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Geschäft 864 m² Spanien, Spanien

Spanien
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Geschäft 864 m² Spanien, Spanien
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ID: 3324246
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 21.03.25

Standort

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  • Grundstück
    Spanien

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $2,764/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    864 m²

Beschreibung

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Gewerberäume mit einem Mieter im Zentrum von Madrid sind zum Verkauf.

Umgebung:

  • der Hauptbahnhof der Stadt - Atocha;
  • eine belebte Gegend mit hohem Verkehr und Zugang zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten der Stadt;
  • entwickelte Infrastruktur und viele Einzelhandelsgeschäfte zu Fuß erreichbar.

Die Immobilie wird als Supermarkt einer beliebten internationalen Kette vermietet. Der Mietvertrag wurde im April 2019 für einen Zeitraum von 25 Jahren mit verbindlicher Ausführung bis 2026 unterzeichnet. Der Mietpreis beträgt €10,595 / Monat, wodurch der Ertrag 5,78% erreicht. Die Vereinbarung sieht eine jährliche Erhöhung der Miete nach dem Verbraucherpreisindex (IPC) vor, der ein stabiles Gewinnwachstum ermöglicht.

Die Gesamtfläche der Räumlichkeiten beträgt 864 m2, verteilt auf zwei Etagen (314 m2 bzw. 550 m2). Die Räumlichkeiten sind mit zwei Eingängen von verschiedenen Seiten des Gebäudes und großen Schaufenstern ausgestattet, was die Sichtbarkeit des Einzelhandelsgeschäfts deutlich verbessert.

Diese Eigenschaft ist eine profitable Investitionsvoraussetzung mit einem zuverlässigen Mieter und die Aussicht auf langfristiges Einkommenswachstum.

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