Wohnung mit Mieter zum Verkauf im historischen Zentrum von Madrid.
Die Anlage verfügt über einen strategischen Standort:
- in der Gegend mit der höchsten kommerziellen Aktivität in der ganzen Stadt;
- Chueca Square;
- San Anton Stadtmarkt;
- 400 Meter von der Hauptstraße der Gran Via entfernt;
- 700 Meter von der Bank von Spanien und dem Hauptplatz der Stadt;
- unzählige Hotels, darunter Hyatt, Petit Palace und Pestana CR7
- U-Bahn-Station über der Straße von den Räumlichkeiten.
Mietbedingungen:
- Vertrag unterzeichnet: Oktober 2024;
- Laufzeit des Mietvertrags: 10 Jahre;
- Dauer der obligatorischen Ausführung: 2 Jahre;
- Mietkosten: 3,50 EUR / Monat;
- 5,1 Prozent zurück.
Damit wird das Ertragswachstum von 5,32% auf mindestens 5,6% gewährleistet.
Das Zimmer befindet sich in einem historischen Wohnhaus und ist mit einer hellen Fassade, 5 Meter lang ausgestattet. Die Gesamtfläche beträgt 72m2, die wie folgt verteilt wird:
- Erdgeschoss: 52m2;
- Erdgeschoss: 20m2.
Chueca (Justicia) ist nicht nur ein Viertel im Zentrum von Madrid, sondern ein echtes Symbol für Freiheit, kulturelle Avantgarde und Investitionsattraktivität. Zwischen den Straßen von Fuencarral, Ortales und Gran Via gelegen, hat sich Chueca in den letzten Jahrzehnten zu einem der dynamischsten und gefragtesten Gebiete der Hauptstadt entwickelt. Es vereint historische Architektur, moderne Kunsträume, Boutiquen, gastronomische Einrichtungen und reichhaltiges Nachtleben.
Das Gebiet ist berühmt für seine kulturellen Veranstaltungen, einschließlich des sichtbaren Festivals, und ist ein Ort der Attraktion für kreative Individuen und Investoren. Mit seiner gut ausgebauten Infrastruktur, einschließlich U-Bahn-Stationen und der Nähe zu den wichtigsten Verkehrsarterien, ist Chueca ein idealer Ort, um in Immobilien zu investieren, ein Geschäft zu beginnen oder im Herzen von Madrid zu leben.
Life4cuts ist ein südkoreanisches Netzwerk von automatisierten Fotostudios, das sich auf die Schaffung stilvoller und hochwertiger Selfie-Porträts spezialisiert hat. Das im Jahr 2019 gegründete Unternehmen hat seine Präsenz rasch erweitert und eröffnet weltweit mehr als 300 Standorte, darunter Südkorea, Japan, die Vereinigten Staaten, Kanada und Europa. In Spanien startete Life4cuts im Jahr 2022 den Betrieb und betreibt derzeit mehrere Fotostudios in großen Städten wie Madrid und Barcelona.
Das Life4cuts Geschäftsmodell basiert auf dem Franchising und der Nutzung moderner Technologien: Jedes Studio ist mit professioneller Ausrüstung ausgestattet, die es Anwendern ermöglicht, unabhängig hochwertige Fotos ohne die Beteiligung von Mitarbeitern zu erstellen. Dies bietet niedrige Betriebskosten und hohe Profitabilität. Das Unternehmen fördert seine Dienstleistungen aktiv durch soziale Netzwerke, zieht ein junges Publikum an und sorgt für einen stabilen Kundenfluss.
