Geschäft 864 m² Spanien, Spanien
Standort
Objekteigenschaften
Objektdaten
-
Preis pro m²€2,546/m² -
Gesamt fläche864 m²
Beschreibung
Übertragen
Русский
Geschäftsräume zum Verkauf mit einem Mieter im zentralen Bereich von Madrid.
Umgebung:
- Hauptbahnhof der Stadt – Atocha;
- belebtes Gebiet mit guter Fußgängerfreundlichkeit und Zugang zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten der Stadt;
- entwickelte Infrastruktur und viele Einzelhandelsgeschäfte in Gehweite.
Die Die Immobilie ist für einen Supermarkt einer bekannten internationalen Kette vermietet. Der Mietvertrag wurde im April 2019 für eine Laufzeit von 25 Jahren mit verpflichtender Laufzeit bis 2026 unterzeichnet. Der Mietpreis beträgt 10.595 € / Monat, was einer Rendite von 5,78 % entspricht. Die Vereinbarung sieht eine jährliche Mieterhöhung entsprechend dem Verbraucherpreisindex (IPC) vor, die ein stabiles Gewinnwachstum ermöglicht.
Die Gesamtfläche der Räumlichkeiten beträgt 864 m², verteilt auf zwei Etagen (314 m² bzw. 550 m²). Die Räumlichkeiten sind mit zwei Eingängen von verschiedenen Seiten des Gebäudes und großen Schaufenstern ausgestattet, was die Sichtbarkeit des Einzelhandelsgeschäfts deutlich verbessert.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein rentables Investitionsangebot mit einem zuverlässigen Mieter und der Aussicht auf langfristiges Einkommenswachstum.
Standort auf der Karte
