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Geschäftsräume zum Verkauf im zentralen Geschäftsviertel von Barcelona.
Umwelt:
Die Immobilie ist für eine Bildungseinrichtung vermietet. Der Mietvertrag wurde 2005 unterzeichnet, aber im Februar 2024 wurde der Vertrag um 10 Jahre mit einer obligatorischen Frist von 3 Jahren verlängert. Der Mietpreis beträgt 9.500 € / Monat, was zu einer Rendite von 5,73% führt. Die Vereinbarung sieht eine obligatorische Erhöhung des Mietpreises zu folgenden Bedingungen vor:
Damit ist eine garantierte Steigerung der Profitabilität von 5,73% auf 6,33% gegeben. Diese Rentabilität ist für Räumlichkeiten dieser Ebene äußerst selten, was das Angebot einzigartig macht.
Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von 807 m2 befinden sich im Erdgeschoss eines historischen Wohngebäudes und sind mit einer über 12 Meter langen hellen Fassade sowie Glasvitrinen ausgestattet, die sowohl vom Fußgänger als auch von den Straßen aus perfekt sichtbar sind.
