Villa 8 zimmer 671 m² Umm al-Qaiwain, Vereinigte Arabische Emirate

Vereinigte Arabische Emirate, Umm al-Qaiwain

€4,34M

€6,471/m²

Villa 8 zimmer 671 m² Umm al-Qaiwain, Vereinigte Arabische Emirate

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Standort

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Grundstück

Vereinigte Arabische Emirate
Region / Bundesland

Umm al-Qaiwain

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Jahr der Inbetriebnahme

2027
Etagenzahl

3
Rooms:

8
Bedrooms:

5
Bathrooms:

5
Gesamt fläche

671 m²
Grundstücksfläche

820 m²

Innere Details

Abkühlung:

СZentrale Klimatisierung

Haushaltsgeräte:

Spülmaschine
Kühlschrank
Waschmaschine
Kochfeld
Fernseher

Innenausstattung:

Möbliert
Doppelt verglaste Fenster
Haushaltsgeräte
Internet
Lagerraum
Hauswirtschaftsraum
Ausgestattete Küche
Balkon
Wäsche
Hohe Decken
Kabelfernsehen

Sicherheitsmerkmale:

Sicherheit
Geschlossener Komplex

Zustand der Immobilie:

Renoviert

Construction details

Baustil:

Modern

Baustoffe:

Stahlbeton

Dach :

Flachdach

Versorgungsunternehmen / Saubere Energie

Art der Kanalisation:

Verfügbar

Wasser:

Verfügbar

Elektrizität:

Verfügbar

Exterior details

Straßenbelag:

Asphaltierte Straße

Parkmöglichkeiten:

Privatparkplatz

Äußere Merkmale:

Garage
Landschaftsgestaltung
Garten
Separater Eingang
Einfahrten
Terrasse
Grillen
Yard
Schwimmbad
Aufzug
Kinderspielplatz
Tennisplatz
Pierce
Fitnessstudio
Golfplatz
Spielplatz

Location

Am Strand
Am Meer
Parks in der Nähe
Erste Küstenlinie
Nahe gelegene Infrastruktur
Außerhalb des Kinos
Massageraum
Nähe zum Flughafen
Nähe zum Restaurant
Nahe dem Supermarkt
Nähe zum Spielplatz

Beschreibung

Das Ultra-Luxury-Projekt befindet sich auf einer natürlichen Insel, die von den Gewässern des Arabischen Golfs umspült wird und bietet eine abwechslungsreiche Landschaft - von weißen Sandstränden bis hin zu Reservaten mit dichten Mangrovenbäumen, die von Gazellen, Flamingos, seltenen Schildkrötenarten und und andere Tiere, weshalb dieser Ort zu den wertvollsten Naturperlen der VAE zählt.

Die Insel ist verkehrstechnisch hervorragend erreichbar. Der Komplex liegt nur 50 Autominuten von Dubai und 30 Minuten von Sharjah entfernt. Der entscheidende Vorteil ist der Bau des größten Casinos der Welt in unmittelbarer Nähe der Insel, das von Wasserstraßenbahnen bedient wird – was eine ganzjährig hohe Auslastung des Komplexes sowie hohe Renditen für die Investoren sichert.

Die Insel ist durch eine futuristische Brücke mit dem Festland verbunden und verfügt zudem über einen Yachthafen und einen Hubschrauberlandeplatz. Auf der Insel gibt es einen 18-Loch-Golfplatz für professionelles Spiel. Entlang des Damms gibt es eine Promenade mit Einkaufszentren, zahlreichen Boutiquen, gemütlichen Cafés, Restaurants und Erholungsgebieten, was diesen Ort für die Bewohner sehr praktisch macht.

Layouts (schlüsselfertig):

1 Schlafzimmer Residenz / Fläche ab 47,5 m2 / Preis ab $301.500
2 Schlafzimmer Residenz / Fläche ab 51,3 m2 / Preis ab $383.000
3 Schlafzimmer Residenz / Fläche ab 187,7 m2 / Preis ab 1.349.000 $

Villa mit 4 Schlafzimmern / Fläche ab 447,9 m2 / Preis ab 2.888.000 $
Villa mit 5 Schlafzimmern / Fläche ab 671,3 m2 / Preis ab 4.525.000 $
Villa mit 6 Schlafzimmern / Fläche ab 904,8 m2 / Preis ab 6.364.000 $

Infrastruktur:

Reserven & Parks
Lagunen & Private Strände
Fitnesscenter
Schwimmbäder & SPA-Komplexe
Kinderspielplätze
Sportplätze & Skateboard-Bereich
Tennisplätze & Laufbänder
Fitnessstudio & Spielzonen
Business-Lounges & Tagungsräume
Kinos & Unterhaltungszentren
Einkaufszentren & Geschäfte
Cafés & Restaurants
Golfplatz
Yachtclub & Wassersportclub

Das Projekt sieht umfassende Dienstleistungen einer Verwaltungsgesellschaft vor, die sich vollständig um alle Fragen im Zusammenhang mit der Vermietung von Immobilien und der Maximierung der Einnahmen kümmert. Der Verwaltungsprozess ist vollständig automatisiert und erfüllt erstklassige Premiumstandards, einschließlich Instandhaltungs- und Steuerzahlungen, was es den Anlegern ermöglicht, einen vollständig passiven Cashflow zu erhalten.

Veröffentlicht: 23.01.25

Aktualisiert: 23.01.25

Villa befindet sich in einem neuen Gebäude

Umm al-Qaiwain, Vereinigte Arabische Emirate

von

€289,453

Mit Innenausbau

2027

48–686 m²

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Typ

Fläche, m²

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Immobilienpreis, EUR

Wohnungen Villa

Fläche, m² 447.9 – 686.0

Preis pro m², EUR 6,190 – 6,755

Wohnungspreis, EUR 2,77M – 4,63M

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Vereinigte Arabische Emirate, Umm al-Qaiwain

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