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KAPITAL INVEST PRESENTS FOR SALE:
🟢 12,000 SQ.M. REGULATED DEVELOPMENT PLOT FOR MIXED-USE AND RESIDENTIAL CONSTRUCTION IN THE SEVEREN DISTRICT, PLOVDIV, BULGARIA
Situado en la segunda línea detrás de Bulgaria Boulevard, esta importante parcela de desarrollo urbano ofrece potencial para un proyecto residencial a gran escala, desarrollo de uso mixto o inversión comercial.
PROPERTY SPECIFICATIONS
✅ Superficie total de parcela: 12.000 metros cuadrados (12 decares).
✅ Situación territorial: Territorio urbano.
✅ Designación catastral de uso de la tierra: Desarrollo de altura media (10-15 m).
✅ Plan General de Desarrollo (PIB) La parcela cae igualmente dentro de dos zonas:
Smf — Zona Multifuncional mixta
Zhм — Zona residencial de baja altitud
✅ Acceso: Acceso directo desde Bulgaria Boulevard vía una carretera de 50 m de asfalto que corre entre Elysium Pharma (36.6 farmacias) y City Ceramica.
✅ Ubicación administrativa: Park Otdih i Kultura area, Severен District, Plovdiv.
PARAMETERS DE DESARROLLO
Smf — Zona Multifuncional mixta
✅ Cobertura máxima: 60%.
✅ Proporción de área de planta máxima (FAR): 2.5.
✅ Altura máxima: 18 m.
Zhм — Zona residencial de baja altitud
✅ Cobertura máxima: 60%.
✅ Proporción de área de planta máxima (FAR): 1.2.
✅ Altura máxima: 10 m.
KEY ADVANTAGEs
✅ Acceso conveniente a la carretera: Conectado a Bulgaria Boulevard a través de una carretera de 50 m de asfalto.
✅ Utilidades: Potencial para conexiones directas con la electricidad y el agua, sujetas a confirmación por los proveedores de servicios pertinentes.
✅ Ubicación estratégica: Situado junto a Elysium Pharma (36.6 farmacias) y City Ceramica, con acceso conveniente al centro de Plovdiv, la autopista Ring Road y Trakia.
✅ Sitio substancial y bien en forma: Tamaño medio aproximado de 240 m de longitud y 50 m de ancho.
DESARROLLO POTENTIAL
✅ Complejo residencial a gran escala con comercio minorista y espacio de oficina.
✅ Potential for separate development according to the two zoning areas:
Dentro de la zona Smf:
Retail park.
Complejo de salón.
Almacenes e instalaciones logísticas.
Edificios de oficinas.
Desarrollo residencial de uso mixto con espacio de venta al por menor y oficina.
Dentro de la zona Zhм:
Complejo residencial.
Casas separadas.
Desarrollo residencial de baja altura.
💶 Preguntar precio: Por negociación.
📞 Contacto:
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