Restaurant, Café 100 m² Barcelona, Spanien

Spanien, Barcelona
$844 902
$8 449/m²
;
Letzte Aktualisierung: 20.03.26

Standort

  • Grundstück
    Spanien
  • Region / Bundesland
    Katalonien
  • Nachbarschaft
    Barcelones
  • Stadt
    Barcelona
  • Metro
    Barceloneta (~ 800 m)
  • Metro
    Catalunya (~ 800 m)
  • Metro
    Drassanes (~ 800 m)
  • Metro
    Jaume I (~ 200 m)
  • Metro
    Liceu (~ 500 m)
  • Metro
    Urquinaona (~ 800 m)

Beschreibung

Geschäftsräume zum Verkauf in einer privilegierten Gegend von Barcelona.

Umwelt:

  • 400 Meter vom größten Stadion Europas - Camp Nou;
  • Nur wenige Meter von der geschäftigen Rambla Brasil und der U-Bahnstation Sants-Badal entfernt;
  • in unmittelbarer Nähe zur Sants Street, der Hauptverkehrsader des Bezirks;
  • in einem entwickelten Wohngebiet;
  • in der Nähe vieler Geschäftsräume bekannter nationaler und internationaler Ketten: Carrefour Supermarkt, Versicherungsgesellschaft MAPFRE, Sportverein VivaGym und andere;
  • in der Nähe des Mercado de Sants Market;
  • Nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof Sants entfernt.

Der Standort zeichnet sich durch eine hohe Passierbarkeit und eine reiche Handelsinfrastruktur aus.

Das Objekt wurde für eine Café-Bäckerei des nationalen Netzwerks gemietet.

Leasingbedingungen:

  • Vereinbarung unterzeichnet: November 2025;
  • Laufzeit des Mietvertrags: 12 Jahre;
  • Zeitraum der Zwangsvollstreckung: 2 Jahre;
  • die Mietkosten im 1. Jahr: 3.250 EUR / Monat;
  • die Mietkosten im 2. Jahr: 3.350 EUR / Monat;
  • 3. Jahr: jährliche Indexierung des Mietwerts nach IPC (Verbraucherpreisindex);
  • Die IBI-Steuer und die Kosten der Communidad werden vom Mieter bezahlt.

Somit ist das Wachstum der Nettorendite von 5,34% auf mindestens 5,51% garantiert.

Das Anwesen befindet sich im ersten Stock eines Hochhauses und ist mit einer hellen Fassade und Glasfenstern ausgestattet, die dem Raum eine einzigartige Sicht bieten. Die Gesamtfläche beträgt 100m2.

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $8 449/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    100 m²

Standort auf der Karte

Spanien, Barcelona
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