Gewerbeimmobilien zum Verkauf im Herzen von Granollers - eine Stadt 20 km vom Zentrum von Barcelona.
Umwelt:
- einer der Hauptstraßen des Stadtzentrums;
- beliebte Cafés und Restaurants, die eine lebhafte Atmosphäre in der Umgebung schaffen;
- Lage im Geschäfts- und Einkaufszentrum der Stadt.
Die Immobilie wurde als Store einer berühmten Schuhmarke vermietet. Der Mietvertrag wurde im Mai 2023 für einen Zeitraum von 10 Jahren unterzeichnet. Der Mietpreis beträgt 3.600€/Monat und liefert einen Ertrag von 5.08%. Die Vereinbarung sieht eine jährliche Erhöhung der Mietkosten nach dem Verbraucherpreisindex (IPC) vor.
Der Raum mit einer Gesamtfläche von 160 m2 befindet sich im Erdgeschoss eines Bürogebäudes und hat eine attraktive Fassade, 3 Meter lang, mit hellen Glas-Display-Fällen, die die Aufmerksamkeit der Passanten anziehen.
Dies ist eine ideale Gelegenheit für Investoren, die kommerzielle Immobilien in Katalonien mit einem zuverlässigen Mieter und steigenden Renditen kaufen möchten.
Granollers ist eine Gemeinde in Spanien, in der Provinz Barcelona mit einer Bevölkerung von 60.000 Menschen. Mit einer strategischen Lage nur 20 km vom Zentrum von Barcelona an der Kreuzung der großen Autobahnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur ist Granollers ein idealer Ort für die Geschäftsentwicklung jeder Größenordnung.
Diese malerische Stadt verbindet kulturelles Erbe mit moderner Ästhetik und schafft eine einzigartige Atmosphäre für Unternehmen und Freizeit. Die Stadt entwickelt und expandiert aktiv, zieht Investoren und Unternehmer an und bietet viele Möglichkeiten für die Geschäftsentwicklung – von modernen Bürokomplexen bis hin zu traditionellen Einkaufsstraßen.
Life Concept ist eine große Kette von Schuhgeschäften, die seit mehr als 50 Jahren Möbel produziert, aber das Unternehmen wurde 1995 als Business-Verkaufsschuhe im Einzelhandel registriert. Heute gibt es mehr als 2.700 Standorte in 70 Ländern, von denen mehr als 50 Läden in den größten Städten Spaniens liegen: Barcelona, Valencia, Madrid und Sevilla. Das Unternehmen produziert jährlich mehr als 1.000.000 Paar Schuhe und Gesamtumsatz für 2023 über 30 Millionen $.
