PANORAMA BOTANIC - un nuevo complejo cerrado en el Jardín Botánico, cerca del complejo. “St. San Constantino y Elena, a 7 km. del centro ideal de Varna,.
Ventajas
- Ubicación excepcional - una zona tranquila y tranquila de Varna;
- Greenery y Coziness - cerca del Jardín Botánico y cerca de las playas del complejo de St. Constantine y Elena;
- Seguridad y Comfort - un moderno complejo residencial cerrado con control de acceso y videovigilancia las 24 horas;
- Diseño moderno, funcionalidad y rico paisaje;
- Infraestructura rica - parque propio, piscina, gimnasio con sala de yoga, parque infantil, campos deportivos, restaurante, tiendas, clínica dental, farmacia, salón de belleza;
- Amplio garaje subterráneo bien iluminado, con conexión directa al ascensor a cada piso; estaciones de carga eléctricas cerca;
- Materiales de alta calidad y ejecución. Sistemas inteligentes de gestión y acceso;
- Gestión y mantenimiento profesionales por especialistas altamente cualificados;
- ¡No hay comisión del cliente! Directamente del inversor! Plan de instalación de pago!
Ubicación
BOTANIC PANORAMA se encuentra cerca del Jardín Botánico, cerca del hermoso complejo turístico “St. St. Constantine y Elena”, a 7 km del centro ideal de Varna.
La ubicación del complejo ofrece un acceso cómodo y rápido a las numerosas comodidades que se encuentran cerca: restaurantes, cafés, playas de arena, centros de spa, atracciones turísticas y lugares de interés de Varna.
- 7 km / 10 min. en coche al centro de Varna
- 20 min. en coche a Varna Aeropuerto
- 3 km a las playas de arena del complejo St. Constantine y Elena
- 300 m a la parada de autobús
- 1 km al supermercado Lidl
- 2 km a “Aquahouse” – un moderno complejo SPA con piscinas exteriores e interiores con agua mineral
- 8 min. en coche al Jardín del Mar de Varna
- 500m a Ecopark
- 3 minutos en coche al Palacio de Euxinograd - la residencia del gobierno.
Descripción del complejo
BOTANIC PANORAMA es un nuevo complejo cerrado, ubicado a 7 km. desde el centro de Varna, cerca del Jardín Botánico - Varna.
Zona tranquila y tranquila, conexión con la naturaleza, su propia infraestructura, casas de lujo, apartamentos con jardines y terrazas panorámicas, servicios para toda la familia en un solo lugar.
El concepto general está dirigido a la vida cómoda de los futuros residentes: imágenes cuadradas perfectamente planificadas de los hogares, vegetación rica e infraestructura adyacente, patio libre de coches, vistas pintorescas del mar y el bosque.
- 2 edificios residenciales y un centro infantil
- 90 apartamentos (con 1, 2, 3 o 4 dormitorios, áticos)
- estacionamiento subterráneo
- control de acceso y videovigilancia 24 horas
- lujosas zonas comunes: cada una de las entradas a los edificios del complejo tiene un lujoso vestíbulo y zonas comunes, alineadas con las baldosas de granito de clase más alta.
- apartamentos de planta baja: los apartamentos de planta baja tienen jardines individuales, rodeados de coberturas perennes para la privacidad y la coziness.
- apartamentos con grandes terrazas panorámicas: algunos de los apartamentos tienen amplias terrazas y magníficas vistas al mar.
Apartamentos
En el complejo se encuentran una variedad de lujosos apartamentos llave en mano - con 1, 2, 3 o 4 dormitorios, apartamentos con un jardín verde privado, así como con terrazas panorámicas y vistas al mar y un parque ecológico. Los apartamentos tienen grandes ventanas francesas, diseñadas funcionalmente con grandes habitaciones y formas regulares para muebles cómodos.
- entrada sólida y resistente al fuego y puertas interiores
- Ventanas francesas
- paredes y techos con yeso de yeso ecológico
- baldosas de granito de alta calidad y/o suelo laminado
- baños lujosamente acabados con baldosas de granito de alta calidad, caldera sanitaria, estructuras incorporadas, particiones de ducha de vidrio templado, sifones lineales, caldera
- sistema instalado de protección contra incendios
- sistema de intercomunicación instalado (con conexión de vídeo)
- cableado oculto para internet óptico y televisión
- balcones con barandillas de vidrio y baldosas de granito resistentes a las heladas
Aparcamiento subterráneo
Para garantizar la comodidad de los residentes en el complejo, se proporciona un amplio aparcamiento subterráneo bien iluminado con garajes individuales y plazas de aparcamiento, con conexión directa a cada piso. Se proporcionan espacios separados para personas con necesidades especiales, habitaciones para guardar cochecitos, aparcamiento para bicicletas y estaciones de carga para coches eléctricos cercanos.
El patio verde está diseñado sin acceso al coche - una garantía de aire limpio y juegos sin preocupaciones para los niños.
Tecnología
Para la construcción, utilizamos materiales de construcción de alta calidad y tecnologías modernas, que garantizan una alta eficiencia energética, una transferencia de calor ideal y ahorran muchos costos de mantenimiento de edificios. Nuestros edificios se distinguen por costos operativos mucho más bajos, ahorro de agua y energía, reducción de las emisiones dañinas de invernadero, un nivel más alto de salud, calidad de vida y seguridad para los habitantes de los edificios.
FACADE AND INSULATION with clinker elements
Fachada Clinker, caracterizada por la fuerza y durabilidad excepcionales del revestimiento final
Albañilería externa e interna con ladrillos de cerámica multi-chamber
Aislamiento térmico de piso - poliestireno extruido GIAS Grafit XPS
Aislamiento térmico externo - lana de piedra 10 cm
Acoplamiento de PVC alemán KÖMMERLING
NOISE INSULATION
Membrana insonorizada contra el ruido de impacto en el suelo de los apartamentos, utilizando tecnología que no permite que las vibraciones de caminar se transmitan tanto en el suelo como en las paredes, lo que garantiza la ausencia de ruido de los apartamentos vecinos.
SILENT SEWERAGE SYSTEM MASTER 3 Plus
Inquebrantable, incluso a bajas temperaturas
Master 3 cumple con los requisitos de DIN 14366 para el nivel de ruido
Alta rigidez del anillo
Muy buena conductividad debido a la capa interior extremadamente suave
Excelente aislamiento de sonido
Resistencia al impacto alto
Alta resistencia al desgaste y larga vida
Probada para aislamiento de sonido según norma EN 14366 por el Instituto Fraunhofer, Stuttgart
ELEVATORES
elevadores modernos y silenciosos de primera clase
Bajo consumo de energía
Evacuación automática
Tecnología de conducción limpia con hasta un 30% menos de energía por viaje
Iluminación LED
Diseño elegante
SOLAR PANELS
para iluminación en áreas comunes, iluminación de fachada e iluminación en el patio interior, sistema de riego automático y respaldo de emergencia para los ascensores
Eficiencia energética CLASE "A"
Para la construcción utilizamos materiales de construcción de alta calidad y tecnologías modernas, que garantizan una alta eficiencia energética, un intercambio de calor ideal y ahorran muchos gastos en mantenimiento de edificios. Nuestros edificios se distinguen por costos operativos mucho más bajos, ahorro de agua y energía, reducción de emisiones dañinas de invernadero, niveles más altos de salud, calidad de vida y seguridad para los ocupantes del edificio.
Aspectos destacados del complejo para una mejor calidad de vida
- Eficiencia energética: el complejo utiliza las tecnologías más modernas y materiales de construcción de alta calidad, un proyecto con Energy Efficiency Class "A";
- Calidad del agua: se ha instalado una tecnología innovadora y ecológica para suavizar el agua que entra en los edificios. Esto protege toda la instalación de fontanería de depósitos y escalas de escala, respectivamente de la contaminación bacteriana;
- Manejo de agua: a través de un sistema de drenaje y descarga, todo el agua de lluvia se recoge en varios tanques, tratados contra bacterias y utilizados para el riego de plantas y árboles;
- Sistemas inteligentes para controlar la entrada y salida en garajes subterráneos. Puertas de garaje super rápidas y silenciosas - 2 segundos de apertura;
- Amplio garaje subterráneo bien iluminado, con conexión directa al ascensor a cada piso, con áreas designadas para personas con necesidades especiales, trasteros para cochecitos, estacionamiento para bicicletas. Estaciones de carga para coches eléctricos cerca.
- Salud y bienestar: gimnasio interior, piscina al aire libre de agua salada, sala de yoga, farmacia, salón de belleza;
- Paisajismo rico: más del 50% del terreno está diseñado con zonas ricamente ajardinadas con plantas y árboles bajos y altos y jardines rocosos, callejones pequeños, zonas recreativas y de juego.
Todas las comodidades en las inmediaciones
La disponibilidad de toda la infraestructura necesaria es una ventaja clave del proyecto. A su disposición estará:
- Piscina al aire libre
- Centro infantil
- Fitness
- Zona de juegos;
- Restaurante;
- Clínica dental;
- Farmacia;
- Tiendas;
- Parque propio;
- Campos deportivos;
- Estacionamiento subterráneo con garajes individuales y plazas de aparcamiento;
- Control de acceso y vigilancia de vídeo 24 horas;
- Gestión y mantenimiento profesionales
Mantenimiento y gestión
La gestión profesional y el mantenimiento de las zonas comunes y el territorio por especialistas altamente cualificados serán proporcionados a los propietarios de apartamentos en el complejo. La cuota anual de mantenimiento incluirá todos los costos actuales: sueldos del personal, limpieza y consumibles de las zonas comunes, así como en el territorio del complejo, paisajismo y mantenimiento de las zonas adyacentes, mantenimiento de piscinas, eliminación de nieve de los enfoques de los edificios del complejo, costos de electricidad de las zonas comunes, servicio de suscripción de los ascensores, mantenimiento actual de las instalaciones en el edificio, vigilancia de vídeo, iluminación de las zonas comunes, control de plagas, etc.
Finalización de la construcción: Diciembre 2027
Planes de pago
Estándar: 30% - 20% - 20% - 10%
Optimal - con 3% de descuento: 50% - 20% - 20% - 10%
Inversión - 5% descuento: 90% - 10%
