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Podsused, Stenjevec
Construcción de terreno con una superficie de 6.140 m2 en la zona "M2", reglas urbanas 2.7.
Según el GUP de la ciudad de Zagreb, la tierra está situada en la intersección de dos caminos.
Reglas generales:
- Renovación y finalización del asentamiento permitiendo cambios en la forma y tamaño de los bloques de construcción, por construcción
nuevos edificios, interpolación, reconstrucción y sustitución gradual de edificios deteriorados;
- preservar elementos de la identidad del asentamiento;
- elevar las normas del asentamiento mediante la reconstrucción del existente y la construcción de nuevas redes y servicios de la calle
infraestructura, y proporcionando espacio para contenidos acompañantes;
- intervenciones en la zona en partes protegidas de la naturaleza y en bienes culturales en esta área
las disposiciones correspondientes desde el punto 9. También se aplican medidas de conservación y protección del paisaje y la naturaleza
valores y bienes culturales inamovibles, estas disposiciones.
Reglas detalladas:
a) en la zona residencial y mixta de uso:- construcción de nuevos edificios independientes, semiconstruidos y construidos;
- la zona más pequeña de una parcela de construcción es de 500 m2 para un separado, 300 m2 para un semi-construido, 180 m2 para
- Construcción integrada;
- la superficie máxima construida de una parcela de construcción es del 30% para un separado, 40% para un semi-construido y 50% para
- Construcción integrada;
- el cine más grande1,2;
- el terreno natural más pequeño es el 20% de la superficie de la parcela del edificio y no es posible planificarlo por parte de la parcela del edificio dentro de la reserva de la extensión de la calle existente, hortícolamente ajardinada;
- la altura máxima es de cuatro pisos por encima del suelo, por lo que el cuarto piso se forma como un ático o un piso empobrecido;
- al menos 1 PGM/1 apartamento, con estacionamiento obligatorio del vehículo en la parcela (no dentro de la reserva
ampliación de la calle existente), otros propósitos según las normas de estas disposiciones;
- los edificios auxiliares están detrás de la dirección de construcción del edificio principal;
- en uso residencial mixto predominantemente en Novi Zagreb, edificios auxiliares para fines empresariales
se construyen separadamente del edificio principal, con el mayor GBP de edificios auxiliares en la parcela de 150 m2
- la distancia de la dirección de construcción del edificio principal desde la línea fronteriza de la reserva de la extensión de la calle, o desde la línea de regulación si no se planea ninguna extensión para la calle o no es necesario proporcionar una extensión, es por lo menos 3.0m, excepcionalmente puede ser menos de acuerdo con la dirección de construcción continua de los edificios existentes;
- la distancia más pequeña del edificio desde la frontera del edificio es de 3.0 m;
- reconstrucción y construcción de un edificio de sustitución con partículas iguales o superiores a las prescritas
según las reglas para la nueva construcción, con el hecho de que los parámetros existentes mayores que los prescritos pueden ser mantenidos, pero sin
aumento;
- reconstrucción e interpolación en parcelas de construcción más pequeñas que las prescritas para la nueva construcción, con la condición de que el ki más alto sea 1.2, la altura más alta de los cuatro pisos superiores, por lo que el cuarto piso se configura como
piso atico o receso; la distancia de los edificios de la frontera de la parcela adyacente está existente, pero no menos de 1.0 m, la distancia existente más pequeña que las mencionadas se puede mantener; la distancia de los edificios de la frontera para la interpolación y para el edificio principal y auxiliar de negocios no puede ser inferior a 3,0 m; asegurar el número requerido de PGM en la parcela de construcción (no dentro de la reserva de la extensión de la calle existente); otras condiciones de reconstrucción
Precio: 600.000 EUR.00
La cuota de agencia es de 2% + IVA.
