Wohnungsgebäude 25 m2 - 150 m2, 25% unter Preisen
Apartmentgebäude, Wohnungen von 25 m2 bis 150 m2, nur als Ganzes verkauft, 25% unter dem Marktpreis.
Sicher und profitabel, durch stetig steigende Immobilienpreise, Kapitalanlage, zusätzlich monatliche Mieteinnahmen. Großartiges Eigentum, das für Wohn- und Geschäftszwecke genutzt wird. Es gibt derzeit acht Wohnungen im Gebäude, separate Grundstücks- und Hypothekenregister.
Das Gebäude kann auf viele Arten angeordnet werden und ein Dutzend kleinere Wohnungen können getrennt werden. Auf dem Dach ist es möglich, einen Garten oder eine Photovoltaikanlage zu erstellen, und auf der Rückseite des Gebäudes einen externen Aufzug. Es gibt auch eine rechtliche und technische Möglichkeit der Gebäudeerweiterung.
Wohnungsgebäude für private Zwecke mit Sorgfalt für Qualität und technische Parameter gebaut. Massive Wände aus den besten Ziegeln, verstärkte Fundamente, Isolierung, langlebige Decken, alle Installationen aus ausgezeichneten Materialien.
Im Erdgeschoss gibt es vier separate Wohnungen (25 m2, 28 m2, 36 m2, 37 m2) mit voller Infrastruktur, seit Jahren vermietet, was erhebliche Gewinne bringt. Die erste Etage ist zwei komfortable Wohnungen (38 m2 und 112 m2), eingerichtet, mit Küchenzeilen, auch langfristig vermietet. Die zweite und dritte Etage sind zwei Wohnungen (je 150 m2), die derzeit durch stilvolle interne Treppen miteinander verbunden sind und ein luxuriöses Penthouse bilden. Es umfasst ein fantastisches Wohnzimmer mit Essbereich, Hauptschlafzimmer mit Bad und Kleiderschrank, zwei ruhige Büros, drei Gästezimmer, mit zwei zusätzlichen Badezimmern und Kleiderschränken. Zwei elegante Kamine sorgen für eine warme und gemütliche Atmosphäre. Das Ganze wird durch einen charmanten, privaten, ummauerten Garten auf der Rückseite des Mehrfamilienhauses ergänzt, wo Sie sich zwischen dem üppigen Grün und dem Vogelgesang vor der Hektik der Stadt verstecken können.
Ein separates Weinlager in den geräumigen Kellern (130m2).
Auf der Rückseite des Gebäudes eine Garage mit drei Parkplätzen, und von der Vorderseite sechs Parkplätze. Gasheizung mit fünf Fußbodenheizzonen. Wasser, Kanalisation, faseroptische Verbindung.
Ein geordnetes und lastfreies Grundbuch und Hypothekenregister. Land in ewigem Nießbrauch, mit einem Gebäude, das ein separates Eigentum darstellt. Der Kauf von Land von der Stadt für 1% ihres Wertes ist im Gange und wird in naher Zukunft formalisiert werden.
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