Gewerbefläche 807 m² Barcelones, Spanien
Standort
Objekteigenschaften
Objektdaten
-
Preis pro m²€2,466/m² -
Gesamt fläche807 m²
Beschreibung
Übertragen
English
Русский
Gewerbefläche zum Verkauf im zentralen Geschäftsviertel von Barcelona.
Umgebung:
- Tétouan-Platz;
- Gran Via Avenue, wo es viele Geschäftsräume, Filialen der größten Banken und Supermarktketten gibt;
- Der Arc de Triomphe ist eine der Hauptattraktionen der Stadt;
- Der San Joan Boulevard ist eine der Hauptstraßen der Stadt, wo es Einrichtungen für jeden Geschmack und jedes Budget gibt.
Die Immobilie ist für eine Bildungseinrichtung vermietet. Der Mietvertrag wurde 2005 unterzeichnet, aber im Februar 2024 wurde der Vertrag um 10 Jahre mit einer obligatorischen Laufzeit von 3 Jahren verlängert. Der Mietpreis beträgt 9.500 € / Monat, was einer Rendite von 5,73 % entspricht. Die Vereinbarung sieht eine obligatorische Erhöhung des Mietpreises zu folgenden Bedingungen vor:
- Ab Februar 2025 beträgt der Mietpreis 10.000 €/Monat;
- Ab Februar 2026 beträgt der Mietpreis 10.500 €/Monat
Somit ist eine garantierte Steigerung der Rentabilität von 5,73 % auf 6,33 % gewährleistet. Dieses Rentabilitätsniveau ist für Räumlichkeiten dieses Niveaus äußerst selten, was das Angebot einzigartig macht.
Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von 807 m2 befinden sich im Erdgeschoss eines historischen Wohngebäudes und sind mit einer über 12 Meter langen hellen Fassade sowie Glasvitrinen ausgestattet, die sowohl von der Fußgänger- als auch von der Fahrbahn der Straße aus perfekt sichtbar sind.
Standort auf der Karte
