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Restaurant, Café 100 m² Barcelona, Spanien

Spanien, Barcelona
$844,902
$8,449/m²
;
Restaurant, Café 100 m² Barcelona, Spanien
1
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ID: 3652111
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 20.03.26

Standort

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  • Grundstück
    Spanien
  • Region / Bundesland
    Katalonien
  • Nachbarschaft
    Barcelones
  • Stadt
    Barcelona
  • Metro
    Barceloneta (~ 800 m)
  • Metro
    Catalunya (~ 800 m)
  • Metro
    Drassanes (~ 800 m)
  • Metro
    Jaume I (~ 200 m)
  • Metro
    Liceu (~ 500 m)
  • Metro
    Urquinaona (~ 800 m)

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $8,449/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    100 m²

Beschreibung

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Commercial premises for sale in a privileged area of Barcelona.

Environment:

  • 400 meters from the largest stadium in Europe - Camp Nou;
  • Just a few meters from the busy Rambla Brasil and the Sants-Badal metro station;
  • in close proximity to Sants Street, the main commercial artery of the district;
  • in a developed residential area;
  • close to many commercial premises of well-known national and international chains: Carrefour supermarket, insurance company MAPFRE, sports club VivaGym and others;
  • near the Mercado de Sants Market;
  • within walking distance of the main station of Sants.

The location is characterized by high passability and rich trading infrastructure.

The object was leased for a cafe-bakery of the national network.

Terms of lease:

  • Agreement signed: November 2025;
  • duration of the lease: 12 years;
  • period of mandatory execution: 2 years;
  • the cost of rent in the 1st year: 3.250 EUR / month;
  • the cost of rent in the 2nd year: 3.350 EUR / month;
  • 3rd year: annual indexation of rental value according to IPC (Consumer Price Index);
  • The IBI tax and the cost of the communidad are paid by the tenant.

Thus, the growth of net yield is guaranteed from 5.34% to at least 5.51%.

The property is located on the first floor of a high-rise residential building and is equipped with a bright facade and glass windows that provide unique visibility to the room. The total area is 100m2.

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