref:RE-U-35358Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluyen: impuesto de transmisión de la propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
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