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Podsused, Stenjevec
Terreno edificable con una superficie de 6.140 m2 en la zona "M2", normas urbanísticas 2.7. Según las GUP de la ciudad de Zagreb, el terreno está situado en la intersección de dos carreteras. Normas generales:
- renovación y finalización del asentamiento permitiendo cambios en la forma y el tamaño de los bloques de construcción, mediante la construcción
de nuevos edificios, interpolación, reconstrucción y sustitución gradual de edificios en ruinas;
- conservación de elementos de la identidad del asentamiento;
- elevación de los estándares del asentamiento mediante la reconstrucción del existente y la construcción de nuevas redes de calles e infraestructuras
de servicios públicos, y mediante la provisión de espacio para contenidos complementarios;
- intervenciones en el área en partes protegidas de la naturaleza y en los bienes culturales de esta área
las disposiciones correspondientes del punto 9. También se aplican las medidas de conservación y protección del paisaje y la naturaleza
valores y bienes culturales inmuebles, estas disposiciones.Normas detalladas:
a) en la zona residencial y de uso mixto: - construcción de nuevos edificios aislados, semiaislados y empotrados;
- la superficie mínima de la parcela edificable es de 500 m2 para una vivienda unifamiliar, 300 m2 para una vivienda semiaislada, 180 m2 para una vivienda empotrada;
- la superficie máxima edificada de la parcela edificable es del 30% para una vivienda unifamiliar, del 40% para una vivienda semiaislada y del 50% para una vivienda empotrada;
- el cine más grande1,2;
- el terreno natural más pequeño es del 20% de la superficie de la parcela edificable y no es posible planificarlo en la parte de la parcela edificable dentro de la reserva de la prolongación de la calle existente, ajardinada con jardinería;
- la altura máxima es de cuatro plantas sobre el suelo, siendo la cuarta planta la que tiene forma de ático o de entrepiso; - al menos 1 PGM/1 apartamento, con estacionamiento obligatorio del vehículo en la parcela (no dentro de la reserva
de la ampliación de la calle existente), otros fines de acuerdo con las normas de estas disposiciones;
- los edificios auxiliares están detrás de la dirección de construcción del edificio principal;
- en el uso mixto predominantemente residencial en Novi Zagreb, los edificios auxiliares para fines comerciales
se construyen por separado del edificio principal, siendo el GBP total más grande de los edificios auxiliares en la parcela de 150 m2
- la distancia de la dirección de construcción del edificio principal desde la línea límite de la reserva de la ampliación de la calle, o desde la línea de regulación si no se planea una ampliación para la calle o no es necesario proporcionar una ampliación, es de al menos 3,0 m, excepcionalmente puede ser menor de acuerdo con la dirección de construcción continua de los edificios existentes;
- la distancia más pequeña del edificio desde el borde de la parcela edificable es de 3,0 m; - la reconstrucción y construcción de un edificio de reemplazo con partículas iguales o mayores a las prescritas se lleva a cabo
de acuerdo con las reglas para la nueva construcción, con el hecho de que los parámetros existentes mayores a los prescritos se pueden mantener, pero sin
aumentar;
- reconstrucción e interpolación en parcelas edificables menores a las prescritas para la nueva construcción, con la condición de que el ki más alto sea 1.2, la altura más alta de los cuatro pisos sobre el suelo, con lo que el cuarto piso tiene la forma de
ático o piso empotrado; la distancia de los edificios desde el borde de la parcela edificable adyacente es existente, pero no inferior a 1,0 m, la distancia existente menor a las mencionadas se puede mantener; la distancia de los edificios desde el borde para la interpolación y para el edificio principal y auxiliar comercial no puede ser inferior a 3,0 m; garantizar el número requerido de PGM en la parcela edificable (no dentro de la reserva de la extensión de la calle existente); otras condiciones de ubicación no están limitadas; en la reconstrucción, el ki y la altura existentes, mayores a los prescritos, se pueden mantener, pero sin aumentar; Precio: 600.000,00 EUR
La comisión de agencia es del 2% + IVA.
