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Restaurant, Café 100 m² Barcelona, Spanien

Spanien, Barcelona
$844,902
$8,449/m²
;
Restaurant, Café 100 m² Barcelona, Spanien
1
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ID: 3652111
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 20.03.26

Standort

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  • Grundstück
    Spanien
  • Region / Bundesland
    Katalonien
  • Nachbarschaft
    Barcelones
  • Stadt
    Barcelona
  • Metro
    Barceloneta (~ 800 m)
  • Metro
    Catalunya (~ 800 m)
  • Metro
    Drassanes (~ 800 m)
  • Metro
    Jaume I (~ 200 m)
  • Metro
    Liceu (~ 500 m)
  • Metro
    Urquinaona (~ 800 m)

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $8,449/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    100 m²

Beschreibung

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Русский Русский

Gewerbeimmobilien zum Verkauf in einer privilegierten Gegend von Barcelona.

Umwelt:

  • 400 Meter vom größten Stadion Europas - Camp Nou;
  • Nur wenige Meter von der geschäftigen Rambla Brasil und der U-Bahn-Station Sants-Badal entfernt;
  • in der Nähe der Sants Street, der wichtigsten kommerziellen Arterie des Bezirks;
  • in einem entwickelten Wohngebiet;
  • in der Nähe vieler kommerzieller Räumlichkeiten bekannter nationaler und internationaler Ketten: Carrefour Supermarkt, Versicherung MAPFRE, Sportverein VivaGym und andere;
  • in der Nähe des Mercado de Sants Market;
  • nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof von Sants entfernt.

Der Standort zeichnet sich durch hohe Passfähigkeit und reiche Handelsinfrastruktur aus.

Das Objekt wurde für eine Cafe-Bäckerei des nationalen Netzes vermietet.

Mietbedingungen:

  • Unterzeichnung des Abkommens: November 2025;
  • Laufzeit des Mietvertrags: 12 Jahre;
  • Dauer der obligatorischen Ausführung: 2 Jahre;
  • die Kosten der Miete im 1. Jahr: 3.250 EUR / Monat;
  • die Kosten der Miete im 2. Jahr: 3,50 EUR / Monat;
  • 3. Jahr: jährliche Indexierung des Mietwertes nach IPC (Verbraucherpreisindex);
  • Die IBI-Steuer und die Kosten der Kommunidad werden vom Mieter bezahlt.

Damit ist das Wachstum der Nettoausbeute von 5,34% auf mindestens 5,51% gewährleistet.

Das Anwesen befindet sich im ersten Stock eines Hochhauses und ist mit einer hellen Fassade und Glasfenstern ausgestattet, die eine einzigartige Sicht auf den Raum bieten. Die Gesamtfläche beträgt 100m2.

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Spanien, Barcelona
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