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Casa de lujo en venta en Poreč, situada a solo 1,5 km del mar en la costa occidental de Istria, Croacia. La superficie habitable total de la casa es de 208 m2, situada en una parcela de 504 m2.
Poreč es uno de los destinos más atractivos del Adriático, conocido por su agradable clima mediterráneo, la belleza natural preservada, el mar cristalino, playas, bahías y exuberantes bosques de pino y roble que se extienden a la costa. Con un rico patrimonio cultural e histórico, incluida la Basílica Eufrasiana de la UNESCO, Poreč combina con éxito el encanto de una histórica ciudad costera con infraestructura moderna, comodidades de alta calidad y un estilo de vida vibrante. No es sólo un destino turístico líder, sino también una ciudad segura y bien organizada ideal para vivir durante todo el año.
La propiedad se encuentra cerca del mar, en el borde de un tranquilo pueblo cerca de la ciudad de Poreč. Se prestó especial atención a la calidad de la construcción, utilizando sólo materiales de alta calidad. La casa cuenta con un diseño moderno y atemporal con una fachada parcialmente de piedra, tonos de color neutro y un excelente equilibrio entre espacios interiores y exteriores.
Diseñado como una sola unidad residencial en dos plantas, la planta baja consta de un salón de planta abierta, comedor y cocina con acceso directo a una amplia terraza cubierta, un dormitorio con baño privado, un aseo de invitados y un trastero. La primera planta ofrece dos dormitorios, cada uno con su propio baño en suite, y acceso a una terraza.
La casa está equipada con aire acondicionado, calefacción por suelo radiante, bombas de calor y un sistema de calefacción por agua solar, garantizando comodidad y eficiencia energética durante todo el año. El jardín totalmente vallado y profesionalmente ajardinado cuenta con riego automático y se centra alrededor de una piscina de 28 m2 con una zona de tomar el sol.
La propiedad está totalmente amueblada y equipada y se vende como solución llave en mano. Debido a su excelente microlocalización, proximidad al mar y diseño bien diseñado, esta casa de lujo representa una oportunidad ideal para vivir en familia o como una inversión de alta calidad para el alquiler turístico en Istria.
Ref.: RE-U-18287Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
