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Gewerbefläche 807 m² Spanien, Spanien

Spanien
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$2,676/m²
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Gewerbefläche 807 m² Spanien, Spanien
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ID: 2260907
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 21.03.25

Standort

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  • Grundstück
    Spanien

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $2,676/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    807 m²

Beschreibung

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Gewerbeimmobilien zum Verkauf im zentralen Geschäftsviertel von Barcelona.

Umwelt:

  • Tetouan-Platz;
  • Gran Via Avenue, wo es viele Geschäftsräume, Zweige der größten Banken und Ketten Supermärkte;
  • Der Arc de Triomphe ist eine der wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt;
  • San Joan Boulevard ist eine der wichtigsten Straßen der Stadt, wo es Einrichtungen für jeden Geschmack und Budget

Das Grundstück wird für eine Bildungseinrichtung vermietet. Der Mietvertrag wurde 2005 unterzeichnet, aber im Februar 2024 wurde die Vereinbarung für 10 Jahre mit einem obligatorischen Zeitraum von 3 Jahren verlängert. Der Mietpreis beträgt 9.500€ / Monat, was zu einem Ertrag von 5.73% führt. Die Vereinbarung sieht eine obligatorische Erhöhung des Mietpreises zu folgenden Bedingungen vor:

  • ab Februar 2025 wird der Mietpreis 10.000 € / Monat betragen;
  • ab Februar 2026, der Mietpreis wird 10.500 € / Monat

Eine garantierte Steigerung der Rentabilität von 5,73% auf 6,33%. Diese Rentabilität ist für die Räumlichkeiten dieser Ebene äußerst selten, was das Angebot einzigartig macht.

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von 807 m2 befinden sich im Erdgeschoss eines historischen Wohngebäudes und sind mit einer hellen Fassade über 12 Meter lang sowie Glas-Display-Fälle ausgestattet, die sowohl von der Fußgänger- als auch von den Straßenbahnen perfekt sichtbar sind.

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