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1 Schlafzimmer 44,07 m2 | Yas Island, Abu Dhabi | Meerblick | $480,337
Fertige 1 Schlafzimmer Wohnung von 44,07 m2 im Mayyas at The Bay Projekt, im zentralen Teil von Yas Island, Abu Dhabi.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 8-stöckigen Hauses, verfügt über einen Balkon und verfügt über Meerblick. Das Projekt ist bereits abgeschlossen - die Inbetriebnahme erfolgte im zweiten Quartal 2026.
Planung
Auf Seite 8 der Präsentation gibt es ein echtes Layout eines bestimmten Formats - und ich würde es definitiv zu den ersten Fotos der Anzeige hinzufügen.
Trotz der kompakten Fläche ist die Wohnung kein Studio. Dazu gehören:
Das heißt, 44 m2 ist als volles 1 Schlafzimmer organisiert, was das Objekt vielseitiger für den eigenen Wohn- und Mietbereich macht.
In der Karte des Objekts auch erklärt sauber Finish, Balkon, 1 separate und 2 kombinierte Badezimmer und 3 Aufzüge. Gleichzeitig stimmt die Anzahl der Badezimmer in der Karte nicht vollständig mit dem visuellen Layout auf Seite 8 überein, so dass ich in einer öffentlichen Anzeige sicherer wäre, einfach "Badezimmer + Gästebad" zu schreiben, wie Sie auf dem Plan sehen können.
Projekt
Mayyas at The Bay ist eine moderne 8-stöckige Wohnanlage in Yas Bay auf Yas Island.
Die Architektur des Gebäudes ist in einem leichten mehrstöckigen Stil gestaltet und die Apartments verfügen über offene Balkone und Terrassen. Das Projekt verfügt über Wohnungen und Stadthäuser mit 1-3 Schlafzimmern.
Bewohner werden zur Verfügung gestellt mit:
Schwimmbäder, Fitnessraum, Sportplätze, Erholungsgebiete, Spielplatz, Radwege und Geschäfte.
Seite 11 zeigt den Bereich mit einem Außenpool und Lounge-Zonen - eine gute visuelle nach Fotos der Wohnung und Layout anzukündigen.
Yas Bay
Der Standort ist meiner Meinung nach das Hauptinvestitionsargument dieses kleinen Grundstücks.
Das Haus befindet sich in Yas Bay, in der Nähe des Wassers, Restaurants und einem Wassersportclub.
Aufmachung:
5 Minuten - Etihad Arena
6 Minuten - Yas Links
8 Minuten - Yas Beach
8 Minuten - Yas Marina
9 Minuten - Ferrari World
12 Minuten – Abu Dhabi International Airport.
Investitionsszenario
Für Objekte auf Yas Island wurde in der Präsentation eine Benchmark für Mietrenditen von 7-12% pro Jahr angegeben, abhängig von der Strategie. Dies ist eine Projektprognose, keine garantierte Rendite für eine bestimmte Wohnung.
Die Kosten für ein bestimmtes Los betragen 480.337 $.
Zahlungspläne für das Projekt sind auch 40/60, 45/55, 50/50 und 55/45 und Rabatte von bis zu 7,5% je nach gewähltem Schema. Da das Haus bereits geliefert wurde, müssen die aktuellen Bedingungen für dieses fertige Los vor der Transaktion bestätigt werden.
