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Gewerbefläche 5 000 m² Barcelona, Spanien

Spanien, Barcelona
$2,89M
$579/m²
;
2
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ID: 3396983
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 20.03.26

Standort

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  • Grundstück
    Spanien
  • Region / Bundesland
    Katalonien
  • Nachbarschaft
    Barcelones
  • Stadt
    Barcelona
  • Metro
    Fabra i Puig (~ 1000 m)
  • Metro
    Onze de Setembre (~ 900 m)
  • Metro
    Sant Andreu (~ 100 m)
  • Metro
    Torras i Bages (~ 900 m)

Beschreibung

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Zu verkaufen Parkplätze in einem Wohngebiet von Barcelona.

Umwelt:

  • dichtes Wohngebiet;
  • Eine wichtige Allee der Stadt Avenida Meridiana;
  • entwickelte Infrastruktur eines dicht besiedelten Gebiets;
  • aktive Handelszone: Supermarktketten, Sporthallen, Filialen von Großbanken, verschiedene Niederlassungen;
  • ein großes Sportzentrum und eine Schule;
  • mehrere Hotels in unmittelbarer Nähe;
  • Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, darunter 2 U-Bahnstationen.

Das Anwesen nimmt 5.000 m2 Gewerbefläche auf drei Etagen mit einer Gesamtkapazität von 290 Parkplätzen. 121 Plätze wurden bereits verkauft, die restlichen 169 Plätze wurden an einen der führenden Betreiber vermietet.

Leasingbedingungen:

  • Vertrag unterzeichnet: 2019;
  • der Vertrag wird alle fünf Jahre verlängert;
  • letzte Verlängerung: 2023;
  • fester Teil des Mietvertrags: 5.300 EUR / Monat;
  • der Leasingnehmer zahlt einen zusätzlichen variablen Teil auf das Leasingkonto (Prozentsatz des Gewinns);
  • jährliche Erhöhung der Mietkosten nach IPC (Verbraucherpreisindex);
  • Ausgaben für die IBI-Steuer und für die Communidad in Höhe von 39.480/Jahr werden vom Mieter bezahlt.

Die Kosten für jeden Ort betragen 15.000 Euro, was die Investition noch vielversprechender macht.

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $579/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    5 000 m²

Standort auf der Karte

Spanien, Barcelona
Ausbildung
Gesundheitspflege
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Gewerbefläche 5 000 m² Barcelona, Spanien
Spanien, Barcelona
$2,89M
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