1. Realting.com
  2. Spanien
  3. Barcelones
  4. Laden & Ladenlokale
  5. Geschäft 1 595 m² Barcelones, Spanien

Geschäft 1 595 m² Barcelones, Spanien

Spanien, Barcelones, Barcelona
€2,40M
€1,505/m²
;
Geschäft 1 595 m² Barcelones, Spanien
3
Eine Anfrage hinterlassen
Adresse Adresse
Optionen Optionen
Beschreibung Beschreibung
Medien Medien

Standort

Auf der Karte anzeigen
  • Grundstück
    Spanien
  • Region / Bundesland
    Katalonien
  • Nachbarschaft
    Barcelona
  • Stadt
    Barcelones

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    €1,505/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    1 595 m²

Beschreibung

Übertragen
Original anzeigen
English English
Русский Русский

Gewerbefläche zum Verkauf mit zuverlässigem Mieter im zentralen Bereich von Barcelona.

Umgebung:

  • Wohngebiet des zentralen Bereichs
  • 8 Hotels im Umkreis von 200 Metern (einschließlich des großen Netzwerks von Katalonien)
  • Park Joan Miró
  • Die Plaza di Spagna ist eine der Hauptattraktionen und in Bezug auf die Kompatibilität ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt von Barcelona.

Die Immobilie ist für ein Lebensmittelgeschäft einer der größten Ketten in Katalonien vermietet. Der Vertrag wurde im Juli 2023 für einen Zeitraum von 20 Jahren unterzeichnet. Die obligatorische Ausführungsfrist beträgt 3 Jahre. Der Mietpreis berechnet sich wie folgt:

  • 1. Jahr: 9.300 €/Monat (Rendite 4,65 %);
  • 2. Jahr: 9.625 €/Monat (Rendite 4,81 %);
  • 3. Jahr: 9.963 €/Monat (Rendite 5 %);
  • 4. Jahr: Erhöhung entsprechend dem Verbraucherpreisindex;
  • 10. Jahr: Erhöhung +3 % der Miete;
  • 15. Jahr: Erhöhung +3 % der Miete.

Somit ist eine Rentabilitätssteigerung von bis zu 5,5 % möglich, was für Räumlichkeiten dieses Niveaus ein hervorragender Indikator ist.

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von 1.595 m2 nehmen drei Etagen eines Wohnhochhauses ein. Die Hauptfläche verteilt sich auf das erste (648 m²) und zweite (898 m²) Stockwerk, das dritte (49 m²) ist für Lagerräume reserviert. Die Immobilie ist mit 4 Fenstern ausgestattet, die von der Straße aus gut sichtbar sind.

Der Mieter hat mehr als 1 Million Euro in eine umfassende Renovierung der Räumlichkeiten investiert.

Aktualisiert: 09.01.25

Standort auf der Karte

Spanien, Barcelones, Barcelona
Sie sehen gerade
Geschäft 1 595 m² Barcelones, Spanien
Spanien, Barcelones, Barcelona
€2,40M
Stellen Sie alle Fragen, die Sie haben
Die Anfrage an den Makler senden
Danke! Ihre Anfrage ist eingegangen
Ich möchte diese Einrichtung sehen. Ist der Immobilienwert aktuell? Ich möchte mehr Informationen über das Objekt. Welche Kaufbedingungen gelten für Ausländer? Möchte mehr Fotos/Videos sehen. Ist ein Kauf auf Kredit/Hypothek möglich? Ist es möglich, eine Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten?
Zurück zu Eine Anfrage hinterlassen
Ähnliche Objekte
Hotel in Benidorm, Spanien
Hotel
Benidorm, Spanien
Schlafräume 50
Anzahl der Badezimmer 50
Es wird Hotel in Benidorm sehr céntrico umgegeben mit allen Arten von Diensten verkauft. Gut…
€2,50M
Eine Anfrage stellen
Hotel in Spanien
Hotel
Spanien
Spanien Costa Brava Hotel 3 * in 5 Minuten von der Promenade Hotel 5 zu Fuß vom Strand und d…
€2,50M
Eine Anfrage stellen
Gewerbefläche 1 150 m² in Algemesi, Spanien
Gewerbefläche 1 150 m²
Algemesi, Spanien
Anzahl der Badezimmer 3
Fläche 1 150 m²
Supermarkt. Gewerbegebiet an ein bekanntes Netzwerk von Supermärkten vermietet Verkaufsstell…
€2,60M
Eine Anfrage stellen
Hotel 1 278 m² in Spanien
Hotel 1 278 m²
Spanien
Fläche 1 278 m²
Spanien Girona University Hotel-Anwesen mit thermischer Quelle Ein wunderschönes Boutique-Ho…
€2,80M
Eine Anfrage stellen
Gewerbefläche 2 005 m² in Castellón de la Plana, Spanien
Gewerbefläche 2 005 m²
Castellón de la Plana, Spanien
Fläche 2 005 m²
Geschäftslokal zum Verkauf in Castellón de la Plana, mit außergewöhnlicher Lage und hoher Re…
€2,14M
Eine Anfrage stellen
Schließen
Bitte lassen Sie mich wissen, dass Sie diese Anzeige auf Realting.com
Immobilienagentur
Inmobiliaria Casamayor
Sprachen
English, Русский, Deutsch, Polski, Español, Dutch
Gewerbefläche 322 m² in Barcelona, Spanien
Gewerbefläche 322 m²
Barcelona, Spanien
Fläche 322 m²
Gewerbefläche mit Mieter in privilegierter Gegend von Barcelona zu verkaufen.Umgebung:Wohnge…
€2,25M
Eine Anfrage stellen
Hotel 1 800 m² in Spanien
Hotel 1 800 m²
Spanien
Fläche 1 800 m²
Spanien Costa Brava Hotel mit Terrasse Hotel 1 * im Zentrum einer der beliebtesten Touristen…
€2,50M
Eine Anfrage stellen
Hotel in Spanien
Hotel
Spanien
Spanien Costa Brava Hotel in der Touristenstadt Hotel 1 *, nur 200 m vom Strand entfernt, in…
€2,70M
Eine Anfrage stellen
Neueste Nachrichten in Spanien
Von Malaga bis Alicante: Ein Überblick über attraktive Immobilien in Spanien
03.01.2025
Von Malaga bis Alicante: Ein Überblick über attraktive Immobilien in Spanien
„Es hat fast drei Jahre gedauert, bis ich meine Wohnung zurückbekommen habe.“ Wie Hausbesetzer in Spanien Häuser beschlagnahmen: Kommentar eines Anwalts und eine wahre Geschichte
23.10.2024
„Es hat fast drei Jahre gedauert, bis ich meine Wohnung zurückbekommen habe.“ Wie Hausbesetzer in Spanien Häuser beschlagnahmen: Kommentar eines Anwalts und eine wahre Geschichte
Was gibt es in Spanien zu sehen? Top Sehenswürdigkeiten
19.05.2021
Was gibt es in Spanien zu sehen? Top Sehenswürdigkeiten
Überblick über die besten Orte für den Immobilienkauf in Spanien
17.05.2021
Überblick über die besten Orte für den Immobilienkauf in Spanien
Alle Veröffentlichungen anzeigen
Realting.com
Gehen