Geschäft 160 m² Spanien, Spanien

Spanien

€850,000

€5,313/m²

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Standort

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Grundstück

Spanien

Objekteigenschaften

Objektdaten

Preis pro m²

€5,313/m²
Gesamt fläche

160 m²

Beschreibung

Gewerbefläche zum Verkauf im Herzen von Granollers – einer Stadt 20 km vom Zentrum Barcelonas entfernt.

Umgebung:

eine der Hauptstraßen des Stadtzentrums;
beliebte Cafés und Restaurants, die eine lebendige Atmosphäre schaffen;
Lage im Geschäfts- und Einkaufszentrum der Stadt.

Die Immobilie wurde als Geschäft einer berühmten Schuhmarke vermietet. Der Mietvertrag wurde im Mai 2023 für einen Zeitraum von 10 Jahren unterzeichnet. Der Mietpreis beträgt 3.600 €/Monat, was einer Rendite von 5,08 % entspricht. Die Vereinbarung sieht eine jährliche Erhöhung der Mietkosten gemäß dem Verbraucherpreisindex (IPC) vor.

Der Raum mit einer Gesamtfläche von 160 m² befindet sich im Erdgeschoss eines Bürogebäudes und verfügt über eine attraktive, 3 Meter lange Fassade mit hellen Glasvitrinen, die die Aufmerksamkeit der Passanten auf sich ziehen.

Dies ist eine ideale Gelegenheit für Investoren, die Gewerbeimmobilien in Katalonien mit einem zuverlässigen Mieter und steigenden Renditen erwerben möchten.

Granollers ist eine Gemeinde in Spanien in der Provinz Barcelona mit 60.000 Einwohnern. Mit einer strategischen Lage nur 20 km vom Zentrum Barcelonas entfernt an der Kreuzung wichtiger Autobahnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur ist Granollers ein idealer Ort für Geschäftsentwicklungen jeder Größenordnung.

Diese malerische Stadt verbindet kulturelles Erbe mit moderner Ästhetik und schafft so eine einzigartige Atmosphäre für Geschäft und Freizeit. Die Stadt entwickelt und expandiert aktiv, zieht Investoren und Unternehmer an und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Geschäftsentwicklung – von modernen Bürokomplexen bis hin zu traditionellen Einkaufsstraßen.

Life Concept ist eine große Schuhladenkette, die seit mehr als 50 Jahren Möbel herstellt, aber das Unternehmen wurde 1995 als Unternehmen registriert, das Schuhe im Einzelhandel verkauft. Heute gibt es mehr als 2.700 Standorte in 70 Ländern, von denen sich mehr als 50 Geschäfte in den größten Städten Spaniens befinden: Barcelona, Valencia, Madrid und Sevilla. Das Unternehmen produziert jährlich mehr als 1.000.000 Paar Schuhe und der Gesamtumsatz für 2023 überstieg 30 Millionen Dollar.

Aktualisiert: 09.01.25